تمدید مدت پیمان | ماده 30 شرایط عمومی پیمان همراه با نمونه

تمدید مدت پیمان با استناد به ماده 30 شرایط عمومی پیمان، به منظور افزایش زمان قرارداد پیمانکاری در نظر گرفته می‌شود. به‌طور کلی، دلایل متعددی سبب تاخیر در اتمام پروژه با توجه به مدت اولیه پیمان می‌شود که ممکن است ناشی از تاخیر مجاز یا غیر مجاز پیمانکار باشد. ما در این مقاله به تفسیر ماده 30 شرایط عمومی پیمان و تمدید مدت پیمان می‌پردازیم. در ادامه نیز علل مختلف تغییر مدت پیمان و یک نمونه لایحه تاخیرات مربوط به بخشنامه تمدید مدت پیمان یک پروژه را بررسی می‌کنیم؛ پس تا انتهای این مطلب با آکادمی عمران همراه باشید.

تمدید مدت پیمان

تمدید مدت پیمان، معمولا برای ایجاد فرصت بیشتر جهت انجام تعهدات قراردادپیمانکاری استفاده می‌شود. به بیان ساده‌تر اگر پیمانکار نتواند در مدت اولیه پیمان، پروژه را تحویل دهد، پس از ارائه دلایل تاخیرات مجاز و غیر مجاز، درخواست افزایش مدت پیمان می‌دهد.

پیمانکار درخواست تمدید مدت پیمان را با ارائه محاسبات و دلایل توجیهی، به مهندس مشاور تسلیم می‌کند. مهندس مشاور پس از بررسی و تایید، مراتب را برای اتخاذ تصمیم به کارفرما گزارش کرده و نتیجه تصمیم کارفرما را به پیمانکار ابلاغ خواهد کرد. پیشنهاد می‌کنم برای آشنایی بیشتر، سایر مفاد شرایط عمومی پیمان نشریه 4311 را مطالعه کنید.

ماده 30 شرایط عمومی پیمان

ماده 30 شرایط عمومی پیمان با عنوان تغییر مدت پیمان، افزایش یا کاهش مدت پیمان را در 10 بند بررسی می‌کند. در ادامه می‌توانید بندهای الف تا ه این ماده را به صورت دسته بندی شده، مشاهده کنید.

موارد بخشنامه تمدید مدت پیمان

الف) درصورت وقوع هر یک از موارد زیر که موجب افزایش مدت اجرای کار شود، پیمانکار می تواند از کارفرما درخواست تمدید مدت پیمان کند.

موارد تغییر مدت پیمان به شرح زیر هستند:

• درصورتی که طبق بندهای “الف” و “ج” ماده 29، مبلغ پیمان تغییر کند: ماده 29 شرایط عمومی پیمان (تغییر مقادیر کار، قیمت های جدید، تعدیل نرخ پیمان) در بند الف به امکان تغییر در مقادیر درج شده در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان اشاره دارد. در بند ج نیز در مورد ابلاغ کارهای جدید به پیمانکار در چارچوب موضوع پیمان که برای آن‌ها مقدار و قیمت در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان پیش بینی نشده است توضیح می‌دهد.
• هرگاه به دستور کارفرما یا مهندس مشاور، نقشه‌های اجرایی با مشخصات فنی تغییر اساسی کند: با تغییر در نقشه های منضم به پیمان، مدت اجرای پروژه متناسب با میزان کار اضافه شده قابل افزایش است.
• هرگاه کارفرما در تحویل کارگاه، ابلاغ دستورکارها یا نقشه‌ها و تحویل مصالحی که تهیه آن‌ها به عهده اوست، تاخیر کند: تاخیر در ابلاغ دستور کارها و نقشه‌ها به شرطی مشمول این بند است که پیمانکار با توجه به برنامه زمانی تفصیلی، آن‌ها را از مهندس مشاور درخواست کرده باشد.
• اگر در تحویل مصالحی که فروش آن‌ها لزوماً باید با حواله کارفرما صورت گیرد تاخیر ایجاد شود، به شرطی که پیمانکار با توجه به برنامه زمانی تفصیلی برای تهیه آن‌ها به موقع اقدام کرده باشد.

