آموزش جامع محاسبه تعدیل

تصویر شاخص

چرا در سال های اخیر نوشتن صورت وضعیت تعدیل مهم شده است ؟

آیا می دانید کسانی که در دفترفنی، نوشتن تعدیل بلدند، موفق ترند !

آیا می دانید افراد زیادی از اینکه با تعدیل آشنا نبودند ضرر کردند !

یکی از مواردی که در طول پروژه بر عهده مهندسین دفترفنی هست نوشتن صورت وضعیت کارکرد و صورت وضعیت تعدیل است. صورت وضعیت تعدیل در سال های اخیر به دلیل تورم و رشد چشم گیر قیمت ها در هر دوره کوتاه، به شدت مورد اهمیت قرار گرفته است. این آموزش به محاسبه انواع تعدیل می پردازد.

آموزش محاسبه تعدیل

به طور مثال پیمانکاری با فهرست بهای سال ۹۶ قرارداد بسته و برای آنالیز و پیشنهاد قیمت خود متوسط قیمت میلگرد را کیلویی ۲۰۰۰ تومان در نظر گرفته است. حالا که در سال ۹۹ متوسط قیمت میلگرد کیلویی در حدود ۶۰۰۰ تومان است پیمانکار چه باید بکند؟

برآورد هزیه های پیمانکار حداقل در این مورد ۳ برابر شده است. پیمانکار دو راه دارد : 

از کارفرما بخواهد پیمان را خاتمه دهد.

از طریق تعدیلی که در قرارداد در نظر گرفته شده بخشی از مابه التفاوت قیمت ها را جبران کند.

خاتمه پیمان به نفع پیمانکار و کارفرما نیست. پیمانکار مجبور می شود کار را با ضرر ترک کند و کارفرما نمی تواند در موعد مقرر پروژه را بهره برداری کند و انتخاب پیمانکار دارای صلاحیت دیگر و انتقال کار، پروژه را از نظر زمانی و هزینه نهایی با مشکل رو به رو می کند.

هر دو طرف قرارداد مایل به استفاده از تعدیل هستند تا به کمک آن قیمت های روز را با قیمت های زمان قرارداد متناسب کنند.

پس بیشتر پروژه های عمرانی مشمول تعدیل می شوند و تسلط بر نوشتن تعدیل یکی از نقاط قوت هر مهندس دفترفنی است.

 

 

آموزش جامع محاسبه تعدیل چه کمکی به ما می کند؟

آموزش جامع محاسبه تعدیل به بررسی قراردادهایی که مشمول تعدیل می شوند و نمی شوند می پردازد. بله درست خواندید! قراردادهایی که مشمول تعدیل نمی شوند هم با استفاده از بخشنامه نحوه جبران آثار ناشی از افزایش قیمت ارز تعدیل می شوند. 

آموزش محاسبه تعدیل

صورت وضعیت تعدیل تنها به کارکرد ختم نمی شود، تعدیل تجمیعی برای رشته راه، باند فرودگاه و راه آهن ، تعدیل ارزی ، مابه التفاوت قیر و مابه التفاوت مصالح از دیگر انواع تعدیل هستند که در آموزش جامع محاسبه تعدیل به آن ها پرداخته می شود.

آموزش جامع محاسبه تعدیل برای مهندسینی که در دفترفنی کار می کنند یا علاقه مند به کار در این حوزه هستند بسیار کاربرد دارد.

 

 

سرفصل های آموزش جامع محاسبه تعدیل چیست؟

تعدیل کارکرد موقت و قطعی

تعدیل معکوس

تعدیل فهرست بها تجمیع شده راه، باند فرودگاه و راه آهن

تعدیل ارزی با بخشنامه نحوه جبران آثار ناشی از افزایش قیمت ارز

مابه التفاوت قیر

مابه التفاوت مصالح

 

آنچه که در آموزش جامع محاسبه تعدیل می آموزید :

آموزش جامع محاسبه تعدیل در ۵ بخش به شرح زیر ارائه می گردد و تمام جزئیاتی را که برای نوشتن صورت وضعیت های تعدیل مختلف نیاز دارید ذکر می کند.

۱- دستورالعمل تعدیل کارکرد

در این بخش نحوه محاسبه تعدیل شامل کاربرد تعدیل ، دستورالعمل نحوه تعدیل آحادبهای پیمان ها و بخش نامه های مرتبط ، نحوه محاسبه ضریب تعدیل ، تعدیل معکوس ، شاخص های تعدیل همراه با تمامی تعاریف و نکات کلیدی نوشتن صورت وضعیت تعدیل شرح داده شده است.

