آموزش جامع محاسبه تعدیل

گام سوم آموزش دفترفنی

  • مدرس دوره: مهندس علی چمن لاله
  • مدت دوره: ۱۰ ساعت
  • آخرین آپدیت:‌ زمستان ۱۴۰۰
  • شیوه دریافت: نرم‌افزار اسپات پلیر (تک کاربره شامل دو لایسنس برای دسکتاپ و گوشی)
مقدار سرمایه گذاری
تومان690,000
(دیدگاه کاربر 8)

قبل از آشنایی با این آموزش، عنوان تمام آموزش‌های دفترفنی را ببینید تا با دید بهتری تصمیم بگیرید!

گام اول: پیش نیاز دفترفنی و مدیریت ادعا (clairn)

گام دوم: متره برآورد و صورت وضعیت نویسی + تقسیر فهرست بها ابنیه و راه 

گام سوم: آموزش جامع محاسبه تعدیل

گام چهارم: تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات و ضرر و زیان

گام پنجم: صفر تا صد پیروزی در مناقصات

آموزش نرم افزار تدکار و تکسا

 آموزش حرفه‌ای نقشه کشی ساختمان با نرم‌افزار اتوکد

آموزش حرفه‌ای ۳۰ فن اصول مذاکره ویژه مهندسین

آموزش حرفه‌ای نخبگان دفترفنی همه آموزش‌ها و گام‌ها را شامل می‌شود.

بریم سراغ آموزش جامع محاسبه تعدیل

چرا در سال های اخیر نوشتن صورت وضعیت تعدیل مهم شده است؟

آیا می دانید کسانی که در دفترفنی، نوشتن تعدیل بلدند، موفق ترند!

آیا می دانید افراد زیادی از اینکه با تعدیل آشنا نبودند ضرر کردند!

 

یکی از مواردی که در طول پروژه بر عهده مهندسین دفترفنی هست نوشتن صورت وضعیت کارکرد و صورت وضعیت تعدیل است. صورت وضعیت تعدیل در سال های اخیر به دلیل تورم و رشد چشم گیر قیمت ها در هر دوره کوتاه، به شدت مورد اهمیت قرار گرفته است. این آموزش به محاسبه انواع تعدیل می پردازد.

به طور مثال پیمانکاری با فهرست بهای سال ۹۶ قرارداد بسته و برای آنالیز و پیشنهاد قیمت خود متوسط قیمت میلگرد را کیلویی ۲۰۰۰ تومان در نظر گرفته است. حالا که در سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت میلگرد کیلویی در حدود ۱۴۰۰۰ تومان است پیمانکار چه کند؟

برآورد هزیه های پیمانکار حداقل در این مورد ۳ برابر شده است. پیمانکار دو راه دارد : 

از کارفرما بخواهد پیمان را خاتمه دهد.

از طریق تعدیلی که در قرارداد در نظر گرفته شده بخشی از مابه التفاوت قیمت ها را جبران کند.

خاتمه پیمان به نفع پیمانکار و کارفرما نیست. پیمانکار مجبور می شود کار را با ضرر ترک کند و کارفرما نمی تواند در موعد مقرر پروژه را بهره برداری کند و انتخاب پیمانکار دارای صلاحیت دیگر و انتقال کار، پروژه را از نظر زمانی و هزینه نهایی با مشکل رو به رو می کند.

هر دو طرف قرارداد مایل به استفاده از تعدیل هستند تا به کمک آن قیمت های روز را با قیمت های زمان قرارداد متناسب کنند.

پس بیشتر پروژه های عمرانی مشمول تعدیل می‌شوند و تسلط بر نوشتن تعدیل یکی از نقاط قوت هر مهندس دفترفنی است. با تهیه این آموزش در کنار آموزش نوشتن صورت وضعیت تعدیل کارکزد، تجمیعی، ارزی و غیره، آموزش تعدیل نویسی با دو نرم افزار تدکار و تکسا را نیز یاد خواهید گرفت!

 

این آموزش بخشی از آموزش حرفه‌ای نخبگان دفترفنی است، حتما پیش از تهیه این آموزش به آموزش نخبگان دفترفنی هم سربزنید! هم چنین آموزش‌های متره، برآورد، آنالیز بها، صورت وضعیت نویسی و تعدیل به کمک دو ابزار تدکار و تکسا در کنار آموزش های فوق قرار داده شده تا علاوه بر دانش فنی، بر ابزارهای دفترفنی نیز مسلط شوید.