بیش از ۳۰ ساعت آموزش حرفه‌ای ولی رایگان دفترفنی و ساختمان سازی

مشاهده مینی دوره

• در موارد حوادث قهری و همچنین در موارد مربوط به کشف اشیای عتیقه و آثار تاریخی که در موارد 26 و 43 پیش بینی شده است: ماده 26 شرایط عمومی پیمان به آثار تاریخی و اشیای عتیقه و ماده 43 شرایط عمومی پیمان به بروز حوادث قهری مانند سیل و زلزله می‌پردازد.
• هرگاه محدودیت برای ورود مصالح و تجهیزات طبق بند “د” ماده 20 پیش آید: طبق بند د ماده 20 شرایط عمومی پیمان (تجهیز کارگاه، تدارک مصالح، تجهیزات و ماشین آلات) هر گاه ضمن اجرای کار، محدودیت‌های جدیدی پیش آید که به علت آن، پیمانکار نتواند مصالح و تجهیزات مورد نیاز اجرای کار را، در مدتی که برنامه پیشرفت کار ایجاب می‌کند، از خارج از کشور تهیه و وارد کند، مراتب را با ذکر دلیل و ارائه اسناد از طریق مهندس مشاور به اطلاع کارفرما می‌رساند تا با توجه به برنامه زمانی اجرای کار، کارفرما در مورد چگونگی تامین این مصالح و تجهیزات، تصمیم گیری نماید.
• در صورتی که کار طبق ماده 49 به تعلیق درآید.
•  در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی وضع شود که در تغییر مدت اجرای کار موثر باشد.
• هرگاه کارفرما نتواند تعهدات مالی خود را در موعدهای درج شده در اسناد و مدارک پیمان انجام دهد: برای محاسبه مدت افزایش یافته به این دلیل، از بخشنامه 5090 استفاده می شود که در ادامه به طور کامل بررسی می‌کنیم.
• موارد دیگری که به تشخیص کارفرما خارج از قصور پیمانکار باشد.

پیمانکار درخواست تمدید مدت پیمان را با ارائه محاسبات و دلایل توجیهی، به مهندس مشاور تسلیم کرده و مهندس مشاور پس از برسی و تایید، مراتب را برای اتخاذ تصمیم به کارفرما گزارش می‌کند و سپس نتیجه تصمیم کارفرما را به پیمانکار ابلاغ می‌نماید.

دانلود کاربرگ تمدید مدت پیمان

در بسیاری از قراردادهایی که کارفرما به نحوی زیر مجموعه وزارت راه و شهرسازی است از این کاربرگ برای تمدید مدت پیمان استفاده می‌شود. البته اگر کارفرما فرم‌هایی مشخص برای تمدید مدت پیمان داشت، پیمانکار باید از فرم‌های ارائه شده توسط کارفرما استفاده کند.

این کاربرگ یک نمونه از موارد ممکن برای تغییر مدت پیمان است که توسط پیمانکار تکمیل شده و پس از تایید مهندس مشاور به کارفرما ارسال می‌گردد.

در زیر مواردی که طبق این کاربرگ، تمدید مدت پیمان به آن‌ها تعلق می‌گیرد آورده شده است:

