اصول بازسازی خانه کوچک 40 و 50 متری و آپارتمان با متراژ کم
اگرچه بازسازی خانه کوچک امکان استفاده حداکثری از فضا را فراهم می‌کند، اما طراحان معمولا در این فرآیند با چالش کمبود فضا روبرو هستند. به دلیل مسائلی مثل بالا رفتن سن بنا یا نیاز به بهینه‌سازی طراحی و فضای داخلی، بسیاری از ساکنان خانه‌های کوچک روش‌های بازسازی مقرون به صرفه آپارتمان را ترجیح می‌دهند. در این مقاله از آکادمی عمران به بررسی بهترین ایده‌ها، راهکارها و مهم‌ترین اهداف بازسازی آپارتمان‌های کوچک می‌پردازیم.
مراحل و اصول بازسازی خانه کوچک
در بازسازی خانه یا آپارتمان‌های کوچک فقط بحث یک تغییر ظاهری نیست و علاوه بر یک تیم متخصص و کارشناس، به یک برنامه‌ریزی دقیق و مجموعه‌ای از اصول اساسی و راهکارهای خلاقانه نیاز است. زیرا به دلیل محدودیت متراژ طراحان باید با به‌کارگیری ایده‌های نوآورانه در طراحی داخلی و چیدمان (دکوراسیون) کاری کنند که هر گوشه و کنار خانه نهایت بهره‌وری را داشته باشد و در عین حال حس زیبایی و کارآمدی فضا حفظ شود.
بنابراین تنها راه رسیدن به یک نتیجه مطلوب در بازسازی خانه کوچک، تعیین اهداف و برنامه ریزی برای تغییرات خانه بر اساس موارد زیر است. با مراجعه به مقاله مراحل بازسازی خانه هم می‌توانید چک لیست بازسازی ساختمان را مشاهده کنید.
1. تعیین اهداف و نیازها:
در ابتدا باید تعیین کنید که چرا می‌خواهید بازسازی کنید؟ مثلا به دلیل مشکلات اساسی مثل فرسودگی، کمبود فضا، طراحی نامناسب یا صرفا برای تغییر و نوسازی؟ همچنین باید مشخص کنید کدام تغییرات برای شما ضروری‌تر هستند و کدام‌ها در اولویت پایین‌تری قرار دارند؟
کدام فضاها را می‌خواهید بازسازی کنید و دقیقا چه تغییراتی در نظر دارید؟ تهیه یک لیست از فضاهایی که می‌خواهید بازسازی کنید بسیار مهم است. مثلا تغییر چیدمان و افزودن کابینت در آشپزخانه و نوسازی کامل حمام.
می‌خواهید با بازسازی خانه کوچک خود کدام نیازهایتان برطرف شوند؟ آیا به فضای کار بیشتر، کمدهای بزرگتر یا تفکیک فضاها نیاز دارید؟
2. تعیین بودجه:
بودجه شما برای کل پروژه بازسازی چقدر است؟ یکی از مهم‌ترین بخش‌ها برای تصمیم گیری نهایی در مورد بازسازی یک آپارتمان کوچک، تعیین بودجه است که شامل هزینه‌های مصالح، نیروی کار (اگر استخدام می‌کنید) یا پیمانکار بازسازی، مجوزها (در صورت نیاز) و هزینه‌های پیش‌بینی نشده می‌شود.
حتما مشخص کنید چه مقدار از بودجه را برای هر بخش از بازسازی (مثلاً آشپزخانه، حمام، کفپوش، نقاشی) در نظر گرفته‌اید. در مقاله هزینه بازسازی خانه به طور کامل به این موضوع پرداخته‌ایم.
3.بررسی ایده‌ها و نمونه‌های مشابه:
برای پیدا کردن مناسب‌ترین ایده‌های بازسازی خانه کوچک، مجلات دکوراسیون، وب‌سایت‌ها و نمونه‌های اجرا شده را بررسی کنید تا سبک مورد علاقه‌تان را پیدا کنید. همچنین برای ایجاد حس فضای بزرگتر، به استفاده بهینه از فضا فکر کنید. از وسایل چندمنظوره بهره ببرید، از ارتفاع دیوارها استفاده کنید و فضاهای بلااستفاده را به کار بگیرید.