 

۲- بررسی نمونه های تعدیل کارکرد

در بخش دوم به بررسی نحوه نگارش صورت وضعیت تعدیل در excel ، بررسی چند نمونه صورت وضعیت تعدیل موقت و قطعی و نحوه محاسبه تعدیل معکوس  پرداخته می شود تا نکات مهم و کلیدی نگارش صورت وضعیت تعدیل را به خوبی در قالب چندین مثال درک کنید.

فایل های excel محاسبه تعدیل و تعدیل معکوس در اختیارتان قرار می گیرد.

 

۳- تعدیل تجمیعی

این بخش به بررسی فهرست بها تجمیع شده راه، باند و فرودگاه و تعدیل تجمیعی مربوط به آن پرداخته می شود. پس از مشاهده نمونه برآورد تجمیعی ، تمام نکات مهم نوشتن تعدیل تجمیعی در قالب چند مثال بررسی می گردد.

فایل excel محاسبه تعدیل تجمیعی در اختیارتان قرار می گیرد.

 

۴- تعدیل ارزی

در این بخش بخشنامه نحوه جبران آثار ناشی از افزایش قیمت ارز به طور کامل بررسی شده و هر دو روش الف و ب با مثال به طور کامل بیان شده است تا تعدیل ارزی را به خوبی درک کنید.

فایل excel محاسبه تعدیل ارزی نیز در اختیارتان قرار می گیرد.

 

۵- مابه التفاوت قیر و مصالح

این بخش به بررسی مابه التفاوت قیر و مابه التفاوت مصالح پرداخته است. بخشنامه های مرتبط و مثال های نمونه هر کدام به تفصیل شرح داده شده است.

فایل excel محاسبه مابه التفاوت قیر و مابه التفاوت مصالح نیز در اختیارتان قرار می گیرد.

 

مزیت آموزش جامع محاسبه تعدیل نسبت به دیگر آموزش های تعدیل چیست؟

نوشتن صورت وضعیت تعدیل نیازمند دانستن ریزه کاری ها و نکات مهمی است که می تواند در مبلغ نهایی تاثیر چشم گیری داشته باشد. این نکات تنها با تجربه و نگارش ده ها صورت وضعیت تعدیل و مذاکره با کارشناسان دفترفنی مشاور و کارفرما بدست می آید که ما در آموزش جامع محاسبه تعدیل تمام این نکات را در اختیار شما می گذاریم. 

آموزش محاسبه تعدیل

در پروژه های مختلف با انواع مختلفی از تعدیل رو به رو خواهید شد و باید قابلیت نوشتن صورت وضعیت تعدیل کارکرد، تعدیل تجمیعی، تعدیل ارزی ، مابه التفاوت قیر و مابه التفاوت مصالح را داشته باشید تا بتوان گفت شما بر نوشتن صورت وضعیت تعدیل تسط دارید.

به همین دلیل ما در هر بخش علاوه بر شرح کامل بخشنامه های مرتبط، نمونه های آن را به نیز شما نشان می دهیم و در پایان فایل ها را در اختیارتان می گذاریم تا در پروژه های خود استفاده کنید.

آنچه که در آموزش جامع محاسبه تعدیل می بینید تمام چیزی است که برای نوشتن صورت وضعیت های تعدیل مختلف به آن نیاز دارید. بخشنامه ها همراه با انواع نمونه های تعدیل شرح داده شده و فایل هر کدام در اختیار شما قرار می گیرد تا با سرعت بیشتر و کیفیت بهتر بدون خطا با مهندسین حرفه ای دفترفنی رقابت کنید. 

 

با تهیه آموزش تعدیل چه چیزی دریافت می کنید؟

مدت ۳۱۰ دقیقه فایل ویدئویی آموزشی شامل ۵ بخش

جزوه آموزشی شامل اسلایدهای دوره

فایل های تکمیلی مورد نیاز به شرح ذیل :

فایل excel محاسبه تعدیل کارکرد موقت و قطعی

فایل excel محاسبه تعدیل معکوس

فایل excel محاسبه تعدیل تجمیعی

فایل excel محاسبه تعدیل ارزی

فایل excel محاسبه مابه التفاوت قیر

فایل excel محاسبه مابه التفاوت مصالح

شاخص های تعدیل از سال ۸۲ تا حالا

بخشنامه “دستورالعمل نحوه تعدیل آحادبهای پیمان ها” و بخشنامه های مرتبط

بخشنامه “نحوه جبران آثار ناشی از افزایش قیمت ارز”

