آموزش حرفه ای صفرتا صد امور پیمان

تصویر شاخص

در مورد حقوق و جایگاه یک مهندس دفترفنی مسلط بر امور پیمان چیزی شنیدی؟

می دونی دفترفنی فقط متره کردن و صورت وضعیت نویسی نیست؟

از ثبات مهندسین دفترفنی نسبت به مهندسین اجرایی در شرکت ها خبر داری؟

 

مهندسین دفترفنی باید علاوه بر مهارت متره کردن و صورت وضعیت نویسی بر امور پیمان نیز مسلط باشند. تسلط بر امور پیمان در کنار مهارت در صورت وضعیت نویسی شما را تبدیل به یک مهندس دفترفنی درجه یک می کند.

 

امور پیمان یعنی تسلط بر هر آنچه که یک مهندس دفترفنی از شرکت در مناقصه تا تحویل قطعی پروژه و آزادسازی ضمانت‌نامه‌ها با آن رو به رو می شود.

 

آموزش حرفه ای صفر تا صد امور پیمان از تجمیع سه آموزش مهم در حوزه دفترفنی و امور پیمان حاصل شده است که می توانید هر سه را در قالب این آموزش با ۲۵ درصد قیمت کمتر دریافت کنید.

آموزش امور پیمان

 

در فیلم زیر به صورت مختصر آموزش حرفه ای صفر تا صد امور پیمان را توضیح دادیم اما حتما این متن را تا انتها دنبال کنید تا پاسخ تمام سوالاتی که در مورد این آموزش دارید را بگیرید:

 

 

امور پیمان یک شرکت، قلب تپنده آن

نمونه آموزش حرفه ای صفر تا صد امور پیمان

چرا نقش مهندسین دفترفنی در همه پروژه ها پررنگ است؟

این دوره به چه کسانی توصیه می شود؟

اطلاع از تضمین بازگشت وجه

رزومه مدرس 

آنچه در آموزش حرفه ای صفر تا صد امور پیمان یاد می گیرید!

سرفصل ها و ضمائم آموزش حرفه ای صفر تا صد امور پیمان

 

 

امور پیمان یک شرکت، قلب تپنده آن 

سرپرست کارگاه های زیادی را دیدید که در سرما و گرما روزی ۱۰ ساعت کار اجرایی می کنند. روزی ۱۰ ساعت سرپا هستند، با کارگران و عوامل دیگر سر و کله می زنند، با ناظر درگیرند و کلی خطر را به جان خریدند.

از طرفی سرپرست دفتر فنی هایی را دیدید که در گرما، زیر کولر و در سرما، کنار بخاری، پشت میز نشسته اند، چای می نوشند و برآورد اجرای کار یک مناقصه را آنالیز می کنند یا لایحه تاخیرات می نویسند.

حتما با خودتون می گویید حقوق و جایگاه همه مهندسین اجرایی بالاتر از مهندسین دفترفنی است، چرا که زحمت و خطرات خیلی بیشتری نسبت به مهندسین دفترفنی تحمل می کنند.

 

آموزش امور پیمان

شرکت های پیمانکاری به راحتی عوامل اجرایی کارگاه های خود را عوض می کنند ولی در تعویض مهندسین دفترفنی بسیار محتاط اند.

اگر تعداد پروژه های یک شرکت کم شود مهندسین اجرایی تعدیل می شوند، ولی مهندسین دفترفنی به قوت خود باقی اند تا بتوانند کار جدید بگیرند و هزینه های صورت گرفته در پروژه های قبلی را از کارفرما طلب کنند.

اگر  پیمانی فسخ شود یا خاتمه یابد دیگر نیازی به مهندسین اجرایی نیست اما مهندسین دفترفنی باید برای نوشتن صورت وضعیت قطعی و احیا حقوق پیمانکار در آزادسازی تضمین ها و تسویه حساب حضور داشته باشند.

دفترفنی فقط متره کردن و نوشتن صورت وضعیت نیست، یک دانش است که تمام ریزه کاری های پروژه از شرکت در مناقصه و تحویل گرفتن زمین تا تحویل قطعی پروژه و آزادسازی ضمانت نامه ها را در برمی گیرد. 

افراد مسلط به امور پیمان در شرکت های مهندسین مشاور و بخش های مختلف کارفرما نیز جایگاه ویژه ای دارند و خط مقدم پاسخ گویی به ادعاهای پیمانکاران اند.

مهندسین دفترفنی شاغل در مشاور و کارفرما باید به خوبی به تعهدات و اختیارات خود و پیمانکار مسلط باشند تا بتوانند اجرای صحیح یک پروژه را نظارت کنند و بابت هزینه ای که کارفرما در پروژه پرداخت می کند کار بی نقص از پیمانکار تحویل بگیرد. 

بیشتر افراد شاغل در مشاور و کارفرما را افرادی تشکیل دادند که به امور پیمان، دستورالعمل ها و بخشنامه ها کاملا مسلط اند و مقدار کار انجام شده، مبلغ پیشنهادی پیمانکار، مدت اجرای کار و هر ادعای پیمانکار را تجزیه و تحلیل می کنند و در مقابل آن به درستی و در جهت منافع کارفرما واکنش می دهند. 

