خدمات آکادمی عمران
نظارت عالیه بر ساخت ساختمان
خدمات مشاوره و نظارت عالیه ساخت ساختمان توسط مهندس علی چمن لاله به شرحی که در ادامه ذکر می‌شود در ۵ مرحله ارائه می‌گردد.
- مرحله انتخاب زمین مناسب برای مشارکت در ساخت
- مرحله اخذ پروانه
- مرحله راه اندازی پروژه
- مرحله اجرای پروژه
- مرحله اتمام پروژه
مرحله انتخاب زمین مناسب برای مشارکت در ساخت
- حضور در جلسات با مالک یا مالکین
- بازدید از ملک
- صحت سنجی سوددهی پروژه
- امکان معرفی مهندس علی چمن لاله به عنوان مشاور تخصصی ساخت به مالک یا مالکین
- پاسخ به سوالات فنی و تخصصی مالک یا مالکین در حیطه ساخت ساختمان
- بررسی یا نگارش قرارداد مشارکت در ساخت به شکل اصولی
- بررسی یا نگارش لیست متریال
- بررسی یا نگارش جدول زمان بندی مشارکت و زمان انتقال سند
- امکان انتخاب مهندس علی چمن لاله به عنوان میانجیگر و داور قرارداد مشارکت در ساخت جهت کاهش اختلاف‌ها
مرحله اخذ پروانه
- مشاوره جهت تعیین نوع اسکلت ساختمان و سقف‌‌های سازه‌ای با توجه به نقشه معماری
- کنترل و پایش نقشه‌ها (هزینه طراحی و بهینه سازی را شامل نمی‌شود)
- راهنمایی جهت اخذ پروانه تخریب و نوسازی
- راهنمایی جهت گرفتن تایید شروع به کار از ناظر و سایر اقدامات اداری
مرحله راه اندازی پروژه
- کمک در جذب مهندسین مسلط به امور اجرا و تشکیل تیم اجرایی برای هرمس کپیتال
- راهنمایی برای حصارکشی، تجهیز کارگاه، ذکر موارد ایمنی و کنترلی پیش از شروع پروژه
- ارائه برنامه زمان بندی ساخت
- ارائه نمودار جریان نقدینگی لازم در طول پروژه
مرحله اجرای پروژه
- بررسی صلاحیت پیمانکاران جز در هر مرحله
- مشاوره و رفع ابهامات اجرایی در حین کار
- نظارت بر اجرای اصولی ساخت در هر مرحله (نظارت عالیه)
- بررسی و تایید کیفیت مصالح مصرفی
- ارائه راهکارها و جلوگیری از پرت نیروی کار و مصالح در جهت کاهش هزینه‌های ساخت
- میانجیگری بین ناظر نظام مهندسی و عوامل اجرایی
- ارائه گزارش ماهیانه از وضعیت پروژه و موارد پیش رو
- فیلم برداری و مستند سازی مستمر
مرحله اتمام پروژه
- مشاوره جهت اخذ صورت مجلس تفکیکی، پایان کار و اخذ سند
- ارائه شناسنامه فنی ساختمان
- ارائه ویدئوهای تدوین شده از مراحل ساخت، شرح مزایا و نکات قوت پروژه
- امکان معرفی مهندس علی چمن لاله به عنوان ناظر عالیه ساخت به خریدار و توجیه فنی خریدار
- امکان معرفی ساختمان به متقاضیان خرید از مجموعه آکادمی عمران و کاهش زمان انتظار برای فروش واحدها
ساخت ساختمان در قالب قراردادهای مدیریت پیمان و مشارکت در ساخت
دپارتمان خدمات آکادمی عمران با بهره‌گیری از تخصص فنی و تجربه لازم، آماده ساخت ساختمان با کیفیت، در کمترین زمان ممکن برای مالکین است.
اگر مالک زمین یا ساختمانی هستید که نیاز به تخریب و نوسازی داشته، سرمایه کافی برای این کار را دارید، اما تجربه و تخصص ساختمان سازی را ندارید، دپارتمان خدمات فنی و مهندسی آکادمی عمران در قالب قرارداد پیمان مدیریت، این ساختمان را به شکل اصولی و در کمترین زمان ممکن برای شما می‌سازد.
همچنین، اگر مالک زمین یا ساختمانی هستید که نیاز به تخریب و نوسازی داشته اما سرمایه کافی برای این کار را ندارید، دپارتمان خدمات فنی و مهندسی آکادمی عمران در قالب قرارداد مشارکت در ساخت، این ساختمان را به شکل اصولی و در کمترین زمان ممکن برای شما می‌سازد. برای دریافت مشاوره رایگان با ما در ارتباط باشید.