بخشنامه “دستورالعمل نحوه محاسبه تفاوت بهای قیر” 

بخشنامه “دستورالعمل نحوه محاسبه مابه التفاوتنرخ سیمان و فولاد” 

فهرست بها تجمیع شده راه، باند فرود گاه و راه آهن

حد نصاب معاملات سال ۹۸ 

 

ضمانت بازگشت وجه

یکی از مهم ترین مسائل برای تیم تولید محتوا آکادمی عمران رضایت و پیشرفت افراد در حوزه کاری مهندسی عمران می باشد. آکادمی عمران در همین راستا و برای اینکه خریدی با خیالی آسوده داشته باشید، تضمین می دهد که در صورت نارضایتی شما از این دوره تا مدت ۳۰ روز پس از خرید، تمام وجه پرداختی شما را باز می گرداند.

مدرس دوره

آموزش این دوره توسط مهندس علی چمن لاله انجام شده که برای مشاهده سوابق این مدرس می توانید روی لینک زیر کلیک کنید.  

 

مقدمهنمایش رایگان

3دقیقه

بخش اول آموزش جامع محاسبه تعدیل

01:33ساعت

بخش دوم آموزش جامع محاسبه تعدیل

01:02ساعت

بخش سوم آموزش جامع محاسبه تعدیل

56دقیقه

بخش چهارم آموزش جامع محاسبه تعدیل

58دقیقه

بخش پنجم آموزش جامع محاسبه تعدیل

41دقیقه

6 دیدگاه برای آموزش جامع محاسبه تعدیل

  1. مهدی دری

    در تاریخ

    دانشجو
    در مورد خرید این دوره مطمئن نیستم
    پاسخ

    با سلام و درود
    مشکل بنده در خصوص تعدیل بجهیز کارگاه در فهرست تجمیعی است ُ شما در آموزشی که دادین فرمودین از میانگین شاخص کل راه و ابنیه برای تعدیل تجهیز استفاده می کنین . می خواستم ببینم این قضیه در کدوم فصل میاد ُ چون شرکت مشاوره میگه فقط از شاخص کل راه باید در تعدیل تجهیز استفاده بشه. باتشکر

    • علی چمن لاله

      در تاریخ

      پاسخ

      سلام
      در مورد تعدیل صورت وضعیت های کارکرد فهرست بهای پایه، میانگین شاخص کل راه و ابنیه ملاک است، که توضیحاتش را در آموزش دادیم. اما در تعدیل تجمیعی یک سری فصل ها، جداگانه با شاخص فصل مربوطه تعدیل می شوند و مابقی یعنی مبلغ صورت وضعیت منهای مبلغ فصل های ذکر شده با شاخص کل راه تعدیل می شوند. اگر قسمت سوم آموزش مربوط به فهرست بهای تجمیعی را مشاهده بفرمایید مثال ها و نحوه محاسبه تعدیل تجمیعی را مشاهده می کنید.
      اگر بعد از مشاهده، مغایرتی دیدید یا پرسشتان حل نشد مجدد سوال بفرمایید. با تشکر

      • مهدی دری

        در تاریخ

        دانشجو
        پاسخ

        بله،پس اگه درست متوجه شده باشم در فهرست بهای تجمیعی تجهیز هم در ردیف مبلغ باقیمانده صورت وضعیت پس از کسر مجموع مبالغ ردیفهای ۱ الی ۱۰ قرار گرفته و فقط با شاخص کلی راه تعدیل می گردد، آیا این برداشت بنده درست است؟
        مورد بعدی ضرایب بالاسری و منطقه ای در صورت وضعیت تجمیعی است که در بعضی فصول ضرب کردین و در بعضی فصول دیگر ضرب نشده ، این موضوع در کجای دستورالعمل آمده و می توان شرکت مشاور را توجیه کرد؟ و اینکه ضریب فصول چرا ضرب نشده؟ دلیل آن رو بیشتر توضیح بفرمایید. با تشکر