پس مهندسین دفترفنی مسلط بر امور پیمان در هر سه بخش پیمانکار، مشاور و کارفرما نقش مهمی دارند و قلب تپنده آن هستند. 

 

نمونه آموزش حرفه ای صفر تا صد امور پیمان

 

 

 

 

 

 

 

چرا نقش مهندسین دفترفنی در همه پروژه ها پررنگ است؟

بگذارید کمی بیشتر از کارهایی که مهندسین دفترفنی به عهده دارند برایتان بگویم:

اگر مهندسین دفترفنی نتوانند در مناقصه ای پیروز شوند پروژه ای در میان نیست تا مهندسین اجرایی مشغول به کار شوند.

اگر مهندسین دفترفنی هنگام شرکت در مناقصه نتوانند برآورد مناسبی از هزینه های اجرای کار داشته باشند پروژه ای که مهندسین اجرایی مشغول به اجرای آن هستند برای پیمانکار سودده نخوهد بود.

اگر مهندسین دفترفنی نباشند و به جزئیات قرارداد مسلط نباشند پیمانکار نمی تواند هزینه هایی که در پروژه صورت گرفته را به خوبی و با بیشترین مقدار از کارفرما طلب کند.

اگر مهندسین دفترفنی نباشند پیمانکار نمی تواند تاخیرات خود در تحویل پروژه را به کمک لایحه تاخیرات بی نقص دفترفنی اش مجاز کند و باید تبعات تاخیرات غیر مجاز را به جان بخرد.

اگر مهندسین دفترفنی نباشند پیمانکار در مقابل ادعاهای مشاور و کارفرما چیزی برای عرضه ندارد.

اگر مهندسین دفترفنی نباشند چه کسی موارد فسخ پیمان را به مهندسین اجرایی و مدیران شرکت پیمانکار گوش زد کند تا کارفرما بهانه ای برای فسخ پیمان نداشته باشد.

اگر مهندسین دفترفنی نباشند پیمانکار نمی تواند روند پیشرفت پروژه را کنترل کند و گزارش های روزانه، هفتگی و ماهانه را به گونه ای به مشاور تحویل دهد که مورد تایید او باشد.

دفترفنی هر شرکت پیمانکاری دژ محکم آن شرکت برای دفاع در برابر حملات مشاور و کارفرما و احیای طلب پیمانکار بابت هزینه های انجام شده است. بدیهی است که دفترفنی مشاور و کارفرما نیز خط مقدم تقابل با پیمانکار است.

 

این دوره به چه کسانی توصیه می‌شود؟

 دانشجویان و فارغ التحصیلان علاقه مند به فعالیت در حوزه دفترفنی و امور پیمان

مهندسین دفترفنی و امور پیمان مشغول در بخش پیمانکار

مهندسین دفتر فنی و امور پیمان مشغول در بخش مشاور

مهندسین دفترفنی و امور پیمان مشغول در کارفرما

صاحبان شرکت های پیمانکاری

صاحبان شرکت های مهندسین مشاور

 

این دوره به چه کسانی توصیه نمی‌شود؟

اگرچه دانش کافی یک مهندس اجرایی در حوزه دفترفنی به سوددهی بیشتر پروژه و جلوگیری از توقف کار کمک می کند اما در کل، این دوره به مهندسین محاسب شرکت های مشاور که نقشی در امور پیمان ندارند و مهندسین اجرایی شرکت های پیمانکاری که نقشی در امور پیمان ندارند توصیه نمی گردد.

 

تضمین ۱۰۰ درصدی بازگشت وجه

یکی از مهم ترین مسائل برای تیم تولید محتوا آکادمی عمران رضایت و پیشرفت افراد در حوزه کاری مهندسی عمران می باشد. آکادمی عمران در همین راستا و برای اینکه خریدی با خیالی آسوده داشته باشید، تضمین می دهد که در صورت نارضایتی شما از این دوره تا مدت ۶۰ روز پس از خرید، تمام وجه پرداختی شما را باز می گرداند.

 

مدرس دوره حرفه ای صفر تا صد امور پیمان

آموزش این دوره توسط مهندس علی چمن لاله انجام شده که برای مشاهده سوابق این مدرس می توانید روی لینک زیر کلیک کنید.  

سوابق مهندس علی چمن لاله

علی چمن لاله

 

آنچه در آموزش حرفه ای صفر تا صد امور پیمان یاد می گیرید!

در این آموزش صفر تا صد کارهای مربوط به امور پیمان در دفترفنی را زیر ذره بین می بریم. این آموزش سه بخش کلی دارد.

آموزش حرفه ای پیش نیاز دفترفنی

آموزش حرفه ای تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات

آموزش حرفه ای صفر تا صد پیروزی در مناقصات

 

 

 

 

سرفصل های آموزش حرفه ای پیش نیاز دفترفنی و فایل های ضمیمه آن

 

قسمت اول

بررسی کامل نشریه ۴۳۱۱

بررسی پیمان هایی که مشمول بخشنامه ابلاغ موافقتنامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان و مقررات آن ها نیستند.