• شرایط جوی
• مشکلات اعتباری و تخصیصی
• مشکلات تهیه مواد ناریه و آتشباری
• تاخیر در ابلاغ نقشه‌ها و مشخصات
• سایر موارد ازجمله تعلیق، روزهای تعطیل و غیره
• مشکلات ناشی از محدودیت‌های تامین سوخت
• عدم دسترسی و یا نامناسب بودن معادن پیش بینی شده
• مشکلات مرتبط با ارزیابی (عدم ارزیابی، عدم آزادسازی و غیره)
• حوادث قهری (مانند سیل، خشکسالی، زمین لغزش، زلزله و غیره)
• مشکلات مربوط به تامین مصالح و کمبود آن‌ها (قیر، سیمان، میلگرد و غیره)
• وجود معارضین تاسیساتی (انتقال نیرو، گاز، تلفن، آب، تیر برق، لوله و غیره)
• ممانعت سازمان‌های محلی و سایر ارگان‌ها (محیط زیست، منابع طبیعی و غیره)
• تغییرات درطراحی، احجام کاری و کارهای جدید (واریانت‌ها، پروفیل طولی ،ابلاغ 25 درصد)
• حوادث پیش بینی نشده در عملیات اجرایی (ریزش‌ها، رانش‌ها، محوطه‌های باستانی و غیره)

کاهش مدت پیمان

ب) اگر وقوع برخی از موارد درج شده در بند “الف” موجب کاهش مدت پیمان شود، مهندس مشاور با کسب نظر پیمانکار، کاهش مدت پیمان را تضمین می کند و مراتب را برای اتخاذ تصمیم به کارفرما گزارش می‌نماید. سپس نتیجه تصمیم کارفرما را به پیمانکار ابلاغ می‌کند.

در بند الف ماده 50 شرایط عمومی پیمان (هزینه تسریع کار، خسارت تاخیر کار) آمده است:

اگر در مقابل اتمام پیش از موعد کار در اسناد و مدارک پیمان پرداخت هزینه تسریع کار به پیمانکار پیش بینی شده باشد و پیمانکار پیش از سپری شدن مدت پیمان عملیات موضوع پیمان را تکمیل کند و آماده تحویل نماید، پیمانکار محق به دریافت هزینه تسریع طبق شرایط پیش بینی شده است.

در ادامه برای آشنایی بیشتر بخشی از فیلم آموزش لایحه تاخیرات آکادمی عمران را مشاهده کنید.

تاخیرات مجاز و غیرمجاز پیمانکار در تمدید مدت پیمان

ج) در پایان مدت اولیه پیمان یا هر تمدید مدت پیمان، اگر کار به اتمام نرسیده باشد، مهندس مشاور با کسب نظر پیمانکار و با توجه به موارد تعیین شده در بند “الف”، علل تاخیر کار را بررسی می‌کند و میزان مدت مجاز و غیرمجاز آن را با توافق پیمانکار تعیین می‌نماید و نتیجه را به کارفرما گزارش می‌کند. سپس نظر کارفرما را در مورد میزان مجاز یا غیر مجاز تاخیر کار به پیمانکار اعلام می‌کند و معادل مدت تاخیر مجاز، مدت پیمان را تمدید می‌نماید.

آن بخش از مدت پیمان که تاخیر غیر مجاز شناخته شود، بر اساس بند ب ماده 50 شرایط عمومی پیمان (خسارت تاخیر کار) شامل جریمه می‌شود.

د) در اجرای مفاد این ماده برای تمدید مدت پیمان، تاخیرهای هم زمان ناشی از عوامل مختلف درج شده در بند الف، فقط یک بار محاسبه می‌شود.

تمام مدت‌های ذکر شده در کاربرگ تمدید مدت پیمان باید با رعایت همپوشانی زمانی جمع زده شود. به طور مثال اگر مشکلات اعتباری و وجود معارض تاسیساتی هر دو در یک زمان اتفاق افتاده باشد مدت تاخیر ناشی از هر دو علت جمع نشده و تنها یک مدت، هرکدام که بیشتر باشد به عنوان دلیل تاخیر مورد قبول است.

ه) در اجرای مفاد این ماده، اگر پیمانکار با مهندس مشاور توافق نداشته باشد یا نسبت به تصمیم کارفرما معترض باشد، طبق نظر کارفرما عمل می‌شود و پیمانکار می‌تواند بر اساس ماده 53 برای حل مسئله اقدام نماید.