        • علی چمن لاله

          در تاریخ

          پاسخ

          بله، در فهرست بهای تجمیعی، مبلغ تجهیز و برچیدن کارگاه مشابه سایر آیتم هایی که در جدول تطبیقی نیستند با شاخص کل راه تعدیل می شود.
          اگر به جدول شماره ۱ فهرست بهای تجمیعی با عنوان “جدول تطبیقی فصل های فهرست بها تجمیعی با فهرست پایه برای محاسبه تعدیل” نگاه کنید، برای یک سری از ردیف ها نوشته شده مبلغ کارکرد صورت وضعیت مربوط به آن فصل، که منظور از آن تمام هزینه های مربوط به آن فصل است. یعنی مجموع حاصل ضرب مقدار در بهای واحد هر ردیف ضرب در ضرایبی که به این فصل تعلق می گیرد. ضریب منطقه ای و بالاسری جزئی از مبلغ کارکرد آن فصل است. با توجه به اینکه برای تمام فصول آن فهرست بها یکسان است معمولا در مبلغ جمع کل فصل ها ضرب می شود نه در تک تک فصول. اما ضریب جز فصل، بالاسری، منطقه ای، صعوبت، انحراف مسیر و غیره همه جزء مبلغ فصل هستند. به طور مثال اگر ضریب منطقه ای را برای یک فصل در نظر نگیریم فرقی نمی کند این تخریب در تهران انجام شده یا در زاهدان
          در نمونه ای که در آموزش مشاهده کردید به دلیل ترک تشریفات بودن کار، تمام ضرایب فصول و ضریب پیشنهادی کل یک است. اگر ضریب جز فصل غیر از یک بود در مبلغ فصل ضرب می شد.
          در سایر ردیف های جدول تطبیقی نوشته شده “حجم” ضرب در “بهای واحد” ضرب در “ضریب پیشنهادی کل”. حجم و بهای واحد که تعریف مشخصی دارند و شامل ضریب نمی شوند (اگر گفته بود مبلغ این آیتم، شامل ضریب ها می شد) و تنها ضریب پیشنهادی کل را در آن ضرب می کند. یعنی سایر هزینه های این فصل با شاخص کل راه تعدیل می شوند نه با شاخص آن فصل.
          اگر مجدد سوالی داشتید بفرمایید. موفق باشید

  2. مهدی دری

    در تاریخ

    دانشجو
    پاسخ

    بله،پس اگه درست متوجه شده باشم در فهرست بهای تجمیعی تجهیز هم در ردیف مبلغ باقیمانده صورت وضعیت پس از کسر مجموع مبالغ ردیفهای ۱ الی ۱۰ قرار گرفته و فقط با شاخص کلی راه تعدیل می گردد، آیا این برداشت بنده درست است؟
    مورد بعدی ضرایب بالاسری و منطقه ای در صورت وضعیت تجمیعی است که در بعضی فصول ضرب کردین و در بعضی فصول دیگر ضرب نشده ، این موضوع در کجای دستورالعمل آمده و می توان شرکت مشاور را توجیه کرد؟ و اینکه ضریب فصول چرا ضرب نشده؟ دلیل آن رو بیشتر توضیح بفرمایید. با تشکر

  3. مهدی دری

    در تاریخ

    دانشجو
    پاسخ

    درود
    جواب و مطالعه کردم، کاملا واضح بود،ممنون .
    در ضمن اگر امکان دارد در خصوص مصالح پایکار هم در فهرست بهای تجمیعی بفرمایید به چه صورت تعدیلش انجام می شود، آیا در فصل های خودش تعدیل انجام می گیرد یا در ردیف مبلغ باقیمانده صورت وضعیت پس از کسر مجموع مبالغ ردیفهای ۱ الی ۱۰ قرار می گیرد و اعمال ضرایب در آن به چه صورت است؟ با تشکر

    • علی چمن لاله

      در تاریخ

      پاسخ

      مصالح پایکار در فهرست بهای تجمیعی و فهرست بهای پایه مشابه سایر ردیف های فصل تعدیل می شوند. در فهرست بهای تجمیعی مطابق با “جدول تطبیقی فصل های فهرست بها تجمیعی با فهرست پایه برای محاسبه تعدیل” اگر مبلغ کارکرد صورت وضعیت مربوط به فصل ملاک بود با شاخص فصل مربوطه تعدیل می شوند. در غیر این صورت با شاخص کل راه تعدیل می شوند. به طور مثال مبلغ مربوط به مصالح پای کار میلگرد مانند سایر آیتم های آن به جز ۹۰۲۰۵ با شاخص کل راه تعدیل می شود و فقط آیتم ۹۰۲۰۵ با شاخص فصل میلگرد تعدیل می شود.
      ضرایب مربوط به مصالح پای کار مشابه سایر ردیف ها است. فقط ضریب ۰٫۷ که بیانگر ۷۰ درصد علی الحساب پرداختی به پیمانکار توسط کارفرما است اضافه تر دارد. که اگر آن ضریب در محاسبه مقدار مصالح پای کار لحاظ شده باشد دیگر نیازی به ضرب آن نیست.
      مصالح پای کار مانند سایر ردیف های فصل مربوطه تعدیل می شوند. مصالح پای کار شن و ماسه و سیمان جزء فصل بتن بوده و چون غیر از ردیف ۱۲۰۱۰۵ هستند با شاخص کل راه تعدیل می شوند.
      اگر مجدد سوالی داشتید بفرمایید. موفق باشید