بررسی ۷ ماده موافقتنامه و نکات ریزه کاری آن

بررسی نمونه های مختلف موافقتنامه برای پروژه های اجرا شده

بررسی نکات مقدمه موافقتنامه 

آشنایی اولیه با مفاهیم فهرست بها و مقادیر کار

بررسی دوگانگی های ممکن بین اسناد ومدارک پیمان، مشخصات فنی و بهای کار

بررسی تاریخچه سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور

 

قسمت دوم

بررسی نکات مقدمه شرایط عمومی پیمان

بررسی کامل ماده ۱ شرایط عمومی پیمان

بررسی نمونه هایی از اسناد و مدارک پیمان

بررسی نمونه هایی از مشخصات فنی خصوصی

آشنایی با گواهینامه صلاحیت پیمانکاری و نحوه اخذ آن

آشنایی کامل با نقشه ها، پلان، پروفیل طولی و عرضی

آشنایی کامل با لیستوفر و محاسبه مقدار میلگرد مصرفی

آشنایی کامل با مقاطع عرضی و لیست کوپاژ

آشنایی کامل با مفاهیم ابتدایی دفترفنی نظیر بخشنامه، دستورالعمل، دستورکار، صورتمجلس، برآورد، صورت وضعیت کارکرد، صورت وضعیت تعدیل، ضرایب پیمان و نامه های اداری

 

قسمت سوم

بررسی کامل و تشریح نکات ماده های ۲ تا ۱۵ شرایط عمومی پیمان مربوط به فصل اول،تعاریف و مفاهیم

بررسی سوالات و ابهامات مربوط به ماده ۱۴ شرایط عمومی پیمان

بررسی نمونه هایی از برنامه زمانی تفصیلی و برنامه زمانی کلی

بررسی نمونه هایی از تجهیز کارگاه 

 

قسمت چهارم

بررسی کامل و تشریح نکات ماده های ۱۶ تا ۲۰ شرایط عمومی پیمان مربوط به فصل دوم، تائیدات و تعهدات پیمانکار
بررسی سوالات و ابهامات مربوط به ماده ۱۶ شرایط عمومی پیمان

بررسی کارت های کارگری 

بررسی نمونه هایی از گزارش روزانه، هفتگی و ماهانه پیشرفت کار

 

قسمت پنجم

بررسی کامل و تشریح نکات ماده های ۲۱ تا ۲۷ شرایط عمومی پیمان مربوط به فصل دوم، تائیدات و تعهدات پیمانکار

بررسی سوالات و ابهامات مربوط به ماده ۲۱ و ۲۵ شرایط عمومی پیمان

بررسی نمونه ای از بیمه نامه مسئولیت مدنی بیمه گذار در قبال خسارت مالی وارد به اشخاص ثالث

بررسی نمونه ای از بیمه نامه مسئولیت مدنی مجریان پروژه های عمرانی در مقابل کارکنان

بررسی نمونه ای از نقشه های چون ساخت (ازبیلت)

بررسی روش های محاسبه هزینه کار در شب  

آشنایی با ماده ۵۸ و ۵۹ قانون کار و ضرایب متعلقه به دستمزد کارگران بابت اضافه پرداختی کار در شب

 

قسمت ششم

بررسی کامل و تشریح نکات ماده ۲۸ شرایط عمومی پیمان مربوط به فصل سوم، تعهدات و اختیارات کارفرما

بررسی سوالات و ابهامات مربوط به ماده ۲۸ شرایط عمومی پیمان

بررسی نمونه ای از صورتجلسه تحویل زمین

بررسی مثال های متعدد در مورد خسارت تاخیر تحویل کارگاه

 

قسمت هفتم

بررسی کامل و تشریح نکات ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان مربوط به فصل سوم، تعهدات و اختیارات کارفرما

بررسی سوالات و ابهامات مربوط به ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان

بررسی چند نمونه جدول تغییر مقادیر کار

آشنایی با ضریب جزء فصل و تاثیر تغییر مقادیر در این ضریب

 

قسمت هشتم

بررسی کامل و تشریح نکات ماده های ۳۰ تا ۳۳ شرایط عمومی پیمان مربوط به فصل سوم، تعهدات و اختیارات کارفرما

بررسی سوالات و ابهامات مربوط به ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان

بررسی وظایفی از کار که کارفرما به مدیر طرح اختیار نمی دهد.

آشنایی با لایحه تاخیرات و نحوه تهیه و تنظیم آن

آشنایی با بخشنامه ۵۰۹۰ و تمدید مدت ناشی از مشکلات اعتباری و تخصیصی پروژه

 

قسمت نهم

بررسی کامل و تشریح نکات ماده های ۳۴ تا ۳۶ شرایط عمومی پیمان مربوط به فصل چهارم،  تضمین، پرداخت و تحویل کار

بررسی سوالات و ابهامات مربوط به ماده ۳۴ و ۳۵ شرایط عمومی پیمان

آشنایی با آیین نامه تضمین معاملات دولتی 

بررسی جامع در مورد مقدار و نحوه آزادسازی تضامین فرایند ارجاع کار، انجام تعهدات، پیش پرداخت و حسن انجام کار

 

قسمت دهم

بررسی کامل و تشریح نکات ماده های ۳۷ تا ۳۹ شرایط عمومی پیمان مربوط به فصل چهارم،  تضمین، پرداخت و تحویل کار

