بریم سراغ آموزش پیش نیاز دفتر فنی و مدیریت ادعا (claim)

این آموزش چه کمکی به افزایش درآمد و ارتقا جایگاه ما می‌کند؟

چرا دفتر فنی از بخش‌های پر طرفدار و پر درآمد مهندسی عمران هست؟

چرا اکثر مهندسین دفترفنی بعد از سال‌ها کار در این حوزه هنوز درجا می‌زنند؟

تنها آشنایی با متره و صورت وضعیت نویسی نمی‌تواند شما را از دیگر مهندسین دفترفنی متمایز کند و جایگاه و درآمدتان را افزایش دهد. 

تسلط بر تضمین‌های پیمانکاری، تحویل موقت و قطعی، موافقتنامه، تغییر مدت و مبلغ پیمان، فسخ، تعلیق و خاتمه پیمان، آشنایی با اختیارات و تعهدات کارفرما، پیمانکار و مشاور بخش‌های مهمی هستند که برای موفقیت در دفترفنی یا راه اندازی یک شرکت پیمانکاری و مشاور باید بر آن‌ها تسلط داشته باشید.

در این آموزش تمام کارهایی که یک مهندس دفترفنی در طول اجرای پروژه با آن رو به رو می‌شود را زیر ذره بین بردیم. این آموزش بخشی از آموزش حرفه‌ای نخبگان دفترفنی است، حتما پیش از تهیه این آموزش به آموزش نخبگان دفترفنی هم سربزنید!

چرا دفتر فنی یکی از کلیدی‌ترین بخش‌های هر شرکت است؟

هر پروژه‌ی عمرانی برای انجام شدن به یک سری عوامل نیاز دارد. مصالح، ابزار، ماشین آلات، نیروی اجرایی ماهر شامل کارگران و مهندسان، نقشه و محاسبات از جمله این عوامل هستند.

اگر مهندس محاسب شروع به تحلیل و طراحی کند و بر اساس آن نقشه بدهد، اگر مصالح خریداری شوند، با ماشین آلات به محل پروژه حمل شوند، کارگران و متخصصان شروع به کار کنند و با استفاده از ابزار و ماشین آلات پروژه را جلو ببرند کار انجام می‌شود. اما همه این زحمت‌ها زمانی نتیجه می‌دهد که پیمانکار دستمزد کاری که انجام داده را از کارفرما بگیرد.

یک شرکت پیمانکاری از شرکت در مناقصه و امضا موافقتنامه تا تحویل قطعی و آزادسازی تضامین خود به مهندسی نیاز دارد تا ریزه کاری‌های دفترفنی را بداند.

گاهی عدم توجه به نکات کوچک هنگام شرکت در مناقصه، عدم آشنایی با نکات مربوط به تضامین پیمانکاری، تحویل موقت و قطعی، تغییر مدت و مبلغ پیمان و به طور کلی نداشتن تسلط بر امور پیمان، ضررهای سنگینی را به پیمانکار تحمیل می کند یا در بهترین حالت، پیمانکار را از بدست آوردن سودهای که حقش بوده باز می دارد. 

به همین دلیل است که افراد شاغل در حوزه دفتر فنی عمدتاً خیلی راحت کار پیدا می‌کنند و از حقوق و مزایای بهتری برخوردارند. آموزش پیش نیاز دفتر فنی و مدیریت ادعا (claim) به شما کمک می‌کند تا خیلی راحت‌تر وارد این حوزه شوید و با سرعت بیشتری رشد کنید.

مهندس دفتر فنی چه وظایفی بر عهده دارد؟

کارفرما یا نظارتی که از جانب کارفرما انتخاب می‌شود باید مقدار، مبلغ و مدت اجرای پروژه را برآورد کند. اسناد مناقصه را تهیه کند تا کارفرما با برگزاری مناقصه کار را به کمترین قیمت پیشنهادی و مناسب ترین پیمانکار از نظر کیفی و فنی تحویل دهد.

