به همین علت آموزش امور پیمان و تسلط مهندسان دفترفنی بر این مباحث، نه‌تنها یک مزیت بلکه یک ضرورت حیاتی برای حفظ و تقویت جایگاه شغلی آن‌ها محسوب می‌شود.
معرفی دوره
امور پیمان و قراردادها بخش مهم و گسترده‌ای از هر پروژه عمرانی است که مهندسان دفتر فنی نقش اصلی در مدیریت آن دارند. برخلاف تصور عموم، دفتر فنی فقط محدود به متره کردن و صورت وضعیت نویسی نیست. مهندسین دفتر فنی باید علاوه بر مهارت متره کردن و صورت وضعیت نویسی، بر امور پیمان و قراردادها نیز مسلط باشند. تسلط بر شرایط عمومی پیمان در کنار مهارت در صورت وضعیت نویسی، شما را تبدیل به یک مهندس دفتر فنی درجه یک می‌کند.
امور پیمان و قراردادها
امور پیمان به معنای تسلط بر تمام فرآیندهایی است که یک مهندس دفتر فنی از مرحله شرکت در مناقصه تا تحویل قطعی پروژه و آزادسازی ضمانت‌نامه‌ها با آن سروکار دارد.
مدیریت دقیق امور پیمان و قراردادها، بررسی حقوقی شرایط پیمان، تنظیم صورتجلسات، دفاع از صورت‌وضعیت‌ها و حتی کنترل دعاوی و تغییرات، همه بخشی از مسئولیت‌های کلیدی مهندسین دفتر فنی و امور قراردادها است.
در انجام پروژه‌های واقعی، فردی که به تمام جزئیات پیمان و نحوه اجرای آن تسلط داشته باشد، می‌تواند از خسارت‌های مالی جلوگیری کند، منافع شرکت را حفظ کند و حتی در موقعیت‌های بحرانی راه حل‌های حقوقی و فنی ارائه دهد.
مسیر یادگیری آموزش امور پیمان آکادمی عمران
آموزش امور پیمان و قراردادها شامل (گام اول، چهارم و پنجم) از آموزش حرفهای نخبگان دفترفنی است. توصیه می‌کنیم حتما پیش از تهیه این دوره، به آموزش نخبگان دفترفنی نیز سر بزنید! همچنین آموزش‌های مربوط به دو ابزار تدکار و تکسا در کنار آموزش‌های فوق قرار داده شده تا علاوه بر دانش فنی امور پیمان، بر ابزارهای دفترفنی نیز مسلط شوید.
مسیر کلی یادگیری و نکاتی که در آموزش امور پیمان و قراردادها به آن می‌پردازیم:
- آشنایی کامل با نشریه ۴۳۱۱ و نحوه اجرای پروژه از مرحله امضای قرارداد تا تحویل قطعی
- بررسی دقیق شرایط عمومی، خصوصی پیمان و موافقت‌نامه‌ها
- تسلط بر نحوه مستندسازی، تحلیل و ارائه کلیم حرفهای در پروژه‌ها
- تسلط بر مفاهیم و فرآیندهای لایحه تاخیرات با بررسی نمونه‌های واقعی
- شناخت تاخیرات مجاز و غیرمجاز بر اساس ماده 30 شرایط عمومی پیمان
- آشنایی با بخشنامه ۵۰۹۰ و مشکلات مربوط به تخصیص و تامین اعتبار
- یادگیری به روز رسانی برنامه زمان‌بندی در نرم‌افزار MSP و تهیه گانت چارت
- یادگیری تنظیم لایحه ضرر و زیان با استناد به مدارک فنی و مالی
- یادگیری نحوه برگزاری و شرکت در مناقصات
- آنالیز قیمت پیشنهادی و نکات مهم برای نهایی کردن قیمت
- ارائه ارزیابی فنی و کیفی حرفهای در مناقصات با بررسی نمونه‌های واقعی
- افزایش قدرت تصمیم‌گیری در جلسات مدیریت ادعا، لایحه تاخیرات و دفاع از حقوق پیمانکار
نمونه آموزش امور پیمان
در ادامه برای هر یک از سه گام این آموزش، نمونه‌ای ارائه کرده‌ایم تا با جزئیات آن بهتر آشنا شوید.