ارتباط لایحه تاخیرات با تمدید مدت پیمان

تا اینجا گفتیم که پیمانکار باید تقاضای تمدید مدت پیمان خود را برای مشاور ارسال کرده و مشاور پس از تائید، آن را برای کارفرما ارسال کند. به تمامی مدارکی که پیمانکار جهت افزایش مدت پیمان به مشاور ارسال می‌کند، لایحه تاخیرات گفته می‌شود.

آنچه که پیمانکار برای افزایش مدت پیمان تقاضا می‌کند باید با دلیل و مدرک باشد. در بالا یک نمونه کاربرگ تمدید مدت پیمان را مشاهده کردیم. در این کاربرگ، پیمانکار در چند مورد ادعا می‌کند که تاخیرش مجاز بوده و از کارفرما می‌خواهد که مدت پیمان را افزایش دهد. در ادامه چند دلیل موجه دیگر برای تغییر مدت اولیه پیمان از سوی پیمانکار به مشاور یا کارفرما ذکر شده است:

• اگر به علت معارض تاسیساتی یا ملکی امکان انجام پروژه طبق برنامه زمانی تفصیلی وجود نداشته، پیمانکار باید نامه خود به مهندسین مشاور و کارفرما در آن زمان، که معارض را اعلام کرده و نامه و تاریخ رفع معارض را به عنوان مدرک ضمیمه کند تا حدفاصل این زمان به عنوان مدت مجاز تاخیر ناشی از رفع معارضین تاسیساتی یا ملکی در نظر گرفته شود.
• یک نمونه نحوه محاسبه مدت تمدید ناشی از مشکلات اعتباری و تخصیصی طبق بخشنامه 5090 را در بالا مشاهده کردیم. در کنار آن باید نامه تایید هر یک از صورت وضعیت‌های پیمانکار توسط مشاور و تاریخ‌هایی که پیمانکار طبق اسناد از کارفرما پول دریافت کرده ضمیمه آن شود.
• اگر پیمانکار خواهان افزایش مدت پیمان با استناد به مشکلات جوی خارج از استاندارد 20 ساله محل پروژه است باید آمار و اطلاعات روزهایی که امکان کار نداشته را از سازمان هواشناسی بگیرد و ضمیمه کند.
• اگر خواهان افزایش مدت ناشی از تعلیق است باید نامه کارفرما جهت تعلیق و لغو آن را ضمیمه کند تا مدت تاخیر ناشی از این مورد مشخص باشد.

همه این موارد ذکر شده، تشکیل یک لایحه تاخیرات را می‌دهند. در واقع لایحه تاخیرات متشکل از کاربرگ تمدید مدت پیمان و دلایل پیمانکار برای افزایش مدت اولیه پیمان می‌شود.

جمع‌بندی

تمدید مدت پیمان در پروژه‌های ساختمانی به دلیل تاخیرات مجاز یا غیر مجاز پیمانکار اتفاق می‌افتد. پیمانکار با ارائه دلایل، درخواست تمدید مدت را به مهندس مشاور می‌دهد. پس از بررسی و تایید مهندس مشاور، درخواست تمدید مدت به کارفرما اعلام شده و بعد از تصمیمگیری به پیمانکار ابلاغ می‌شود. به‌طور کلی، تغییر مدت پیمان (افزایش یا کاهش مدت پیمان) بر اساس ماده 30 شرایط عمومی پیمان بررسی می‌شود که ما در این مقاله به آن پرداختیم.

در انتهای این مقاله امیدواریم اطلاعات خوبی درباره تغییر مدت اولیه پیمان طبق ماده 30 شرایط عمومی پیمان کسب کرده باشید. در صورتی که در این مورد سوالی دارید می‌توانید آن را در بخش دیدگاه با ما به اشتراک بگذارید.

مسیر پیشنهادی مطالعه مقالات آکادمی عمران

مشاهده مسیر یادگیری