 

آموزش جامع محاسبه تعدیل چه کمکی به ما می کند؟

آموزش جامع محاسبه تعدیل به بررسی قراردادهایی که مشمول تعدیل می‌شوند و نمی‌شوند می پردازد. بله درست خواندید! قراردادهایی که مشمول تعدیل بخشنامه سال ۸۲ نمی‌شوند هم با استفاده از بخشنامه نحوه جبران آثار ناشی از افزایش قیمت ارز تعدیل می‌شوند. 

صورت وضعیت تعدیل تنها به کارکرد ختم نمی‌شود، تعدیل تجمیعی برای رشته راه، باند فرودگاه و راه آهن، تعدیل قراردادهای سرجمع ، تعدیل ارزی ، مابه التفاوت قیر و مابه التفاوت مصالح از دیگر انواع تعدیل هستند که در آموزش جامع محاسبه تعدیل به آن ها پرداخته می‌شود.

آموزش جامع محاسبه تعدیل برای مهندسینی که در دفترفنی کار می‌کنند یا علاقه‌مند به کار در این حوزه هستند بسیار کاربرد دارد.

دیدگاهتان را با ما درمیان بگذارید
تعداد دیدگاه : 8
امتیاز کلی : 4.0
پیشنهاد شده توسط : 0 کاربر
بر اساس 8 فروش
0
1
0
0
0
  1. مهدی دری

    در تاریخ

    دانشجو
    در مورد خرید این دوره مطمئن نیستم
    پاسخ

    با سلام و درود
    مشکل بنده در خصوص تعدیل بجهیز کارگاه در فهرست تجمیعی است ُ شما در آموزشی که دادین فرمودین از میانگین شاخص کل راه و ابنیه برای تعدیل تجهیز استفاده می کنین . می خواستم ببینم این قضیه در کدوم فصل میاد ُ چون شرکت مشاوره میگه فقط از شاخص کل راه باید در تعدیل تجهیز استفاده بشه. باتشکر

    • علی چمن لاله

      در تاریخ

      پاسخ

      سلام
      در مورد تعدیل صورت وضعیت های کارکرد فهرست بهای پایه، میانگین شاخص کل راه و ابنیه ملاک است، که توضیحاتش را در آموزش دادیم. اما در تعدیل تجمیعی یک سری فصل ها، جداگانه با شاخص فصل مربوطه تعدیل می شوند و مابقی یعنی مبلغ صورت وضعیت منهای مبلغ فصل های ذکر شده با شاخص کل راه تعدیل می شوند. اگر قسمت سوم آموزش مربوط به فهرست بهای تجمیعی را مشاهده بفرمایید مثال ها و نحوه محاسبه تعدیل تجمیعی را مشاهده می کنید.
      اگر بعد از مشاهده، مغایرتی دیدید یا پرسشتان حل نشد مجدد سوال بفرمایید. با تشکر

      • مهدی دری

        در تاریخ

        دانشجو
        پاسخ

        بله،پس اگه درست متوجه شده باشم در فهرست بهای تجمیعی تجهیز هم در ردیف مبلغ باقیمانده صورت وضعیت پس از کسر مجموع مبالغ ردیفهای ۱ الی ۱۰ قرار گرفته و فقط با شاخص کلی راه تعدیل می گردد، آیا این برداشت بنده درست است؟
        مورد بعدی ضرایب بالاسری و منطقه ای در صورت وضعیت تجمیعی است که در بعضی فصول ضرب کردین و در بعضی فصول دیگر ضرب نشده ، این موضوع در کجای دستورالعمل آمده و می توان شرکت مشاور را توجیه کرد؟ و اینکه ضریب فصول چرا ضرب نشده؟ دلیل آن رو بیشتر توضیح بفرمایید. با تشکر