بررسی سوالات و ابهامات مربوط به ماده ۳۷ و ۳۹ شرایط عمومی پیمان

بررسی کامل نمونه ای از مدارک مورد نیاز برای تحویل موقت

بررسی کامل نمونه ای از صورتجلسه تحویل موقت 

 

قسمت یازدهم

بررسی کامل و تشریح نکات ماده های ۴۰ تا ۴۲ شرایط عمومی پیمان مربوط به فصل چهارم،  تضمین، پرداخت و تحویل کار

بررسی کامل و تشریح نکات ماده های ۴۲ تا ۴۵ شرایط عمومی پیمان مربوط به فصل پنجم، بروز حوادث قهری، ممنوعیت قانونی و حقوق انحصاری ثبت شده

بررسی سوالات و ابهامات مربوط به ماده ۴۰ شرایط عمومی پیمان

بررسی کامل نمونه ای از صورتجلسه تحویل قطعی

 

قسمت دوازدهم

بررسی کامل و تشریح نکات ماده های ۴۶ تا ۴۸ شرایط عمومی پیمان مربوط به فصل پنجم، موارد و اقدامات فسخ و خاتمه پیمان

بررسی سوالات و ابهامات مربوط به ماده ۴۷ و ۴۸ شرایط عمومی پیمان

بررسی مثال های متعدد در مورد مدت اختیار کارفرما برای اجاره ماشین آلات پیمانکار در زمان فسخ پیمان

بررسی نمونه ای از صورتجلسه خاتمه پیمان 

 

قسمت سیزدهم

بررسی کامل و تشریح نکات ماده های ۴۹ تا ۵۴ شرایط عمومی پیمان مربوط به فصل پنجم، تعلیق، هزینه تسریع و خسارت تاخیر کار، تسویه حساب و حل اختلاف

بررسی سوالات و ابهامات مربوط به ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان

 

قسمت چهاردهم

بررسی کامل شرایط خصوصی پیمان و نکات ریزه کاری آن

بررسی نکات مقدمه شرایط خصوصی پیمان

بررسی نمونه های مختلف شرایط خصوصی پیمان

 

فایل های ضمیمه آموزش پیش نیاز دفترفنی به شرح زیر است:

فایل excel تغییر مقادیر دو پروژه 

فایل excel صورتجلسه تحویل زمین

فایل excel صورتجلسه خاتمه پیمان

فایل excel فهرست بها ابنیه سال ۱۳۹۹ برای صورت وضعیت نویسی

فایل excel گزارش روزانه و هفتگی پیشرفت کار

فایل MSP برنامه زمانی تفصیلی و برنامه زمانی کلی دو پروژه مختلف

فایل های word مدارک مورد نیاز برای تحویل موقت و قطعی پروژه

فایل word و pdf نشریه ۴۳۱۱ و اصلاحیه آن

فایل pdf آیین نامه تضمین معاملات دولتی

فایل pdf تمامی فهارس بهای سال ۱۳۹۹

فایل pdf مربوط به سوالات و ابهامات شرایط عمومی پیمان و آیین نامه تضمین معاملات دولتی

فایل pdf بخشنامه ۵۰۹۰ با عنوان نحوه محاسبه تاخیرات ناشی از تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها

فایل pdf قانون کار

فایل pdf نمونه هایی از شرایط خصوصی پیمان

فایل pdf نمونه ای از اسناد و مدارک پیمان

 

سرفصل های آموزش حرفه ای تهیه و تنظیم  لایحه تاخیرات و فایل های ضمیمه آن

 

این آموزش در ۵ بخش به صورت زیر ارائه می گردد:

۱- انواع موارد قابل قبول و غیر قابل قبول در تاخیر اجرای پروژه

۲- بررسی اسناد و مستندات لایحه تاخیرات از پروژه های واقعی

۳- محاسبه تمدید مدت پیمان ناشی از دیرکرد پرداخت کارفرما

۴- شرایط عمومی پیمان زیر ذره بین تاخیرات

۵- ترفندهایی برای مجاز کردن تاخیرات پیمانکار

 

در ادامه سرفصل ها و جزئیات هر بخش را بررسی می کنیم.

 

۱- انواع موارد قابل قبول و غیر قابل قبول در تاخیر اجرای پروژه

در بخش اول با تعاریف مهم مربوط به تاخیرات آشنا شده و عوامل مختلف قابل قبول و غیرقابل موثر در تاخیر اجرای پروژه را می شناسید.

 

آشنایی با لایحه تاخیرات

آشنایی با تعریف مدت پیمان و انواع حالت های زمانی از نظر مجاز یا غیر مجاز بودن 

مشاهده مدت اولیه پیمان چند پروژه از ماده ۴ موافقتنامه آن

بررسی مدت پیمان از ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان

بررسی نکات ماده های ۲۹، ۲۶، ۴۳ ، ۲۰ ، ۴۹ و ۵۳ شرایط عمومی پیمان در مورد مدت پیمان

بررسی عوامل قابل قبول در تاخیر اجرای پروژه 

بررسی عوامل غیر قابل قبول در تاخیر اجرای پروژه

 

۲- بررسی اسناد و مستندات لایحه تاخیرات از پروژه های واقعی

در این بخش با اسناد و مستندات لایحه تاخیرات آشنا می شوید. به کمک نمونه هایی از پروژه های واقعی موارد زیر را بررسی می کنیم.