4. انتخاب طرح و مصالح:
یک طرح و نقشه کلی از تغییراتی که می‌خواهید اعمال کنید، بکشید. اگر تغییرات اساسی در پلان دارید، ممکن است نیاز به کمک یک طراح داخلی یا معمار داشته باشید. عملکرد فضاها را در نظر بگیرید و مطمئن شوید که طراحی جدید، رفت و آمد در خانه را آسان تر کرده و پاسخگوی نیازهای روزانه‌تان است. در نهایت با در نظر گرفتن بودجه و سلیقه‌تان، مصالح (مانند کفپوش، کاشی، رنگ) و لوازم (مثل کابینت، شیرآلات، روشنایی) را انتخاب کنید.
در صورت تصمیم به ایجاد تغییرات ساختاری در بازسازی، حتماً مجوزهای لازم را از شهرداری منطقه خود دریافت کنید.
5. انتخاب پیمانکار (در صورت نیاز):
برای بعضی تغییرات اساسی، سپردن کار به یک تیم متخصص می‌تواند سرعت انجام کار را بالا برده و در دستیابی به نتیجه مطلوب، به ویژه در بازسازی خانه‌های کوچک تاثیرگذار باشد. قبل از انتخاب تیم طراحی یا پیمانکار بازسازی، حتما نمونه کارهای آن‌ها را ببینید و نظرات مشتریان قبلی را بخوانید و از آن‌ها بخواهید تا پیش فاکتور دقیقی ارائه دهند.
6. زمان‌بندی پروژه:
برای پیگیری مراحل مختلف بازسازی، یک جدول زمانی واقع‌بینانه تنظیم کنید. به یاد داشته باشید که احتمال کمی تأخیر وجود دارد، پس انعطاف‌پذیر باشید.
7. آماده‌سازی فضا:
در بازسازی خانه کوچک، جمع‌آوری وسایل و آماده‌سازی فضا بسیار مهم است چون محدودیت جا ممکن است روند کار را با مشکل مواجه کند.
با انجام این مراحل اولیه به صورت منظم و دقیق، می‌توانید بازسازی خانه کوچک خود را با اطمینان بیشتری آغاز کنید و احتمال بروز مشکلات و سردرگمی را به حداقل برسانید.
هزینه بازسازی خانه متری چند؟
مهم‌ترین اهداف بازسازی آپارتمان کوچک از نظر ساکنان
در ادامه بعضی از رایج‌ترین اهداف بازسازی آپارتمان‌های کوچک که معمولاً برای ساکنان این خانه‌ها اهمیت دارند را بررسی می‌کنیم:
- افزایش بهره وری فضا: اغلب هدف اصلی از بازسازی آپارتمان‌های کوچک، بهینه سازی و ارتقاء عملکرد فضاهای مختلف خانه است تا علاوه بر فضای بیشتر، محیطی کاربردی‌تر و کارآمدتر خلق شود. این امر می‌تواند از طریق حذف دیوارهای غیرضروری برای ایجاد فضایی یکپارچه و باز، تعبیه فضاهای هوشمندانه برای ذخیره‌سازی وسایل یا استفاده از مبلمانی با قابلیت‌های چندگانه تحقق یابد.
- تعمیرات و افزایش ایمنی ساختمان: با گذشت زمان خانه‌ها فرسوده شده و ممکن است ایمنی آن‌ها کاهش یابد و نیاز به تعمیرات جزئی یا کلی باشد. بنابراین بازسازی خانه کوچک قدیمی می‌تواند با به‌روزرسانی سیستم‌های حیاتی مانند سیم‌کشی و لوله‌کشی، نصب تجهیزات امنیتی مدرن و مقاوم‌سازی ساختمان در برابر حوادث، ایمنی را به طور قابل توجهی بهبود بخشد.
- بهبود ظاهری و تغییرات معماری داخلی: بازسازی ظاهری یعنی تغییر دکوراسیون و چیدمان داخلی برای ایجاد حس تازگی و مدرنیته. این کار با اقداماتی کم‌هزینه و سریع مثل نقاشی، کاغذ دیواری، تعویض کفپوش و روشنایی، نوسازی کابینت‌ها و تغییر دکوراسیون، بدون نیاز به تغییرات ساختاری اساسی، می‌تواند فضای خانه را نو و کارآمدتر کند.
- افزایش ارزش خانه: بازسازی خانه کوچک علاوه بر ایجاد تغییرات ظاهری، نوعی سرمایه گذاری به حساب می‌آید و به طور قابل توجهی ارزش ملک را بالا می‌برد. با این کار فروش یا اجاره دادن خانه راحت‌تر و با قیمت بهتری انجام می‌شود.
