آموزش حرفه‌ای صفر تا صد پیروزی در مناقصات

 

اگرچه قوانین مربوط به مناقصات کمی خشک و بی روح هستند اما در این آموزش سعی شده با بخش بندی و ارائه مثال های متعدد، فهم مسائل را ساده تر کنیم.

این آموزش در 5 بخش به صورت زیر ارائه می گردد:

1- قوانین برگزاری مناقصات

2- معیارهای ارزیابی کیفی مناقصه گران و نحوه ارائه آن

3- تجزیه بها قیمت پیشنهادی و نحوه ارائه آن

4- قوانین حاکم بر مناقصات محدود

5- ضوابط و معیار های خدمات مشاوره

 

در ادامه سرفصل ها و جزئیات هر بخش را بررسی می کنیم.

 

قوانین برگزاری مناقصات

اولین گام برای گرفتن پروژه، شناخت کافی از نحوه برگزاری مناقصات، قوانین و اصطلاحات آن است. باید بدانید چه پروسه ای طی می شود تا پس از دیدن یک آگهی مناقصه و تصمیم به شرکت در آن، به امضای قرارداد با کارفرما برسید. در این بخش تمام جزئیات و ریزه کاری های فرایند مناقصات را با مثال هایی از مناقصات واقعی شرح می دهیم.

چه معاملاتی باید از طریق مناقصه یا مزایده انجام شود؟

شرح ماده 79 قانون محاسبات عمومی کشور

شرح کامل قانون برگزاری مناقصات و قوانین حاکم بر آن

شرح انواع مناقصات از نظر مراحل بررسی و روش دعوت مناقصه گران

آشنایی با لایحه بودجه و تاثیر آن در تصمیم گیری برای شرکت در مناقصه

بررسی گواهینامه صلاحیت پیمانکاری 

بررسی پایگاه ملی اطلاع رسانی مناقصات

بررسی سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)

آشنایی با پاکت های الف، ب و ج 

شرح انواع تضمین مورد استفاده در قراردادهای پیمانکاری به ویژه ضمانت نامه شرکت در فرایند ارجاع کار

بررسی آیین نامه تضمین معاملات دولتی و محاسبه مبلغ تضمین شرکت در مناقصات

تشریح چگونگی مهر و موم پاکت های مناقصات

بررسی چندین نمونه اسناد مناقصه واقعی

بررسی آیین نامه های اجرایی قانون برگزاری مناقصات

 

معیارهای ارزیابی کیفی مناقصه گران و نحوه ارائه آن

دومین گام این است که کارفرما مطمئن شود شما توانایی انجام تعهدات پروژه را دارید. این تخمین از توانایی های شرکت کننده مناقصه در بخش ارزیابی کیفی و فنی مشخص می شود. در این آموزش ریزه کاری های این ارزیابی را از آیین نامه اجرایی بند (ج) ماده 12 قانون برگزاری مناقصات به کمک چند نمونه ارائه شده در مناقصات بررسی می کنیم تا بدانید این ارزیابی با چه معیارهایی انجام می شود و برای هر معیار چه چیزی باید ارائه کنید.

تو این بخش علاوه بر آشنایی با فرايندها، نقش ها و روش های ارزیابی کیفی مناقصه گران، با موارد زیر آشنا می شویم.

معيارهاي ارزيابي پيمانكاران

ارزيابي تجربه پيمانكاران

ارزيابي حسن سابقه در كارهاي قبلي

ارزيابي توان مالي پيمانكاران

ارزيابي توان تجهيزاتي

ارزيابي توان فني و برنامه‌ريزي

ارزیابی کارکنان کلیدی

ارزیابی مدیریت کارآمد

 

 

تجزیه بها قیمت پیشنهادی و نحوه ارائه آن 

در گام سوم باید هزینه انجام پروژه را برآورد کنیم و با توجه به امکانات و تجهیزات موجود، مبلغ پیشنهادی خود را در قالب جدول های از پیش تعیین شده مناقصات به کارفرما اعلام کنیم.

می دانیم که صرفا برنده شدن در مناقصه به هر شکلی خوب نیست و شرکتی پیروز واقعی مناقصه است که مناسب ترین قیمت پیشنهادی را ارائه کند. یعنی قیمتی که دو هدف را دنبال کند.

به اندازه ای باشد که اتمام پروژه با آن هزینه مقدور باشد.

انجام پروژه برای شرکت سودده باشد. بدیهی است هیچ شرکتی محض رضای خدا کار نمی کند.

 

هرچه تجربه اجرایی و فنی افرادی که برآورد می کنند بیشتر باشد، ایده های بیشتری برای کاهش هزینه ها دارند، بیشتر موارد غیر مترقبه را پیش بینی می کنند و برآوردی که می کنند به رقم انتهایی پروژه نزدیک تر است.