 

کاربرگ های تمدید مدت پیمان چند پروژه

گزارش لایحه تاخیرات چند پروژه

نمونه نامه پیمانکار به مشاور و کارفرما برای تمدید مدت پیمان

نمونه هایی از تاخیرات بابت تاخیر در ابلاغ نقشه ها

نمونه های از تاخیرات بابت شرایط جوی ویژه خارج از استاندارد ۲۰ سال قبل منطقه

نمونه هایی از تاخیرات بابت معارضات ملکی

نمونه هایی از تاخیرات بابت معارضات تاسیساتی

نمونه هایی از تاخیرات بابت تغییرات در طراحی، احجام کاری و کارهای جدید

نمونه هایی از تاخیرات بابت مشکلات مربوط به تامین مصالح و کمبود آن ها

نمونه هایی از تاخیرات بابت دستور کار بابت تعلیق و تعطیلی ایام نوروز

نمونه هایی از تاخیرات بابت عدم دسترسی و یا نامناسب بودن معادن پیش بینی شده

یادگیری نحوه محاسبه تمدید ناشی از تغییر فاصله حمل مصالح

نمونه هایی از تاخیرات بابت مشکلات ناشی از تامین سوخت

نمونه هایی از برنامه زمانی تفصیلی برای ادامه کار پس  از تمدید مدت پیمان

نمونه هایی از نمودار هم پوشانی و گانت چارت در نرم افزار MSP و اکسل

یادگیری نحوه اعمال تاخیرات در فایل MSP برنامه زمانی تفصیلی و به روز کردن برنامه زمانی تفصیلی

نمونه جدول پیشرفت برنامه ( نمودار جریان نقدینگی)

نمونه هایی از صورتمجالس کمیسیون تاخیرات

 

۳- محاسبه تمدید مدت پیمان ناشی از دیرکرد پرداخت کارفرما

در این بخش با بخشنامه ۵۰۹۰ و پیوست آن آشنا شده و یاد می گیرید چگونه دیرکرد پرداخت کارفرما به پیمانکار را به روز تبدیل کنید. 

 

دیرکرد پرداخت صورت وضعیت های کارکرد

دیرکرد پرداخت صورت وضعیت های تعدیل

دیرکرد پرداخت پیش پرداخت قرارداد

دیرکرد پرداخت صورت وصعیت هایی که در چند قسط به پیمانکار پرداخت شده است

نحوه اعمال تاریخ دریافت واقعی پیمانکار در صورت ارائه اسناد خزانه اسلامی از طرف کارفرما

نحوه اعمال تاریخ دریافت واقعی پیمانکار در صورت عدم پرداخت کارفرما تا روز کمیسیون تاخیرات

آشنایی با مستندات مرتبط با مشکلات اعتباری و تخصیصی لایحه تاخیرات

 

۴- شرایط عمومی پیمان زیر ذره بین تاخیرات

در این بخش ابتدا با دستورالعمل لایحه تاخیرات سازمان مهندسی و عمران شهر تهران آشنا شده و تفاوت آن با کاربرگ های تمدید وزارت راه و شهرسازی را می بینیم. سپس تمام نکات شرایط عمومی پیمان را که با تاخیرات مرتبط هست استخراج می کنیم.

 

بررسی نکات مرتبط با تاخیرات در ماده های ۱۶، ۱۸، ۱۹، ۲۱، ۲۲، ۲۳، ۲۵، ۲۸، ۴۶ و ۵۰ شرایط عمومی پیمان

مواردی از فسخ پیمان که با تاخیرات پروژه در ارتباط هستند.

محاسبه هزینه خسارت تاخیر غیر مجاز 

 

۵- ترفندهایی برای مجاز کردن تاخیرات پیمانکار

این بخش که مهم ترین قسمت آموزش می باشد به بررسی تمام شگردها و ترفندهای پیمانکاران برای پیروزی در کمیسیون تاخیرات می پردازد.

 

بررسی تبعات تاخیر در پروژه برای پیمانکار

نکات مهم در مورد حضور در جلسه کمیسیون تاخیرات

ترفندهای پیمانکاران برای مجاز کردن مدت تمدید خود

جمع بندی نحوه تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات

 

فایل های ضمیمه آموزش تهیه وتنظیم لایحه تاخیرات به شرح زیر است:

فایل ارائه آموزش

نمونه فایل MSP زمان بندی کارهای باقی مانده

دو نمونه فایل MSP نمودار هم پوشانی عوامل موثر در تاخیرات

فایل اکسل گانت چارت برای هم پوشانی عوامل موثر در تاخیرات

نمونه فایل MSP برنامه زمان بندی 

دو نمونه فایل صورت مجلس بررسی تاخیرات با فرمت های مختلف

سه نمونه کاربرگ تمدید مدت پیمان

دو نمونه گزارش توجیهی لایحه تاخیرات

فایل اکسل نمودار جریان نقدینگی

فایل بخشنامه ۵۰۹۰ و پیوست آن

تصویر نامه مربوط به محاسبه دیرکرد اسناد خزانه اسلامی

تصویر نامه مربوط به محاسبه دیرکرد پرداخت تعدیل

دو فایل اکسل محاسبه تاخیرات اعتباری و تخصیصی (مالی) با فرمت های مختلف

فایل دستورالعمل تدوین لایحه تاخیرات سازمان مهندسی و عمران شهر تهران

فایل اکسل محاسبه شاخص دوره انجام کار در تاخیرات غیر مجاز

 