        • علی چمن لاله

          در تاریخ

          پاسخ

          بله، در فهرست بهای تجمیعی، مبلغ تجهیز و برچیدن کارگاه مشابه سایر آیتم هایی که در جدول تطبیقی نیستند با شاخص کل راه تعدیل می شود.
          اگر به جدول شماره ۱ فهرست بهای تجمیعی با عنوان “جدول تطبیقی فصل های فهرست بها تجمیعی با فهرست پایه برای محاسبه تعدیل” نگاه کنید، برای یک سری از ردیف ها نوشته شده مبلغ کارکرد صورت وضعیت مربوط به آن فصل، که منظور از آن تمام هزینه های مربوط به آن فصل است. یعنی مجموع حاصل ضرب مقدار در بهای واحد هر ردیف ضرب در ضرایبی که به این فصل تعلق می گیرد. ضریب منطقه ای و بالاسری جزئی از مبلغ کارکرد آن فصل است. با توجه به اینکه برای تمام فصول آن فهرست بها یکسان است معمولا در مبلغ جمع کل فصل ها ضرب می شود نه در تک تک فصول. اما ضریب جز فصل، بالاسری، منطقه ای، صعوبت، انحراف مسیر و غیره همه جزء مبلغ فصل هستند. به طور مثال اگر ضریب منطقه ای را برای یک فصل در نظر نگیریم فرقی نمی کند این تخریب در تهران انجام شده یا در زاهدان
          در نمونه ای که در آموزش مشاهده کردید به دلیل ترک تشریفات بودن کار، تمام ضرایب فصول و ضریب پیشنهادی کل یک است. اگر ضریب جز فصل غیر از یک بود در مبلغ فصل ضرب می شد.
          در سایر ردیف های جدول تطبیقی نوشته شده “حجم” ضرب در “بهای واحد” ضرب در “ضریب پیشنهادی کل”. حجم و بهای واحد که تعریف مشخصی دارند و شامل ضریب نمی شوند (اگر گفته بود مبلغ این آیتم، شامل ضریب ها می شد) و تنها ضریب پیشنهادی کل را در آن ضرب می کند. یعنی سایر هزینه های این فصل با شاخص کل راه تعدیل می شوند نه با شاخص آن فصل.
          اگر مجدد سوالی داشتید بفرمایید. موفق باشید

  2. مهدی دری

    در تاریخ

    دانشجو
    پاسخ

    بله،پس اگه درست متوجه شده باشم در فهرست بهای تجمیعی تجهیز هم در ردیف مبلغ باقیمانده صورت وضعیت پس از کسر مجموع مبالغ ردیفهای ۱ الی ۱۰ قرار گرفته و فقط با شاخص کلی راه تعدیل می گردد، آیا این برداشت بنده درست است؟
    مورد بعدی ضرایب بالاسری و منطقه ای در صورت وضعیت تجمیعی است که در بعضی فصول ضرب کردین و در بعضی فصول دیگر ضرب نشده ، این موضوع در کجای دستورالعمل آمده و می توان شرکت مشاور را توجیه کرد؟ و اینکه ضریب فصول چرا ضرب نشده؟ دلیل آن رو بیشتر توضیح بفرمایید. با تشکر

  3. مهدی دری

    در تاریخ

    دانشجو
    پاسخ

    درود
    جواب و مطالعه کردم، کاملا واضح بود،ممنون .
    در ضمن اگر امکان دارد در خصوص مصالح پایکار هم در فهرست بهای تجمیعی بفرمایید به چه صورت تعدیلش انجام می شود، آیا در فصل های خودش تعدیل انجام می گیرد یا در ردیف مبلغ باقیمانده صورت وضعیت پس از کسر مجموع مبالغ ردیفهای ۱ الی ۱۰ قرار می گیرد و اعمال ضرایب در آن به چه صورت است؟ با تشکر

    • علی چمن لاله

      در تاریخ

      پاسخ

      مصالح پایکار در فهرست بهای تجمیعی و فهرست بهای پایه مشابه سایر ردیف های فصل تعدیل می شوند. در فهرست بهای تجمیعی مطابق با “جدول تطبیقی فصل های فهرست بها تجمیعی با فهرست پایه برای محاسبه تعدیل” اگر مبلغ کارکرد صورت وضعیت مربوط به فصل ملاک بود با شاخص فصل مربوطه تعدیل می شوند. در غیر این صورت با شاخص کل راه تعدیل می شوند. به طور مثال مبلغ مربوط به مصالح پای کار میلگرد مانند سایر آیتم های آن به جز ۹۰۲۰۵ با شاخص کل راه تعدیل می شود و فقط آیتم ۹۰۲۰۵ با شاخص فصل میلگرد تعدیل می شود.
      ضرایب مربوط به مصالح پای کار مشابه سایر ردیف ها است. فقط ضریب ۰٫۷ که بیانگر ۷۰ درصد علی الحساب پرداختی به پیمانکار توسط کارفرما است اضافه تر دارد. که اگر آن ضریب در محاسبه مقدار مصالح پای کار لحاظ شده باشد دیگر نیازی به ضرب آن نیست.
      مصالح پای کار مانند سایر ردیف های فصل مربوطه تعدیل می شوند. مصالح پای کار شن و ماسه و سیمان جزء فصل بتن بوده و چون غیر از ردیف ۱۲۰۱۰۵ هستند با شاخص کل راه تعدیل می شوند.
      اگر مجدد سوالی داشتید بفرمایید. موفق باشید