با عرض پوزش ظرفیت این بخش تا پایان سال 1403 تکمیل بوده و امکان قبول پروژه جدید را نداریم. برای رزرو و همکاری با ما در سال 1404 از الان با دپارتمان خدمات فنی و مهندسی آکادمی عمران در ارتباط باشید.
برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت پروپوزال ویژه خود، با دپارتمان خدمات آکادمی عمران تماس بگیرید.
مشاوره به سازندگان، مالکین، شرکت‌های پیمانکاری، مهندسین مشاور و ارگان‌های کارفرمایی
ارائه خدمات مشاوره توسط مهندس علی چمن لاله انجام خواهد شد. این خدمات در سه حوزه زیر ارائه می‌گردد:
- مشاوره در حوزه دفترفنی و امور پیمان
- مشاوره در حوزه قراردادهای مدیریت پیمان و مشارکت در ساخت
- مشاوره و نظارت بر روند ساختمان سازی، از تخریب تا تحویل
این خدمات مشاوره به دو صورت کوتاه مدت و بلند مدت ارائه می‌شوند. می‌توانید پس از تماس و هماهنگی با دپارتمان خدمات فنی و مهندسی آکادمی عمران، به طور حضوری به دفتر آکادمی عمران مراجعه کرده و مشاوره مورد نیاز خود را دریافت نمایید.
همچنین در صورت نیاز، در محل پروژه شما حضور پیدا کرده به بررسی مشکل و روش‌های حل آن می‌پردازیم.
با عرض پوزش ظرفیت این بخش جهت مشاوره بلند مدت تا پایان سال 1403 تکمیل بوده و امکان ارائه مشاوره به پروژه‌های جدید را نداریم. برای دریافت مشاوره کوتاه مدت در سال 1403 یا رزرو مشاوره بلند مدت و همکاری با ما در سال 1404 از الان با دپارتمان خدمات فنی و مهندسی آکادمی عمران در ارتباط باشید.
بازسازی ساختمان
با توجه به افزایش قیمت مسکن، قدرت مردم برای تغییر خانه خود کاهش پیدا کرده و سعی می‌کنند با بازسازی آن، شرایط خانه را به حالت ایده‌ال خود نزدیک کنند. همچنین بسیاری از خانواده‌ها ترجیح می‌دهند به جای خرید ساختمان نوساز ساختمانی چند ساله ولی با متراژ بیشتر را خریداری کرده و با بازسازی ظاهر آن را زیبنده کنند. اگر از این دست افراد هستید رو آکادمی عمران حساب ویژه باز کنید. چراکه با در اختیار داشتن تیم فنی حرفه‌ای، در کمترین زمان بازسازی خانه شما را انجام می‌دهیم.
البته با توجه به کثرت پروژه‌های در دست مجموعه، صرفا پروژه‌هایی که نیاز به چندین خدمت از جمله تغییر تیغه چینی، پوشش کف، سقف کاذب، پوشش دیوارها، کابینت، سرویس‌‌های بهداشتی و حمام‌ها، تعویض درب، نورپردازی، لوله کشی و غیره دارند پذیرفته شده و برای یک خدمت، مثلا نقاشی ساختمان پروژه‌ای قبول نخواهیم کرد.
مهم‌ترین مسئله در بازسازی ساختمان تجربه و تعهد است که به درستی هزینه و زمان مورد نیاز بازسازی تخمین زده شده و در زمان مقرر نیز تحویل مالک شود. در این سال‌ها سعی کردیم تمام توان خود را برای داشتن صداقت با مالکین و عمل به تعهد خود انجام دهیم و خداروشکر تا الان موفق بوده‌ایم. در صورت تمایل به بازسازی خانه خود با دپارتمان خدمات فنی و مهندسی آکادمی عمران در ارتباط باشید.
اگر در مورد خدمات فنی و مهندسی آکادمی عمران سوالی دارید، با ما در تماس باشید.
ارائه خدمات دفتر فنی و امور پیمان
دپارتمان دفترفنی و مدیریت ادعا آکادمی عمران با نظارت مهندس علی چمن لاله و متشکل از افراد متخصص و حرفه‌ای در این حوزه، به شرکت‌ها کمک می‌کند تا بتوانند حقوق از دست رفته خود را برگردانند. تا به امروز با تلاش و پشتکار، همگام با بخشنامه‌های روز گام برداشته و توانسته‌ایم نقش مهمی را در جبران خسارت‌ها، اجتناب از هزینه‌های تحمیلی و کسب سودآوری بیشتر برای شرکت‌ها را ایفا کنیم.