سرفصل های آموزش حرفه ای صفر تا صد پیروزی در مناقصات و فایل های ضمیمه آن

 

این آموزش در ۵ بخش به صورت زیر ارائه می گردد:

۱- قوانین برگزاری مناقصات

۲- معیارهای ارزیابی کیفی مناقصه گران و نحوه ارائه آن

۳- تجزیه بها قیمت پیشنهادی و نحوه ارائه آن

۴- قوانین حاکم بر مناقصات محدود

۵- ضوابط و معیار های خدمات مشاوره

 

در ادامه سرفصل ها و جزئیات هر بخش را بررسی می کنیم.

 

۱- قوانین برگزاری مناقصات

اولین گام برای گرفتن پروژه، شناخت کافی از نحوه برگزاری مناقصات، قوانین و اصطلاحات آن است. باید بدانید چه پروسه ای طی می شود تا پس از دیدن یک آگهی مناقصه و تصمیم به شرکت در آن، به امضای قرارداد با کارفرما برسید. در این بخش تمام جزئیات و ریزه کاری های فرایند مناقصات را با مثال هایی از مناقصات واقعی شرح می دهیم.

 

چه معاملاتی باید از طریق مناقصه یا مزایده انجام شود؟

شرح ماده ۷۹ قانون محاسبات عمومی کشور

شرح کامل قانون برگزاری مناقصات و قوانین حاکم بر آن

شرح انواع مناقصات از نظر مراحل بررسی و روش دعوت مناقصه گران

آشنایی با لایحه بودجه و تاثیر آن در تصمیم گیری برای شرکت در مناقصه

بررسی گواهینامه صلاحیت پیمانکاری 

بررسی پایگاه ملی اطلاع رسانی مناقصات

بررسی سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)

آشنایی با پاکت های الف، ب و ج 

شرح انواع تضمین مورد استفاده در قراردادهای پیمانکاری به ویژه ضمانت نامه شرکت در فرایند ارجاع کار

بررسی آیین نامه تضمین معاملات دولتی و محاسبه مبلغ تضمین شرکت در مناقصات

تشریح چگونگی مهر و موم پاکت های مناقصات

بررسی چندین نمونه اسناد مناقصه واقعی

بررسی آیین نامه های اجرایی قانون برگزاری مناقصات

 

۲- معیارهای ارزیابی کیفی مناقصه گران و نحوه ارائه آن

دومین گام این است که کارفرما مطمئن شود شما توانایی انجام تعهدات پروژه را دارید. این تخمین از توانایی های شرکت کننده مناقصه در بخش ارزیابی کیفی و فنی مشخص می شود. در این آموزش ریزه کاری های این ارزیابی را از آیین نامه اجرایی بند (ج) ماده ۱۲ قانون برگزاری مناقصات به کمک چند نمونه ارائه شده در مناقصات بررسی می کنیم تا بدانید این ارزیابی با چه معیارهایی انجام می شود و برای هر معیار چه چیزی باید ارائه کنید.

تو این بخش علاوه بر آشنایی با فرایندها، نقش ها و روش های ارزیابی کیفی مناقصه گران، با موارد زیر آشنا می شویم.

معیارهای ارزیابی پیمانکاران

ارزیابی تجربه پیمانکاران

ارزیابی حسن سابقه در کارهای قبلی

ارزیابی توان مالی پیمانکاران

ارزیابی توان تجهیزاتی

ارزیابی توان فنی و برنامه‌ریزی

ارزیابی کارکنان کلیدی

ارزیابی مدیریت کارآمد

 

برای هر مورد ارزیابی، نمونه جدول های پر شده و اطلاعاتی که در مناقصات واقعی ارائه شده است را به صورت مفصل بررسی کرده و در مورد نکات کلیدی و امتیاز آور هر یک صحبت می کنیم.

 

۳- تجزیه بها قیمت پیشنهادی و نحوه ارائه آن 

در گام سوم باید هزینه انجام پروژه را برآورد کنیم و با توجه به امکانات و تجهیزات موجود، مبلغ پیشنهادی خود را در قالب جدول های از پیش تعیین شده مناقصات به کارفرما اعلام کنیم.

می دانیم که صرفا برنده شدن در مناقصه به هر شکلی خوب نیست و شرکتی پیروز واقعی مناقصه است که مناسب ترین قیمت پیشنهادی را ارائه کند. یعنی قیمتی که دو هدف را دنبال کند.

به اندازه ای باشد که اتمام پروژه با آن هزینه مقدور باشد.

انجام پروژه برای شرکت سودده باشد. بدیهی است هیچ شرکتی محض رضای خدا کار نمی کند. 

 

هرچه تجربه اجرایی و فنی افرادی که برآورد می کنند بیشتر باشد، ایده های بیشتری برای کاهش هزینه ها دارند، بیشتر موارد غیر مترقبه را پیش بینی می کنند و برآوردی که می کنند به رقم انتهایی پروژه نزدیک تر است.