در این بین کسانی هم هستند که با قیمت خیلی پایین اجرای پروژه ای را بر عهده می گیرند و پس از مدتی به دلیل سودده نبودن پروژه آن را نیمه کاره رها می کنند. 

تو این آموزش سعی کردیم نحوه صحیح تجزیه بها و پر کردن جدول های مربوط به ارزیابی مالی را کامل به شما توضیح دهیم.

بدیهی است که قیمت روز انجام کارها با توجه به موقعیت، شرایط و هزینه های روز تغییر می کند. اما کسی که شیوه درست این کار را بلد باشد همیشه می تواند برآوردی مناسب از اجرای پروژه داشته و آن را به شکلی مناسب به کارفرما ارائه دهد.

ارائه قیمت پیشنهادی مناقصه گران به روش شرح داده شده در بخشنامه های زیر ممکن است که به طور مفصل و با مثال های واقعی بررسی می شوند:

نحوه ارايه تجزيه بها همراه با پیشنهاد قیمت توسط پیمانکاران

دستورالعمل نحوه ارايه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانکاران به تفکیک فصل های فهرست بها

 

در حین یادگیری این دو بخشنامه با جداول زیر آشنا شده و نکات ریزه کاری پر کردن آن ها را یاد می گیرید :

جدول 1: ردیف‌های مورد استفاده در فهرست یا فهرست‌های مورد عمل به ترتیب نزولی بهای‌کل ردیف‌ها ‌

جدول 2: ردیف هایی که در مجموع حایز حداقل 80 درصد مبلغ برآورد هزینه کل کار هستند. ‌

جدول 3: مقایسه مبلغ پیشنهادی پیمانکار، با مبلغ برآورد برحسب هر فصل ‌

جدول 4: مقایسه مبلغ پیشنهادی پیمانکار با مبلغ برآورد بر حسب هر رشته و کل کار

جدول 5: تجزیه بهای اقلام کار ‌

جدول 6: تجزیه بهای هزینه بالاسری‌

جدول الف: مبلغ و ضرایب پیشنهادی جزء برای هر فصل

جدول ب: مبلغ و ضریب پیشنهاری جزء برای تجهیز و برچیدن کارگاه

جدول پ: مبلغ پیشنهادی برای هر رشته، تجهیز و برچیدن کارگاه و ضریب پیشنهادی کل

 

 

قوانین حاکم بر مناقصات محدود

در این بخش با ضوابط و معیارهای تهیه فهرست مناقصه‌گران صلاحیت‌دار برای مناقصات محدود آشنا می شوید. در این بخش آیین نامه اجرایی بند “الف” ماده (26) قانون برگزاری مناقصات به طور کامل بررسی شده و با ضوابط آن از جمله موارد زیر آشنا می شوید.

طبقه‌بندی فهرست های بلند

مراحل تهیه فهرست بلند توسط دستگاه های مرکزی

آگهی ارزیابی صلاحیت

اسناد ارزیابی صلاحیت

معیارهای ارزیابی صلاحیت

ارزیابی و تعیین امتیاز صلاحیت

اطلاع‌رسانی فهرست بلند

ترجیح متقاضیان داخلی

مقررات دعوت به مناقصه محدود

اجرای مقررات و استانداردها

 

ضوابط و معیار های خدمات مشاوره

در این بخش آیین نامه اجرایی بند (هـ) ماده (29) قانون برگزاري مناقصات را که به بررسی روش های انتخاب مشاور و خدمات مشاوره می‌پردازد زیر ذره بین می بریم. در این بخش علاوه بر اصول و ضوابط خريد خدمات مشاوره با معیارهای ارزيابي كيفي مشاوران و نحوه انتخاب آن ها آشنا می شوید.

در زیر چند سر فصل از این بخش آورده شده است:

تمهيدات خريد خدمات مشاوره

تشخيص صلاحيت و موازين كلي

انتخاب مشاور از طريق مناقصه

انعقاد قراردادهاي مشاوره

ارزيابي كيفي مشاوران

استعلام ارزيابي كيفي مشاوران

امتيازدهي براي ارزيابي كيفي مشاوران

صورتجلسه ارزيابي كيفي مشاوران

روش هاي انتخاب مشاوران

فرايندهاي خريد خدمات مشاوره

ارزيابي فني پيشنهادها

ارزيابي مالي پيشنهادها

 

فایل های ضمیمه آموزش صفر تا صد پیروزی در مناقصات به شرح زیر است:

قانون برگزاری مناقصات و آیین نامه های اجرایی آن

• آیین نامه اجرایی بند (ج) ماده 12 قانون برگزاري مناقصات (ارزيابي‌ كيفي‌ مناقصه‌گران)
• آیین نامه اجرایی بند (د) ماده 23 قانون برگزاري مناقصات(مستند سازي‌ و اطلاع‌رساني)
• آیین نامه اجرایی بند (الف) ماده 26 قانون برگزاري مناقصات (مناقصات‌ محدود)
• آیین نامه اجرایی بند (هـ) ماده 29 قانون برگزاري مناقصات (خدمات مشاوره)