پیمانکار باید در مناقصه کارفرما شرکت کرده و با بررسی دقیق جزئیات پروژه نظیر برآورد ریالی، مدت، ماشین آلات مورد نیاز، شرایط خصوصی پیمان، محل پروژه و شرایط آن قیمت مناسبی ارائه دهد و برنده مناقصه شود. بعد از این که قراردادی بین کارفرما و پیمانکار بسته شد و کار شروع شد تازه اول ماجراست…

پیمانکار باید کارگاه را از کارفرما تحویل بگیرد، برای انجام تعهدات خود به پیمانکار ضمانت نامه بدهد، تجهیز کارگاه کند، برنامه زمانی تفصیلی به کارفرما دهد، طبق نقشه‌ها و دستورکارها به اجرای پروژه بپردازد، صورتجلسه تنظیم کند، هزینه کارهای انجام شده را در قبال ارائه صورت وضعیت، از کارفرما طلب کند و کلی موارد دیگر که ممکن است در طول اجرای پروژه با آن برخورد کند مثل تغییر مدت و مبلغ پیمان، تحویل موقت و قطعی، فسخ، تعلیق، خاتمه پیمان که همه در حوزه کاری یک مهندس دفترفنی است.

در این آموزش صفر تا صد کارهای دفترفنی را با کمک موافقتنامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان زیر ذره بین می‌بریم و تمام نکات نشریه 4311 را در قالب مثال‌های متعدد بررسی می‌کنیم.

علاوه بر بررسی کامل نکات نشریه 4311 سایر نکات و مواردی که برای موفقیت در دفترفنی باید با آن‌ها آشنا باشید نیز آورده شده تا پس از مشاهده این آموزش برایتان هیچ موضوع مبهمی در دفترفنی باقی نماند.

بررسی کامل موافقتنامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان

برنامه زمانی کلی و تفصیلی

مشخصات فنی و خصوصی پروژه‌های مختلف

پلان و پروفیل مسیر، لیست کوپاژ، تجهیز کارگاه

گزارش پیشرفت کار روزانه و هفتگی و کارت کارگری

بیمه مسئولیت مدنی پیمان و مواد قانون کار برای اجرای کار در شب

نقشه چون ساخت

صورتجلسات تحویل زمین و تحویل کارگاه

تغییر مقادیر پیمان در پروژه های اجرا شده

مدارک مورد نیاز و صورتجلسات تحویل موقت و قطعی با ذکر نمونه

برای مشاهده دقیق سرفصل‌های این آموزش روی دکمه راهنمای جلسات کلیک کنید.

در ادامه بخشی از آموزش حرفه‌ای پیش نیاز دفترفنی و مدیریت ادعا (claim) را مشاهده خواهید کرد. 

در فیلم زیر بیش از 30 نفر از مهندسینی که آموزش‌های مجموعه آکادمی عمران را تهیه کردند، در مورد کیفیت و سطح آموزش‌های ما حرف زدند. این نظرات به صورت صدای ضبط شده و متن است، تا انتها گوش کنید و نقاط قوت آموزش‌های ما را بیشتر بشناسید. 

مطمئن باشید با به کارگیری آموزش‌ها و کمی تمرین، در زمان کوتاهی تبدیل به یک مهندس حرفه‌ای خواهید شد!

در ادامه اسامی بیش از ۵۰ شرکت پیمانکار، مهندسین مشاور و کارفرما را که یک یا چند تن از مهندسین آن‌ها در حوزه دفترفنی از ما آموزش تهیه کردند مشاهده خواهید کرد. 

اگر تصمیم به تهیه این آموزش حرفه‌ای دارید ولی سوالاتی برایتان پیش آمده، حتما این بخش را مطالعه کنید! در بخش سوالات عمومی به سایر سوالات پاسخ داده شده است.