بهترین ایده‌ها برای بازسازی خانه‌های 40 و 50 متری
با رعایت اصول گفته شده و استفاده از ایده‌های خلاقانه در بازسازی خانه‌های 40 و 50 متری، می‌توان حداکثر استفاده را از فضاهای مختلف داشت. در ادامه چند مورد از بهترین ایده‌ها برای بازسازی خانه کوچک را بررسی خواهیم کرد:
حذف دیوارها و یکپارچه سازی فضاها
یکی از راهکارهای معمول و مؤثر در بازسازی خانه کوچک و قدیمی، حذف دیوارهای غیرباربر است. برای مثال حذف دیوار آشپزخانه باعث می‌شود فضای بین نشیمن و آشپزخانه بازتر و یکپارچه‌تر به نظر برسد.
افزایش نور خانه
در صورت امکان در نظر گرفتن پنجره‌های بزرگتر برای سالن پذیرایی هم یکی از ایده‌هایی است که می‌تواند به طور چشمگیری میزان نور طبیعی ورودی به فضا را افزایش دهد و هر چقدر نور خانه بیشتر باشد، خانه بزرگتر و دلبازتر دیده خواهد شد.
استفاده از رنگ‌های روشن برای دیوار و کفپوش
برای بازسازی حرفه‌ای و مدرن آپارتمان کوچک، انتخاب دیوارپوش با رنگ روش
ن یک اصل اساسی است. برای ایجاد جذابیت بصری می‌توانید یک دیوار شاخص (مانند دیوار پشت تلویزیون) را با کاغذ دیواری طرح‌دار یا میکروسمنت و غیره پوشش داده و سایر دیوارها را با رنگ یا کاغذ دیواری ساده و روشن تزئین کنید.
برای ایجاد حس وسعت و یکپارچگی بیشتر در خانه کوچک می‌توانید از کفپوش‌های رنگ روشن هم در همه جا استفاده کنید. لمینت روشن به دلیل مقاومت و کمک به بزرگتر نشان دادن فضا، انتخاب خوبی برای کل خانه است. برای آشنایی بیشتر با انواع کفپوش و مراحل بازسازی کف خانه روی لینک آبی کلیک کنید.
طراحی‌های مینیمال سقف
برای زیبایی سقف آپارتمان کوچک به جای طرح‌های شلوغ، از گچ‌بری ساده و مدرن یا کناف با طرح‌های مینیمال استفاده کنید. این کار هم زیباست و هم به حفظ حس فضا و بزرگتر دیده شدن آن کمک می‌کند.
ادغام کردن دستشویی و حمام
یکی از روش‌های رایج در بازسازی خانه کوچک، ادغام فضای حمام و دستشویی است. پس از یکپارچه‌سازی، می‌توان با استفاده از دیوایدر یا شیشه، فضای دوش را از سایر قسمت‌ها جدا کرد. در مقاله بازسازی سرویس بهداشتی به طور کامل به این موضوع پرداختیم.
استفاده بهینه از فضاها
بازسازی خانه کوچک نیازمند ایده‌های خلاقانه برای استفاده بهینه از فضاست. برای این کار می‌توان از کمد دیواری‌های سرتاسری، تخت‌های دو طبقه، مبلمان تخت‌شو و میزهای تاشو استفاده کرد. همچنین، فضاهای بلااستفاده مانند زیر پله، بالای درها و گوشه‌های اتاق برای ساخت کمد و قفسه ایده‌آل هستند. در انتخاب مبلمان برای نشیمن کوچک هم اندازه و تناسب آن با فضا بسیار مهم است.
جمع بندی
بازسازی خانه‌های کوچک با وجود چالش کمبود فضا، فرصتی برای افزایش بهره‌وری، ایمنی، زیبایی و ارزش ملک است. این فرآیند نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، تعیین اهداف و بودجه، بررسی ایده‌ها، انتخاب مصالح مناسب و در صورت نیاز، کمک گرفتن از متخصصان است. با به‌کارگیری راهکارهای خلاقانه‌ای مانند حذف دیوارهای غیرباربر، استفاده از رنگ‌های روشن، طراحی‌های مینیمال، ادغام فضاها و بهره‌گیری از مبلمان چند منظوره و فضاهای پرت، می‌توان یک آپارتمان کوچک را به محیطی کارآمد، زیبا و دلباز تبدیل کرد.
در انتهای این مقاله امیدواریم اطلاعات خوبی درباره نحوه بازسازی خانه‌های کوچک کسب کرده باشید. اگر به دنبال تغییرات چشمگیر منزل مسکونی خود توسط یکی از بهترین شرکت‌های بازسازی ساختمان در تهران هستید، با گروه ساختمانی نویا تماس بگیرید.
هزینه بازسازی خانه متری چند؟
دیدگاه خود را بنویسید
نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش های مورد نیاز علامت گذاری شده اند *