در این بین کسانی هم هستند که با قیمت خیلی پایین اجرای پروژه ای را بر عهده می گیرند و پس از مدتی به دلیل سودده نبودن پروژه آن را نیمه کاره رها می کنند. 

تو این آموزش سعی کردیم نحوه صحیح تجزیه بها و پر کردن جدول های مربوط به ارزیابی مالی را کامل به شما توضیح دهیم.

بدیهی است که قیمت روز انجام کارها با توجه به موقعیت، شرایط و هزینه های روز تغییر می کند. اما کسی که شیوه درست این کار را بلد باشد همیشه می تواند برآوردی مناسب از اجرای پروژه داشته و آن را به شکلی مناسب به کارفرما ارائه دهد.

ارائه قیمت پیشنهادی مناقصه گران به روش شرح داده شده در بخشنامه های زیر ممکن است که به طور مفصل و با مثال های واقعی بررسی می شوند:

نحوه ارایه تجزیه بها همراه با پیشنهاد قیمت توسط پیمانکاران

دستورالعمل نحوه ارایه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانکاران به تفکیک فصل های فهرست بها

 

در حین یادگیری این دو بخشنامه با جداول زیر آشنا شده و نکات ریزه کاری پر کردن آن ها را یاد می گیرید :

 

جدول ۱: ردیف‌های مورد استفاده در فهرست یا فهرست‌های مورد عمل به ترتیب نزولی بهای‌کل ردیف‌ها ‌

جدول ۲: ردیف هایی که در مجموع حایز حداقل ۸۰ درصد مبلغ برآورد هزینه کل کار هستند. ‌

جدول ۳: مقایسه مبلغ پیشنهادی پیمانکار، با مبلغ برآورد برحسب هر فصل ‌

جدول ۴: مقایسه مبلغ پیشنهادی پیمانکار با مبلغ برآورد بر حسب هر رشته و کل کار

جدول ۵: تجزیه بهای اقلام کار ‌

جدول ۶: تجزیه بهای هزینه بالاسری‌

جدول الف: مبلغ و ضرایب پیشنهادی جزء برای هر فصل

جدول ب: مبلغ و ضریب پیشنهاری جزء برای تجهیز و برچیدن کارگاه

جدول پ: مبلغ پیشنهادی برای هر رشته، تجهیز و برچیدن کارگاه و ضریب پیشنهادی کل

 

در این بخش علاوه بر یادگیری نحوه تجزیه بها آیتم های فهرست بها و محاسبه برآورد انجام کار، نحوه ارائه قیمت در جدول های پیشنهاد قیمت ۱ تا ۶ ، الف، ب، پ را در قالب مثال های واقعی می آموزید. 

 

۴- قوانین حاکم بر مناقصات محدود

در این بخش با ضوابط و معیارهای تهیه فهرست مناقصه‌گران صلاحیت‌دار برای مناقصات محدود آشنا می شوید. در این بخش آیین نامه اجرایی بند “الف” ماده (۲۶) قانون برگزاری مناقصات به طور کامل بررسی شده و با ضوابط آن از جمله موارد زیر آشنا می شوید.

طبقه‌بندی فهرست های بلند

مراحل تهیه فهرست بلند توسط دستگاه های مرکزی

آگهی ارزیابی صلاحیت

اسناد ارزیابی صلاحیت

معیارهای ارزیابی صلاحیت

ارزیابی و تعیین امتیاز صلاحیت

اطلاع‌رسانی فهرست بلند

ترجیح متقاضیان داخلی

مقررات دعوت به مناقصه محدود

اجرای مقررات و استانداردها

 

۵- ضوابط و معیار های خدمات مشاوره

در این بخش آیین نامه اجرایی بند (هـ) ماده (۲۹) قانون برگزاری مناقصات را که به بررسی روش های انتخاب مشاور و خدمات مشاوره می پردازد زیر ذره بین می بریم. در این بخش علاوه بر اصول و ضوابط خرید خدمات مشاوره با معیارهای ارزیابی کیفی مشاوران و نحوه انتخاب آن ها آشنا می شوید.

در زیر چند سر فصل از این بخش آورده شده است:

تمهیدات خرید خدمات مشاوره

تشخیص صلاحیت و موازین کلی

انتخاب مشاور از طریق مناقصه

انعقاد قراردادهای مشاوره

ارزیابی کیفی مشاوران

استعلام ارزیابی کیفی مشاوران

امتیازدهی برای ارزیابی کیفی مشاوران

صورتجلسه ارزیابی کیفی مشاوران

روش های انتخاب مشاوران

فرایندهای خرید خدمات مشاوره

ارزیابی فنی پیشنهادها

ارزیابی مالی پیشنهادها

 

فایل های ضمیمه آموزش صفر تا صد پیروزی در مناقصات به شرح زیر است:

قانون برگزاری مناقصات و آیین نامه های اجرایی آن

  • آیین نامه اجرایی بند (ج) ماده ۱۲ قانون برگزاری مناقصات (ارزیابی‌ کیفی‌ مناقصه‌گران)
  • آیین نامه اجرایی بند (د) ماده ۲۳ قانون برگزاری مناقصات (مستند سازی‌ و اطلاع‌رسانی)
  • آیین نامه اجرایی بند (الف) ماده ۲۶ قانون برگزاری مناقصات (مناقصات‌ محدود)
  • آیین نامه اجرایی بند (هـ) ماده ۲۹ قانون برگزاری مناقصات (خدمات مشاوره)