بخشی از آموزش حرفهای پیش نیاز دفترفنی (گام اول):
بخشی از آموزش حرفهای تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات (گام چهارم):
بخشی از آموزش حرفهای پیروزی در مناقصات (گام پنجم):
برای مشاهده نمونه‌های بیشتر از هر سه گام آموزش امور پیمان، به بخش سرفصل‌ها در انتهای صفحه مراجعه کنید.
چرا آموزش امور پیمان مهم است؟
ثبات شغلی مهندسان دفتر فنی مسلط بر امور پیمان و قراردادها بیشتر از سایر مهندسین است. زیرا شرکت‌های پیمانکاری به راحتی عوامل اجرایی کارگاه‌های خود را عوض می‌کنند، اما در تعویض مهندسین دفترفنی بسیار محتاط هستند. اگر تعداد پروژه‌های یک شرکت کم شود مهندسین اجرایی تعدیل می‌شوند، اما مهندسین دفترفنی به قوت خود باقی‌اند تا بتوانند کار جدید گرفته و هزینه‌های پروژه‌های قبلی را از کارفرما طلب کنند.
اگر پیمانی فسخ شود یا خاتمه یابد، دیگر نیازی به مهندسان حوزه اجرا نیست، اما مهندسین دفترفنی باید برای نوشتن صورت وضعیت قطعی و احیا حقوق پیمانکار در آزادسازی تضمین‌ها و تسویه حساب حضور داشته باشند.
دفترفنی هر شرکت پیمانکاری، دژ محکم آن برای دفاع در برابر حملات مشاور و کارفرما و احیای طلب پیمانکار بابت هزینه‌های انجام شده است. بدیهی است که دفترفنی مشاور و کارفرما نیز خط مقدم تقابل با پیمانکار است.
میخواستم بدونم تو این دوره در مورد باگ‌هایی که در متن قراردادها و پیمانهای پروژه‌های عمرانی و ساختمانی وجود داره هم صحبت کردین؟
سلام در جلسات ابتدایی که حدود بیست مورد موافقتنامه رو بررسی می کنیم به تعدادی از این باگ ها اشاره شده، ضمنا در سایر بخش‌های اموزش کلیم هایی که ناشی از ضعف قراردادی هست گفته می شود.
سلام من این آموزشو تهیه کردم و اینقدر جامع بود که الان میخوام بقیه آموزش دفتر فنی رو هم بگیرم
سلام
خوشحالیم که براتون مفید بوده در خدمتتون هستیم
سلام خیلی ممنون بابت آموزش فوق العادتون، برای گرفتن مدرک دوره باید چیکار کنیم ؟
سلام وقت بخیر
مدرک فقط به دوره نخبگان دفترفنی و نخبگان نظارت و اجرای ساختمان تعلق میگیره.
برای راهنمایی به پشتیبانی واتس اپ ۰۹۹۴۰۸۷۲۲۰۲ پیام بدید
سلام وقت به خیر، فیلمی که به عنوان معرفی دوره گذاشتید برای این آموزش نیست و برای دوره ی تعدیل هست.
سلام وقت بخیر
ممنون از اطلاع رسانی تون .
اصلاح شد??
سلام وقت بخیر-آموزش تهیه لایحه ضرر و زیان نیز در این مجموعه هست یا باید اون رو جدا تهیه کنیم؟ممنون
سلام وقت بخیر
امور پیمان شامل ۳ گام هستش : پیش نیاز دفترفنی و مدیریت ادعا – تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات و ضرر و زیان و همچنین مناقصات .
که نیاز به جداگانه تهیه کردن این اموزش نیست .
آموزش جامع متره در این اموزش صفر تا صد پیمان گداشتید؟
سلام وقتتون بخیر
خیر آموزش متره در امور پیمان نیست
امور پیمان تنها شامل گام های ۱ و۴ و۵ یعنی پیش نیاز دفترفنی و مدیریت ادعا (claim)،تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات و ضرر و زیان و صفر تا صد پیروزی در مناقصات هست.