خدمات دفتر فنی و امور پیمان آکادمی عمران به شرح زیر است:
1. تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات و مجاز کردن تاخیرات پیمانکار
2. ادعا (Claim) مالی در قالب تهیه و تنظیم لایحه ضرر زیان برای جبران هزینه‌های ناشی از تطویل مدت پیمان، افزایش هزینه فعالیت‌های موضوع پروژه، افزایش هزینه‌های بالاسری پروژه، افزایش هزینه تجهیز کارگاه، هزینه تمدید بیمه نامه‌های پیمانکار، هزینه تمدید ضمانتنامه‌های پیمانکار، هزینه بیکاری ماشین آلات پیمانکار، هزینه دوباره کاری ناشی از تغییرات، هزینه مازاد تغییر فواصل حمل مصالح پروژه، هزینه مازاد عدم تطابق جنس زمین با فرضیات اولیه، هزینه مازاد کاهش راندمان عملیات اجرایی ناشی از معارضین پروژه، هزینه مازاد تامین منابع مالی ناشی از عدم پرداخت به موقع مطالبات پروژه و غیره
3. نوشتن صورت‌وضعیت‌های کارکرد فهرست بهایی، تجمیعی و سرجمع
4. نوشتن صورت‌وضعیت‌های تعدیل کارکردهای موقت و قطعی، تجمیعی، سرجمع، ارزی، مابه التفاوت قیر و غیره
5. تغییر شرایط فسخ پیمان به خاتمه پیمان و رفع پیامدهای سنگین آن
6. دریافت هزینه خسارت تاخیر در تحویل کارگاه
7. دریافت هزینه‌های دوران تعلیق
8. سایر خدمات دفترفنی
با عرض پوزش ظرفیت این بخش تا پایان سال 1403 تکمیل بوده و امکان ارائه خدمات به شرکت‌های جدید را نداریم. برای رزرو و همکاری با ما در سال 1404 از الان با دپارتمان خدمات فنی و مهندسی آکادمی عمران در ارتباط باشید.
برگزاری دوره‌های آموزشی تخصصی برای سازمان‌ها و ارگان‌های خصوصی و دولتی
مجموعه آکادمی عمران برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفترفنی کشور است که تا پایان بهار سال 1403، به بیش از 20 هزار مهندس عمران کمک کرده تا به جایگاه مناسب شغلی و درآمد مطلوب برسند. این مجموعه علاوه بر ارائه برترین آموزش‌های غیر حضوری کشور در این حوزه‌ها، برای شرکت‌های پیمانکاری، مهندسین مشاور، سازمان‌ها و ارگان‌های کارفرمایی نیز دوره‌های حضوری برگزار می‌کند. تدریس این دوره‌ها توسط مهندس علی چمن لاله انجام خواهد شد.
برای مشاهده رزومه مدرس و اطلاعات بیشتر روی لینک آبی رنگ کلیک کنید.
عناوین دوره‌ها
1. دوره امور پیمان و مدیریت ادعا:
- شرایط عمومی پیمان و مدیریت ادعا (Claim)
- تهیه و تنظیم لایحه ضرر و زیان
- تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات
2. دوره مناقصات پیمانکاری:
- آشنایی با مفاهیم پایه دفترفنی
- شرکت در مناقصات پیمانکاری
3. دوره صورت وضعیت نویسی:
- متره، برآورد و صورت وضعیت نویسی
- تفسیر فهرست بها ابنیه و راه و باند
4. دوره‌های اجرای ساختمان:
- تخریب، گودبرداری و پایدارسازی گود
- اجرای اسکلت‌های بتنی
- اجرای اسکلت‌های فولادی
- دیوارچینی و نازک‌کاری
5. ضوابط فنی و حقوقی ساخت و ساز
- ضوابط شهرسازی شهر تهران
- نکات قراردادهای مشارکت در ساخت
- نکات قراردادهای پیمان مدیریت
- سندخوانی و سندشناسی
- محاسبه سود ساخت و ساز
- برنامه‌ریزی زمانی و مالی ساخت و ساز
برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت پروپوزال ویژه خود، با دپارتمان خدمات آکادمی عمران تماس بگیرید.