پیوست شماره یک لایحه بودجه سال ۹۹ با عنوان اعتبار طرح های تملک دارایی های سرمایه ای

نصاب معاملات دولتی سال ۹۹

آیین نامه تضمین معاملات دولتی

نمونه ضمانت نامه شرکت در فرایند ارجاع کار

فایل اکسل برچسب پاکت های الف، ب، ج و روکش

فایل اکسل قیمت تراز شده

فایل های ارائه آموزش حرفه ای صفر تا صد پیروزی در مناقصات

پنج نمونه مختلف از اسناد مناقصه دریافت شده از کارفرما شامل :

  • فراخوان، دعوتنامه، ضوابط و شرایط مناقصه
  • نمونه قرارداد
  • شرایط عمومی و شرایط خصوصی
  • فهرست بها و آنالیز بها
  • اسناد ارزیابی کیفی و فنی
  • نقشه ها و مشخصات فنی و خصوصی

فایل اکسل جداول و فرم های مختلف ارزیابی کیفی و فنی مناقصه گران

نمونه فرم تعهد تناسب رتبه بندی و ظرفیت ارجاع کار

دستورالعمل نحوه ارایه تجزیه بها همراه با پیشنهاد قیمت توسط پیمانکاران

دستورالعمل نحوه ارایه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانکاران به تفکیک فصل های فهرست بها

فایل اکسل جداول ۱ تا ۶ دستورالعمل نحوه ارایه تجزیه بها

فایل اکسل جداول الف، ب، پ دستورالعمل نحوه ارایه پیشنهاد قیمت به تفکیک فصل های فهرست بها

نمونه برگ پیشنهاد قیمت

فایل اکسل آنالیز هزینه های بالاسری عمرانی و غیر عمرانی

دستورالعمل تعیین دامنه قیمت های متناسب پیشنهادی در مناقصات یک مرحله ای و دو مرحله ای

فایل اکسل تعیین دامنه قیمت های متناسب پیشنهادی

تجزیه بهای فهرست بها سال ۹۷ و ۹۸

فایل اکسل نرخ عوامل سال ۹۷ و ۹۸

فایل اکسل تجزیه بها و آنالیز قیمت تمام ردیف های فهرست بها ابنیه

پیش نیاز دفترفنی - مقدمهنمایش رایگان

4دقیقه

پیش نیاز دفترفنی - 1

01:11ساعت

پیش نیاز دفترفنی - 2

01:27ساعت

پیش نیاز دفترفنی - 3

01:10ساعت

پیش نیاز دفترفنی - 4

01:08ساعت

پیش نیاز دفترفنی - 5

59دقیقه

پیش نیاز دفترفنی - 6

01:01ساعت

پیش نیاز دفترفنی - 7

01:42ساعت

پیش نیاز دفترفنی - 8

59دقیقه

پیش نیاز دفترفنی - 9

01:05ساعت

پیش نیاز دفترفنی - 10

01:30ساعت

پیش نیاز دفترفنی - 11

01:02ساعت

پیش نیاز دفترفنی - 12

01:26ساعت

پیش نیاز دفترفنی - 13

46دقیقه

پیش نیاز دفترفنی - 14

01:20ساعت

پیش نیاز دفترفنی - فایل ها

لایحه تاخیرات - 1

01:16ساعت

لایحه تاخیرات - 2

01:32ساعت

لایحه تاخیرات - 3

01:30ساعت

لایحه تاخیرات - 4

56دقیقه

لایحه تاخیرات - 5

59دقیقه

لایحه تاخیرات - فایل ها

مناقصات - مقدمه

4دقیقه

مناقصات - 1

01:12ساعت

مناقصات - 2

01:32ساعت

مناقصات - 3

58دقیقه

مناقصات - 4

51دقیقه

مناقصات - 5

01:28ساعت

مناقصات - 6

01:12ساعت

مناقصات - 7

01:09ساعت

مناقصات - 8

01:32ساعت

مناقصات - 9

01:25ساعت

مناقصات - 10

52دقیقه

مناقصات - 11

01:32ساعت

مناقصات - 12

01:36ساعت

مناقصات - فایل ها

نقد و بررسی‌ها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین کسی باشید که دیدگاهی می نویسد “آموزش حرفه ای صفرتا صد امور پیمان”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

20 + چهارده =

مقدار سرمایه‌گذاری

تومان1,670,000 تومان1,250,000

مدرس دوره : مهندس علی چمن لاله

مدت دوره : ۳۹ ساعت

شیوه دریافت : دانلودی

حجم آموزش : ۱۴ گیگ

امتیازی ثبت نشده است
مدت دوره: 39:00ساعتتاریخ انتشار: 23 مهر 1399آخرین بروزرسانی: 9 آذر 1399
قوانین و مزایای استفاده

  • دسترسی به فایل محصول به صورت مادام‌العمر
  • تضمین کیفیت آموزش ها
  • فعال‌سازی آنی لینک دانلود، پس از ثبت سفارش
  • فروش فقط از طریق آکادمی عمران
مدرس

علی چمن لاله

مقدار سرمایه‌گذاری

تومان1,670,000 تومان1,250,000