  4. مهدی دری

    در تاریخ

    دانشجو
    پاسخ

    درود
    ممنون از توضیحاتتون. پس اگه درست متوجه شده باشم مصالح شن و ماسه و سیمان و همچنین میلگرد در ردیف مبلغ باقیمانده صورت وضعیت پس از کسر مجموع مبالغ ردیفهای ۱ الی ۱۰ قرار گرفته و فقط با شاخص کلی راه تعدیل می گردد، و مصالح (زیراساس و اساس) و قیر به ترتیب در ردیف مربوط به کارکرد صورت وضعیت مربوط به فصل سوم و چهارم تجمیعی قرار گرفته و به ترتیب با شاخص فصل ۱۴ و ۱۵ رشته راه تعدیل می گردند؟
    با تشکر

  5. علی چمن لاله

    در تاریخ

    پاسخ

    سلام
    بله دقیقا
    موفق باشید

  6. مهدی دری

    در تاریخ

    دانشجو
    پاسخ

    سلام
    ممنون
    ببخشید ، اگر امکان داره آخرین سوال رو هم از خدمتتون بپرسم ، البته خارج از موضوع تعدیله.
    و مربوط می شه به ساختار شکست ابنیه فنی (ساخت آبرو)، که به صورت متر مربع است و در بخشنامه برای عرض آبرو پشت تا پشت کوله رو مطرح کرده ، در صورتی که کوله در نشریه ۲۹۲ به صورت شیب دار طراحی شده ، مشاور پشت تا پشت کوله رو همان عرض بالای کوله در نظر گرفته، در صورتی که عرض پایین کوله عرض بیشتریه، به نظر بنده عرض پشت تا پشت کوله به صورت میانگین عرض بالا و پایین باید منظور شود ، در این خصوص کدام روش درست ؟ یا روش سومی هم دارد؟
    آیا با استدلال اینکه در برآورد این شیبدار بودن کوله دیده شده است منطقیه؟ ممنون میشم جواب بدهید و با استناد به چی میشه موضوع را توجیه کرد.
    با تشکر

    • علی چمن لاله

      در تاریخ

      پاسخ

      سلام
      خواهش می کنم. باز هم سوال داشتید بفرمایید.
      طبق تعریف مربوط به کوله، کوله از جایی شروع می شود که خاکریز یا رمپ یا اپروچ اسلب تمام شده و دال پل شروع می شود. پس پشت تا پشت کوله باید از بالا اندازه گیری شود.
      اما نکته اینجاست که در روش مترمربعی شما تمام هزینه های اجرای کار را دریافت می کنید اما به صورت مترمربعی. یعنی بتن، قالب بندی و همه موارد مربوط به کوله در هزینه ها دیده شده و با در نظر گرفتن عرض بیشتر پایین کوله، رقم نهایی حساب شده است. مثلا براورد شده صد میلیون، اگر صد مترمربع پل داشتید می شود مترمربعی یک میلیون و اگر بیست مترمربع پل داشتید مترمربعی پنج میلیون می شود. فرقی در دریافتی شما ندارد، شما همان صد میلیون را می گیرید.
      پس این استدلال که در برآورد، این کوله ها شیب دار دیده شده منطقی است.
      موفق باشید

دیدگاه خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مقدار سرمایه‌گذاری

تومان150,000

مدرس دوره : مهندس علی چمن لاله

مدت دوره : 310 دقیقه

ضمائم : Pdf ارائه – فایل های تکمیلی

شیوه دریافت : دانلودی

حجم آموزش : 1 گیگ

رمز فایل ها : academyofcivil.com

 

امتیاز 4 از 1 رای
مدت دوره: 05:10ساعتتاریخ انتشار: 6 فروردین 1399آخرین بروزرسانی: 30 مهر 1399
قوانین و مزایای استفاده

  • دسترسی به فایل محصول به صورت مادام‌العمر
  • تضمین کیفیت آموزش ها
  • فعال‌سازی آنی لینک دانلود، پس از ثبت سفارش
  • فروش فقط از طریق آکادمی عمران
مدرس

علی چمن لاله

مقدار سرمایه‌گذاری

تومان150,000