پیوست شماره یک لایحه بودجه سال 99 با عنوان اعتبار طرح های تملک دارایی های سرمایه ای

نصاب معاملات دولتی سال 99

آیین نامه تضمین معاملات دولتی

نمونه ضمانت نامه شرکت در فرایند ارجاع کار

فایل اکسل برچسب پاکت های الف، ب، ج و روکش

فایل اکسل قیمت تراز شده

فایل های ارائه آموزش حرفه ای صفر تا صد پیروزی در مناقصات

پنج نمونه مختلف از اسناد مناقصه دریافت شده از کارفرما شامل :

• فراخوان، دعوتنامه، ضوابط و شرایط مناقصه
• نمونه قرارداد
• شرایط عمومی و شرایط خصوصی
• فهرست بها و آنالیز بها
• اسناد ارزیابی کیفی و فنی
• نقشه ها و مشخصات فنی و خصوصی

فایل اکسل جداول و فرم های مختلف ارزیابی کیفی و فنی مناقصه گران

نمونه فرم تعهد تناسب رتبه بندی و ظرفیت ارجاع کار

دستورالعمل نحوه ارايه تجزيه بها همراه با پیشنهاد قیمت توسط پیمانکاران

دستورالعمل نحوه ارايه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانکاران به تفکیک فصل های فهرست بها

فایل اکسل جداول 1 تا 6 دستورالعمل نحوه ارايه تجزيه بها

فایل اکسل جداول الف، ب، پ دستورالعمل نحوه ارايه پیشنهاد قیمت به تفکیک فصل های فهرست بها

نمونه برگ پیشنهاد قیمت

فایل اکسل آنالیز هزینه های بالاسری عمرانی و غیر عمرانی

دستورالعمل تعیین دامنه قیمت های متناسب پیشنهادی در مناقصات یک مرحله ای و دو مرحله ای

فایل اکسل تعیین دامنه قیمت های متناسب پیشنهادی

تجزیه بهای فهرست بها سال 97 و 98

فایل اکسل نرخ عوامل سال 97 و 98

فایل اکسل تجزیه بها و آنالیز قیمت تمام ردیف های فهرست بها ابنیه

در ادامه بخشی از آموزش حرفه‌ای پیروزی در مناقصات را مشاهده خواهید کرد.

این تنها قسمتی از این آموزش حرفه‌ای است حتما سرفصل‌ها را هم مشاهده بفرمایید.

بدیهی است که هر آموزشی اصول و اساس یک فعالیت را به نمایش می‌گذارد. مثلا با مشاهده آموزش آشپزی می‌توانید مواد مورد نیاز یک غذا، مراحل و زمان پخت آن را یاد بگیرید اما تبدیل شدن به یک سرآشپز حرفه‌ای تنها با تمرین و پشت کار به دست می‌آید.

تمام تلاش ما در مجموعه آکادمی عمران این بوده که فوت کوزه گری و فن آخر استاد را نیز به آموزش‌ها اضافه کنیم. به گونه‌ای که دانش پذیران بتوانند پس از مشاهده آموزش، همان قابلیت‌های مدرس را به طور کامل داشته باشند.

آنچه که برای مجموعه آکادمی عمران اهمیت دارد تعداد دانش‌پذیر فارغ التحصیل نیست، تعداد افراد توانمند در صنعت ساخت و ساز کشور است که شناسنامه و خروجی آکادمی عمران هستند.

به همین دلیل تمام تلاش خود را بر انتقال کامل و راحت مفاهیم به کاربرده‌ایم. از این بابت خیالتان راحت! مطمئن باشید با به کارگیری آموزش‌ها و کمی تمرین، در زمان کوتاهی تبدیل به یک حرفه‌ای خواهید شد!

حتما چند دقیقه وقت بگذارید و نظر چند تن از دانش‌پذیران مجموعه آکادمی عمران را در فیلم زیر ببینید.

هم‌چنین بیش از 30 نفر از مهندسینی که آموزش‌های مجموعه آکادمی عمران را تهیه کردند، در مورد آموزش‌های ما نظر دادند که می‌توانید نظراتشان را در فیلم زیر مشاهده کنید. این نظرات به صورت صدای ضبط شده و متن است، تا انتها گوش کنید و نقاط قوت و ضعف آموزش‌های ما را بیشتر بشناسید. 

در ادامه اسامی بیش از ۵۰ شرکت پیمانکار، مهندسین مشاور و کارفرما را که یک یا چند تن از مهندسین آن‌ها در حوزه دفترفنی از ما  آموزش تهیه کردند مشاهده خواهید کرد.