  4. مهدی دری

    در تاریخ

    دانشجو
    پاسخ

    درود
    ممنون از توضیحاتتون. پس اگه درست متوجه شده باشم مصالح شن و ماسه و سیمان و همچنین میلگرد در ردیف مبلغ باقیمانده صورت وضعیت پس از کسر مجموع مبالغ ردیفهای ۱ الی ۱۰ قرار گرفته و فقط با شاخص کلی راه تعدیل می گردد، و مصالح (زیراساس و اساس) و قیر به ترتیب در ردیف مربوط به کارکرد صورت وضعیت مربوط به فصل سوم و چهارم تجمیعی قرار گرفته و به ترتیب با شاخص فصل ۱۴ و ۱۵ رشته راه تعدیل می گردند؟
    با تشکر

  5. علی چمن لاله

    در تاریخ

    پاسخ

    سلام
    بله دقیقا
    موفق باشید

  6. مهدی دری

    در تاریخ

    دانشجو
    پاسخ

    سلام
    ممنون
    ببخشید ، اگر امکان داره آخرین سوال رو هم از خدمتتون بپرسم ، البته خارج از موضوع تعدیله.
    و مربوط می شه به ساختار شکست ابنیه فنی (ساخت آبرو)، که به صورت متر مربع است و در بخشنامه برای عرض آبرو پشت تا پشت کوله رو مطرح کرده ، در صورتی که کوله در نشریه ۲۹۲ به صورت شیب دار طراحی شده ، مشاور پشت تا پشت کوله رو همان عرض بالای کوله در نظر گرفته، در صورتی که عرض پایین کوله عرض بیشتریه، به نظر بنده عرض پشت تا پشت کوله به صورت میانگین عرض بالا و پایین باید منظور شود ، در این خصوص کدام روش درست ؟ یا روش سومی هم دارد؟
    آیا با استدلال اینکه در برآورد این شیبدار بودن کوله دیده شده است منطقیه؟ ممنون میشم جواب بدهید و با استناد به چی میشه موضوع را توجیه کرد.
    با تشکر

    • علی چمن لاله

      در تاریخ

      پاسخ

      سلام
      خواهش می کنم. باز هم سوال داشتید بفرمایید.
      طبق تعریف مربوط به کوله، کوله از جایی شروع می شود که خاکریز یا رمپ یا اپروچ اسلب تمام شده و دال پل شروع می شود. پس پشت تا پشت کوله باید از بالا اندازه گیری شود.
      اما نکته اینجاست که در روش مترمربعی شما تمام هزینه های اجرای کار را دریافت می کنید اما به صورت مترمربعی. یعنی بتن، قالب بندی و همه موارد مربوط به کوله در هزینه ها دیده شده و با در نظر گرفتن عرض بیشتر پایین کوله، رقم نهایی حساب شده است. مثلا براورد شده صد میلیون، اگر صد مترمربع پل داشتید می شود مترمربعی یک میلیون و اگر بیست مترمربع پل داشتید مترمربعی پنج میلیون می شود. فرقی در دریافتی شما ندارد، شما همان صد میلیون را می گیرید.
      پس این استدلال که در برآورد، این کوله ها شیب دار دیده شده منطقی است.
      موفق باشید

  7. خدابخشی چمن کار

    در تاریخ

    پاسخ

    متشکرم

  8. محسن

    در تاریخ

    پاسخ

    با سلام.فقط میتونم بگم فقط هدفت و فکرت پول نبوده.فراتر از اینا داری به آموزشات دل میدی.امیدوارم به بیشتر خواسته هات هم برسی و موفق و سربلند باشی

    • مریم حسنی پشتیبان

      در تاریخ

      پاسخ

      باسلام
      ممنون از حسن نظر شما،
      لطف دارید.
      موفق باشید.

دیدگاه خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *