تغییر مقادیر پیمان | تفسیر کامل ماده 29 شرایط عمومی پیمان

با سلام و احترام در استعلام بها با نصاب معاملات متوسط خرید با بیش از ۲۵% برآورد اولیه قابل قبول است؟

سلام در قرارداد فهرست بهایی بخش خصولتی کار جدیدی که براساس نرخ عوامل قرار است پرداخت شود و تجهیز کارگاه جداگانه ای نیز انجام نشده اما سقف قرارداد پر نشده و حدود ۸۰ درصد انجام شده همچنین تجهیزکارگاه به ردیفهای قرارداد ضریب می‌خورد آیا ضریب تجهیز کارگاه به نرخ عوامل اعمال می‌شود یا خیر؟

سلام،
اگر پیمانکار قبل از اینکه سقف قراردادش پر شود و ۲۵درصد افزایش کار انجام داده باشد تکلیف چیست؟
باتشکر

سلام
ممنون از توضیحات کاملتون
یه سوال میشه در قراردادهای پیمانکاری کار جدید رو لحاظ نکرد؟

در زمانی که یک قرارداد جداگانه نیاز به افزایش برخی خدمات و کاهش برخی خدمات دیگر داشته باشد، کدام یک افزایش یا کاهش بدواً محاسبه می گردد؟

باسلام

لطفا مستند با کدام بند شرایط عمومی پیمان – در قراردادهایی که براساس شرایط عمومی (نشریه ۴۳۱۱) منعقد می گردد در زمانی که یک قرارداد همزمان نیاز به افزایش برخی خدمات و کاهش برخی خدمات دیگر داشته باشد، کدام یک (افزایش و کاهش) بدواً محاسبه می گردد؟

سلام تغیر محل پیمان را شرح دهید

با سلام و عرض ادب
در پیمان آیا پیمانکار می تواند آیتم جدید رو انجام ندهد؟ طبق کدوم ماده و تبصره؟و طبق چه شرایطی می تواند از انجام آیتم جدید صرفنظر کند؟

سلام و احترام
در پیمانی با پیشرفت فیزیکی ۵۰ درصد سقف ۲۵ درصد افزایش پر شده و برآورد میشه جهت اتمام کار ردیف های افزایشی تا ۳۵ درصد بالا بره ، از طرفی حدود ۲۰ درصد موارد کاهشی در پیمان وجود دارد
آیا مقادیر کاهش و افزایش مبلغ اولیه پیمان میشه با هم جمع جبری بشه و پیمان ادامه پیدا کنه؟

با سلام
قرارداد سرجمع ی دارم که در اسناد مناقصه و پیمان نقشه ابنیه وجود داشته ولی نقشه الکتریکال ندارد. در برآورد و ساختار شکست قسمت الکتریکال لحاظ شده است. از مشاور درخواست ابلاغ نقشه الکتریکل کردم که ابلاغ کردن. الان برای مثال لامپ فلورسنت ضد انفجار در برآورد مناقصه موجود هست ولی نقشه ای نبوده که من لحاظ کنم.

در موضوع پیمان دقیقا این جمله ذکر شده : (( احداث ساختمان بر اساس مدارک , مشخصات فنی و نقشه های منضم به این پیمان که کلا به روئیت مهر و امضای پیمانکار رسیده است)) ((ولی نقشه الکتریکال روییت و مهر و امضا نشده است))

سوال : آیا لامپ فلورسنت ضد انفجار کارجدید محسوب میشود؟؟؟
اگر کار جدید محسوب میشود آیا مبنای پرداخت فهرست بهای برق که در برآورد امده است، میباشد؟؟
یا باید قیمت جدید و به روز بدهیم و با تعدیل معکوس به زمان ارائه پیمان تبدیل کنیم

یعنی ۲۵ درصد کاهش و افزایش در مجموع یا هر کدام ۲۵ درصد

با درود و احترام-سپاس از مطالب مفیدتان

سلام ببخشید من پارسال یه کاری گرفتم ب ی قیمت قرارداد باطرف نبستم ولی باهم صحبت کردیم ک اگر پارسال کار تمام کنه با اون قیمت کار رو ب اتمام میرسونم ولی امسال کارو تمام کرد انجامش دادم قیمت امسالم دوبرابر قیمت پارسال شد الان طرف پول پارسال میخواد بهم بده آیا به من افزایش قیمت تعلق میگرد یاخیر؟وچند درصد افزایش بگیرم درسته پارسال پنجاه درصد کارو انجام دادم ممنونم راهنماییم کنید؟

درود
در پیمانی که مشمول افزایش حجم کار در محدوده ۲۵ درصد بوده است
پیمانکار پس از ابلاغ کار جدید اقدام به ارسال برنامه زمانبندی کار جدید نموده که این برنامه ارسالی در بازه زمانی اصل پیمان بوده است
آیا اکنون میتواند به دلیل افزایش حجم کار متناسب با حجم زمان کار جدید درخواست افزایش مدت پیمان پس از انقضای زمان پیمان بنماید یا چون کار جدید و برنامه زمانبندی تصویبی آن در محدوده پیمان بوده است الزامی برای افزایش مدت پیمان وجود ندارد

سلام وقتتون بخیر.در رابطه با قرارداد تعمیراتی سوال داشتم.قرارداد تعمیراتی هست و شرایط عمومی و خصوصی و برآورد اولیه مشاور هم دارد.ولی نقشه و محل و نوع کار مشخص نیست.در جلد دوم قرار داد در خصوص ماهیت قرارداد که ماهیت تعمیراتی دارد صحبت شده.”احجام و مقادیر مذکور در این برآورد به هیچ عنوان مقادیر حداکثر و حداقل کار لازم تلقی نخواهند شد و مقادیر صورتجلسه های اجرایی ملاک پرداخت صورت وضعیت ها خواهند بود.مقادیر ردیف های برآورد بر اساس وضع موجود و به صورت تقریبی و پیش بینی شده تعیین شده است”
“با توجه به ماهیت عملیات موضوع قرارداد و تعمیراتی بودن آن و عدم امکان تعیین دقیق مبالغ بخش های مختلف در هنگام تهیه برآورد،افزایش ۲۵درصد مبلغ اولیه پیمان با احتساب جمع جبری مبالغ کارکرد می باشد”
با تومه به این بند های قرار داد افزایش ۲۵ درصد باید مبلغ کل صورت وضعیت ها در نظر گرفته شود یا مبالغ آیتم های قرار داد؟نکته دیگه ای که هست یک سری از آیتم های قرارداد اصلا استفاده نشده.

سلام.در قراردادهای اجرای تهاتری آیا کارفرما مجاز به کاهش حجم قرارداد میباشد در صورتی که این کاهش قرارداد باعث شود که پیمانکار به سقف ریالی جهت پر کردن واحدمسکونی یا اداری مورد تهاتر خود نرسد و جهت دریافت و تحویل مورد تهاتر دچار مابه التفاوت مبلغ صورت وضعیت قطعی و مبلغ مورد واحد مسکونی تهاتر گردد و عملا باعث شود که مبلغ مورد تهاتر را پر نکند؟؟

با سلام آیا نحوه محاسبات افزایش مقادیر کار در قراردهای طرح و ساخت Epc هم نافذ هست یعنی اگر در فصل افزایش مقادیر بیش از ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان شد باید برای قسمت اضافه از منیمم ضریب فصل یا ضریب کل استفاده کرد ؟

سلام فایل آموزش ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان خیلی عالی بود فقط ابهاماتی دارم. یک پیمانکار در یک مناقصه عمومی برنده شده است این مناقصه شامل چند پروژه یکسان در یک محدوده جغرافیایی می باشد. با ابلاغ بودجه جدید مشاور به کارفرما پیشنهاد داده که به طور مثال از چهار پروژه قرارداد یک پروژه را کم نموده و به جای آن پروژه جدید با رعایت سقف ماده ۲۹ ابلاغ نماید. مناقصه قبلی بر اساس تامین اعتبار از محل نقد و اسناد خزانه بوده ولی پروژه فعلی براساس نقد می باشد. تکلیف پروژه قبلی چه می شود. اگر معامله قبلی بر اساس تخصیص نقد بود احتمالا ضریب پلوس تغییر می کرد و اینکه حتی عنوان پیمان دچار چالش می شود. چه تبعاتی دارد. لطفا راهنمایی فرمایید. متشکرم

با سلام
سوالی داشتم .
اگر توی شرایط خصوصی پیمان، ذکر کنیم که مهلت بررسی و پرداخت صورت وضعیت ۶۰ می باشد و مورد توافق طرفین باشد، آیا این نقض شرایط عمومی پیمان می باشد؟؟ یا مجاز می باشیم این کار رو بکنیم

سلام، موقعی که آیتم جدید به پیمانکار ابلاغ میشه، پیمانکار موظف به رعایت سقف احجام می باشد یا کارفرما؟

باسلام
قردادهایی که دو بخش ریالی و یورویی دارند افزایش مقادیر آن ها چگونه است؟

با سلام
درصورتی که قیمت جدید توسط مشاور تایید شده باشد ولی هنوز از طرف کارفرما ابلاغ نشده باشد در صورت وضعیت از نظر قانونی تا چند درصد قابل پرداخت است

سلام، وقتتون بخیر
پروژه عمرانی در حال اتمام دارم که به دلیل تغییر در نقشه های منضم به پیمان در اواسط مدت پیمان، حدود ۵۰ درصد از مبلغ پیمان کاسته شده است. اکنون که پروژه تحویل موقت شده است میتوان بر روی ۲۵ درصد کاهش بی از حد مجاز اقدامی کرد و از کارفرما خسارتی گرفت؟

سپاس و درود. از محبت جناب مهندس چمن لاله عزیز و گروه آکادمی عمران
قدردانی می کنم که این مطالب جامع و کاربردی و رایگان در اختیار علاقه مندان می گذارید مرحبا
خیلی مورد استفاده بنده واقع شده خدا قوت

باسلام
ایا پیمانکار میتواند افزایش یا کاهش ۲۵ درصد از قرار داد را قبول نکند؟

سلام وقت بخیر
در یک پروژه که قرارداد براساس فهرست بها می باشد و در فهرست بهای منابع طبیعی و آبخیزداری سال ۱۴۰۲ آیتم ۷۰۵۰۶ **** اضافه بها نسبت به ردیف های بنایی با سنگ لاشه چنانچه نمای دیوار طبق نقشه و مشخصات فنی شیبدار باشد**** وجود دارد، اما کارفرما در برآورد اولیه این ردیف اضافه بها را نیاورده و در نقشه ها هم بخشی از کار بصورت شیبدار بوده و در عمل لازم است که کار شیبدار انجام شود. کارفرما اعتقاد دارد که چون در برآورد اولیه آیتم ۷۰۵۰۶ نیامده است و پیمانکار هم کار را بصورت شیبدار طبق نقشه و مشخصات انجام داده حالا دیگه من اضافه بها بهش نمی دهم” می گوید موظف به انجام کار سطح شیبدار بوده بدون دریافت اضافه بها ! ” آیا کافرما درست می گوید؟ آیا طبق مقررات ، پیمانکار مستحق دریافت اضافه بها یاد شده می باشد؟ ممنون می شوم که به صراحت و به استناد مقررات پاسخ دهید

با درود
اگر پیمانی بصورت سالیانه با اعداد ثابت باشد و شرح کار هر آیتم انجام شود ،آیا کارفرما مجاز هست بدون ارائه دلیل کتبی از مبلغ آیتم ها کسر کند

سلام وقت بخیر
در فهرست بهایی منابع طبیعی و آبخیزداری سال ۱۴۰۲ آیتم ۷۰۵۰۶ مربوط به اضافه بهای در سطوح شیبدار آورده شده است، ولی در برآورد کارفرما این آیتم آورده نشده است، در حین کار این آیتم توسط پیمانکار انجام شده است، با توجه به اینکه آیتم در برآورد کارفرما آورده نشده است آیا امکان پرداخت به پیمانکار وجود دارد؟ به چه صورتی امکان پرداخت می باشد؟

سلام مفید بود

با سلام
در صورتی که در یک پیمان، بخشی از نقشه ها تغییر کنه در صورتی که تمامی آیتم ها در برآورد دیده شده است. فقط از لحاظ جبه کاری و هزینه های اجرا در برآورد اولیه پیمانکار اونها رو لحاظ نکرده باشه. علاوه بر امکان در خواست افزایش مدت قرارداد پیمانکار میتونه درخواست افزایش مبلغ قرارداد رو داشته باشه؟

درود بر شما بند سال ۹۳ اسفالت کردم ۴۲۰ میلیون تومان بیشتر از قرارداد اولیه شده در ظمن صورت مجالس اجرایی مصوب ابلاغ شده از سال ۹۳ تاالان اقدامی نکردن الان میخواهند توی سال ۴۰۳۱همان مبلغ ۴۲۰ تومن قرارداد متمم ببندنند تاخیر تادیه این قرارداد چگونه محاسبه میشود لطفا کمکم کنید سه تا کمپرسی فروختم کل پولش شد ۳۶۰ میلیون الان ۴۲۰ ی پراید هم نمیشود ایا راه قانونی وجود دارد که مثل شرایط عمومی ایتمی وجود دارد که بشود محاسبه کرد از لطف شما سپاسگزارم ۰۹۱۱۱۳۰۵۲۴۵ رهنما

با سلام و خسته نباشید و تشکر بابت سایت خوبتون
خیلی عالی و روشن به سوالات پاسخ داده شده
واقعا خسته نباشید
یه سوال دارم
یه پروژه گرفتیم به مبلغ ۱۲ تومن که با ۲۵ درصد افزایش شده ۱۵ تومن
قرارداد شامل ۲۰ مرود آیتم کاری بوده که باید انجام میشده
کارفرما پیمانکار رو تحت فشار گذاشته که یک آیتم رو که طبق برآورد اولیه و ضریب پیمان تا سقف۱ تومن بوده رو تا مبلغ ۷ تومن انجام بده و بابتش یه دستورکار داده که مورد تایید پیمانکار هم هست و پیمانکار هیچ مشکلی با عدد و ضریب محاسبه نداره
اما الان که کارتموم شده دفتر فنی کارفرما میگه این کار خلافه و تا سقف ۲۵ درصد میشه تایید کرد
در حالی که عملاً این آیتم با ۷۰۰ درصد افزایش انجام شده!
حالا سوال بنده اینه
با اینکه پیمانکار طبق توافق اولیه و امضای صورتجلسه و دستور کار، علیرغم ضریب فصلی پایین تر از ضریب کل پیمان آیتم مذکور این کار رو انجام داده و مشکلی هم با این موضوع نداشته آیا تخلف شده یا با عنایت به ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان و توافق طرفین مشکلی
وجود نداشته و در چارچوب قوانین پیمان انجام شده؟
با سپاس مجدد

با سلام.
در پیمانی افزایش مقادیر از ۲۵درصد عبور کرده است ولی کار به اتمام نرسیده است. پیمانکار برای ادامه کار با عملیات هایی مواجه است که انجام آنها منجر به افزایش مقادیر خواهد شد لذا کار متوقف شده است. و کارفرمای برای قرارداد الحاقی هنوز اقدامی انجام نداده است. آیا پیمانکار می تواند تا زمان ابلاغ قرارداد الحاقی برای قسمت های متوقف شده طبق ماده ۲۸ اعلام عدم تحویل بخشی از کارگاه نماید یا مطابق ماده ۴۹ ادعای تعلیق بنماید؟

با سلام
در قراردادی که احجام فقط برآوردی بوده ، میتونم از یک ردیف که فعالیتی در اون انجام نشده ، مبلغش رو به ردیفی دیگه در نظر بگیرم

سلام
آیا تغییر مقادیر کلی کار جزیی از مدارک برای پرداخت وضعیت قطعی هست یا اینکه بعد از آن باید ارائه شود

سلام شرمنده
در قراردادهای سرجمع ۹۶ به بعد اگر موضوعی مانند نقشه موتورخانه در قرارداد وجود نداشته و یا در زمان قرارداد امضا نشده باشد ولی همین موضوع در ایتم های برآورد و ساختار شکست لحاظ گردیده باشد.در صورت عدم اجرا توسط پیمانکار لایستی توسط کارفرما در ساختار شکست صفر در نظر گرفته شود یا ۱۰۰.اگر صفر در نظر گرفته شود مبلغ مذکور باید ذر کلیه آیتمها پخش شود یا مبلغ قرارداد کم میشود

سلام شرمنده
در قراردادهای سرجمع ۹۶ به بعد اگر موضوعی مانند نقشه موتورخانه در قرارداد وجود نداشته و یا در زمان قرارداد امض

با سلام
اگر ضمن اجرای کار کارفرما کار جدیدی به پیمانکار ابلاغ کند و کار جدید منجر به قیمت جدید شود آیا در صورتیکه پیمانکار و کارفرما پیرامون قیمت به توافق نرسند آیا پیمانکار علی الرغم ابلاغ کار جدید به او می تواند از اجرای آن خودداری نماید؟ اگر پاسخ مثبت است پیمانکار به کدام ماده یا بند از بخشنامه ها می تواند استناد کند؟

سلام خسته نباشید.
قراردادی منعقد کرده بودم حدود ۴۰ درصد به بتن ریزی اختصاص پیدا کرده. با توجه به اینکه در حال حاضر قیمت بتن و سیمان آماده افزایش پیدا کرده میشه تغییر آیتم داد؟

باسلام/ ایا سقف پرداخت ۱۰ درصدی نسبت ب نرخ اولیه پیمان درمورد کارهای جدی، ایا بابد پس از اعمال ضریب بالاسری حداکثر ۱۰ درصد مبلغ اولیه باشد یا قبل از اعمال ضریب بالاسری؟

سلام و خسته نباشید
اگر کار جدیدی که به پیماکار ابلاغ شده بیشتر از ده درصد باشه چه اتفاقی میوفته؟

با سلام.
آیا در راستای محاسبه افزایش مقادیر پیمان و مقایسه آن با ۲۵درصد مبلغ اولیه پیمان باید تبصره بند ۵ بخشنامه ۷۶۵۷۴ را اعمال نمود؟ یعنی فصولی که ضریب جز بیشتری از ضریب پیمان دارند و از ۲۵درصد مبلغ فصل خود عبور کرده اند برای مازاد بر سقف یاد شده با ضریب کمتر محاسبه گردند.
لطفا اگر در این زمینه استفساریه ای وجود دارد اعلام بفرمایید؟

با سلام
در صورت امکان به سوال بنده پاسخ دهید:
۱- پروژه ای در مدت معین انجام شده است. در طی این مدت لازم بوده که کارهای اضافی انجام شود. این تشخیص بنا به نظر پیمانکار و یا مشاور و یا بطور غیر مستقیم نظر کارفرما بوده است.
۲- اضافه کاری ها صورت گرفته و بعضی از موارد قبل از اجرا توسط کارفرما ابلاغ شده و برخی موارد توسط مشاور ابلاغ شده است. در پایان هر کاراضافه ؛ صورت جلسه مربوط به کار و قیمت جدید مورد تائید نماینده تام الاختیار کارفرما قرار گرفته است.
۳- مشاور صورت وضعیت قطعی پیمان کار را بررسی نموده و موارد اصلاحی خود را اعمال نموده است.مشاور در خصوص اضافه کاری هیچ گونه ایرادی نسبت به صورت وضعیت نگرفته است .
۴ کارفرما بعد از دو سال از دریافت نامه مشاور ؛ اخیرا صورت وضعیت را مورد بررسی قرار داده و هیچ یک از اضافه کاری ها را قبول ندارد. ادعا میکند که هیچ کدام ابلاغ قبل از اجرا ندارد. در حالیکه کارفرما قریب به سه سال است که از کارهای اضافه دارد بهره برداری میکند.
لطفا در این خصوص راهنمایی کنید.

با سلام.
اگر در حالی که پیشرفت پروژه در حدود ۵۰٪ بوده و افزایش مقادیر به سقف ۲۵٪ رسیده باشد و اجرای باقیمانده پروژه بدلیل برآورد اشتباه با ردیفهای منضم که به سقف برآوردی خود نرسیده اند ممکن نباشد و این امر منجر به توقف بخش های عمده عملیات اجرایی گردند. آیا باید پیمان را خاتمه داد و با قراردادی جدید باقیمانده پروژه را تکمیل نمود؟ یا بخش هایی از پروژه را که می توان با ردیفهای منضم تا سقف برآوردی قرارداد ،انجام شوند را اجرا کرده و سایر بخش ها را با قرارداد جدید که شامل ردیف ها و مقادیر مورد نیاز مازاد بر قرارداد اولیه باشد انعقاد و به اتمام رساند؟

با سلام
اگر در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان بعضی ردیف ها وجود نداشته اما در فهرست بهای واحد پایه وجود داشته باشند
در صورت کار شدن آنها، باید قیمت جدید ارائه شود یا با همان قیمت فهرست بها کار می شوند؟
با تشکر

سلام
با تشکر از ارائه مطالب بسیار مفید
۲ سوال
آیا افزایش مقادیر آیتم های ستاره دار حد مشخصی دارند؟ مانند اینکه بگوییم تا ۲۵درصد مجموع ایتم های ستاره دار رشته

اگر در موافقتنامه یا شرایط خصوصی قید گردد که کل فهرست پایه منضم به پیمان هست استفاده از هر ردیف به صورت افزایش مقادیر خواهد بود و دیگر قیمت جدید نیست؟

با تشکر فراوان

با سلام
درخصوص تغییرات در اقلام استعلام بها اخذ شده که موضوع کار تغییر نکرده ولی در صورت وضعیت ارسالی اقلام جدید جایگزین فهرست استعلامات اخذ شده گردیدو مبلغ انجام کار کمتر از مبلغ استعلام شده است.
سئوال:
آیا مشمول ماده۲۹ میباشد؟
آیا بایستی استعلام جدید اخذ کنیم ؟
صورت وضعیت ارسالی با ریز چه برآوردی رسیدگی شود؟
ممنونم

باسلام چگونه اسم پروژه را تغییر یا عوض کنیم متن تامه به چه صورت باشه با تشکر

سلام وقت بخیر.ببخشید نامه درخواست ابلاغ افزایش مقادیر چه زمانی باید از طرف پیمانکار صادر شود؟

عالی بود خسته نباشید .فقط ادامه ویدیو رو چه جوری میتونیم تهیه کنیم؟ و اینکه چه زمانی باید نامه درخواست ابلاغ افزایش مقادیر رو بزنیم؟ زمانیکه ۱۰ درصد افزایش داشتیم یا از همون اول که وارد افزایش شدیم؟ممنون میشم یه توضیح کامل بدید

سلام
با تشکر
بخشنامه تغییر ضریب جزء به کل برای قیمت های جدید هم جاری هست یا خیر؟ چون ما قیمت جدید رو که معکوس می کنیم به ضریب جزء تقسیم می کنیم ولی اگر بخشنامه رو در صورت وضعیت جاری کنیم ضریب کل ملاک خواهد بود.

سلام . وقت بخیر آیا برای افزایش ۲۵ درصد قرارداد بلید ضمانت گرفت ؟

سلام وقت بخیر. قرارداد با فهرست بهای سال ۹۸ تنظیم شده و هنوز هم در حال اجرا هست. یک سری از کارها مثل دیوارچینی در فهرست بها ذکر شده اما در قرارداد نیست و کارفرما اجرای اون رو از پیمانکار خواسته. راهتنمایی می کنید که به چه صورت میشه؟

سلام وقت بخیر
آیا برای ابلاغ ۲۵درصدی که کارفرما صادر کرده ولی ۱۰ درصد از آن انجام شده لازم است که کاهش صادر گردد؟

با سلام
برای بدست اوردن درصد افزایش باید مبلغ افزایش فصل رو بر مبلغ همون فصل تقسیم کرد یا بر مبلغ پیمان؟

با عرض سلام خسته نباشی
بنده مناقصه ای شر کت کردم و برنده شدم طبق براورد ی ک اسناد ضمیمه اسناد بود مبلغی حدودا ۸ونیم میلیارد الان ک قرارداد منعقد شده و براورد ی ک خودم انجام دادم احجام مناقصه غیر واقعی. بوده و نهایت ب مبلغ ۵ میلیارد میرسه یعنی یه چیزی حدودا ۴۰ درصد کاهش پیمان
ایا این قرارذاذ قندنی هست ایا میتونم فسخ کنم و قیمت جدید بدم ایا میتدنم ادامه ندم وکلا فسخ بشه یا اصلاح براورد با قیمت جدید امکان پذیر هست

پیروی سوال قبلی و جوابیه جنابعالی عرض کنم خدمتتون که گیریم در نقشه های فنی منضم به پیمان انجام کاری وجود داشته باشه ولی در اسناد قرارداد ردیف نباشه.مثلا گفته باشیم فلان محل رو با بتن c20 زیرسازی کن ولی ردیف c20 نداشته باشیم.الان نمیتونیم بگیم باید در قیمت هات می‌دیدی.ریختن بتن c20 یه کاره و پیمانکار انجام داده و باید پولشو بگیره و در هر دادگاهی حق با اونه مگر اینگه در اسناد خصوصی گفته شده باشه‌ انجام زیر سازی با پیمانکارخ و پولی بابتش داده نمیشه……بحثم اینه هر چیزی که در نقشه های منضم به پیمان باشه بایستی پیمانکار‌ میدیده؟

سلام
به نظر شما اضافه بها کار است یا نوعی صعوبت؟
عده ای اعتقاد دارن چون اضافه بها انالیز داره پس نوعی کاره ولی عده ای اعتقاد دارن اضافه بها کار نیست و حتی دستور کار دادن بابت انجام اضافه بهای کاری از اصل اشتباهه
به صورت مصداقی صحبت میکنم
در کارهای شبکه جمع آوری فاضلاب پس از لوله گذاری پیمانکاران اقدام به ریختن فوم بتن میکنن.به منظور عدم ورود فوم به منهول،قسمت ورودی منهول با اجر کاری مسدود میشه.در برآورد های منضم به پیمان،اجر کاری از فهرست ابنیه دیده شده لیکن اضافه بها کار کردن در زیر زمین خیر.الان این مساله مورد ادعا و دعوای درون سازمانی زیادی شده.پیمانکاران ادعا میکنن در مرحله مناقصه ما ردیف هایی رو که در اسناد هست می‌بینیم و قیمت میدیم و باید این اضافه بها به ما پرداخت بشه.بنده اعتقاد دارم در کارهای فاضلابی مشخصه اجر مربوط به کجاست و شما طبق شرایط عمومی بایستی از محل بازدید و اضافه بها رو در ضرایب پیشنهادی می‌دیدی.پس فقط اصل ردیف قابل پرداخت است مگر اینکه مشاور با نامه اعلام کنه که در برآورد ردیف اجر مربوط به جای دیگه هست و نه این کار.در واقع قصور خودشو در برآورد اعلام کنه که زیر بار نمیره…به نظر شما اضافه بها کاره یا نوعی صعوبت؟

سلام اگه پیمانکار. بیش ۲۵ درصد پیمان کار انجام داد و بعد متوجه این موضوع شد برای اضافه مقادیر بستن قرارداد جدید قانونی است؟ چون در اصل کار قبلاً انجام شده ولی ما الان داریم میریم مناقصه صوری یا ترک تشریفات

سلام ‌عرض ادب احترام
تویه فهرست بها که چندین آیتم کار شده وبه مبلغ سقف قرارداد رسیده و۲۵درصد به کل قرارداد تعلق می‌گیره ‌اگر یک آیتم تنها مثلا پنجره یو پی وی سی به تنهای سقف ۲۵کل پروژه رو پر میکنه از کار فرما می توان آیتم را دریافت کرد یا قرارداد جدید باید عقد شود

با سلام و خسته نباشید
در کارگاهی که سقف اولیه قرار داد پر نشده آیا میشود خارج از سطوحی که در محدوده کارگاه و در قرارداد اولیه بصورت لکه گذاری مشخص شده ، احجام جدید تا سقف ۱.۲۵ کار ابلاغ کرد ؟ ( ابلاغ قرارداد اولیه بر اساس احجام مرتبط با محدوده های مشخص در بخشی از سطح کارگاه صورت رفته و اکنون پیمانکار از شروع کار جدید بدلیل خارج بودن از محدوده قید شده در قرارداد اولیه طفره میرود و انتظار قیمت جدید برای احجام تازه ابلاغ شده دارد . )

با سلام
مقدار یک ردیف از مبلغ ۲۵% پیمان بیشتر افزایش یافته
به استناد چه بخشنامه ای میتوان درخواست ۴۸ کرد؟
ممنون

سلام ممنون از آموزش خوبتون. اگر اضافه کارها و قیمت جدیدها فقط تأیید مشاور را داشته باشد و ابلاغ یا تأیید کارفرما را نداشته باشه چقدرش قابل قبول و قابل پرداخت است ؟

در پیمانی که بصورت فهرست خاص باشد و شرایط عمومی هم ضمیمه آن باشد
بهای واحد آیتم های قراردادی به نسبت فهرست بها اختلاف فاحش دارند. و احجام کار غیر قابل بررسی می باشند. در کارگاه با پیمانکار و کارفرما توافق شده که صورت وضعیت ابتدا مطابق فهرست بها بررسی شود سپس ضریب معادل سازی به آیتم های قراردادی اعمال شود.
اگر ضریب رو به بهای واحد آیتم ها بزنیم آیتم ها تبدیل به قیمت جدید میشن؟
اگر به احجام بزنیم پیمانکار میتونه مدعی بشه که احجام واقعی بیشتره. و ازبیلت هم غیر واقعی میشه
چه باید کرد؟

با سلام و خسته نباشید اگر در پیمان سرجمع قیمت متر مربع زبر بنا مقطوع بسته شود و ذکر شود که تغییرات نرخ ارز و تورم تاثیری بر قیمت پیمان ندارد چنانچه یکی از آیتم های سقف مثلا یونولیت بیش از دو برابر گران شود پیمانکار می‌تواند درخواست اضافه پرداختی از این بابت داشته باشد و اینکه تا چه سقفی افزایش قیمت مصالح مجاز است و پیمانکار نمی‌تواند درخواست اضافه پرداختی داشته باشد و باید به همان نرخ پیمان کار را انجام دهد و سوال آخر اینکه چنانچه بخاهیم به جای یونولیت از بلوک استفاده کنیم آیتم سقف قیمت جدید می‌شود یا خیر

سلام وقت بخیر در قراداد سر جمع که نوشته شده هر گونه نوسانات ارز و تغییر قیت ها بر قیمت منعقد شده تاثیر ندارد سوال اول اینکه با توجه به اینکه قیمت متر مربع زیر بنا مقطوع بوده پیمانکار می‌تواند اگر قیمت یکی از مصالح سقف مثلا یونولیت چند برابر شود تقاضای اضافه پرداختی از این بابت داشته باشد و اینکه تا چه مقدار افزایش قیمت یک ایتم تغیری در پیمان ایجاد نمی‌کند و پیمانکار باید با همون مبلغ اولیه کار را تمام کند

با سلام
در یک پیمان که از چند براورد مجزا تشکیل شده و در نهایت جمع میگردد از کدام ضریب پیمان کل باید استفاده کرد؟
پ.ن: پیمان مذکور از چهار برآورد جهت ۴ ساختمان، کاملا مجزا تشکیل گردیده و هر کدام از برآورد ها علاوه بر ضریب پیشنهادی جز هر فصل، دارای ضریب پیمان کل آن ساختمان نیز می باشد و نیز یک ضریب کل پیمان نیز داریم.(جمعا ۴ براورد و ۵ ضریب کل پیمان)
در کجا باید از ضریب پیمان کل آن ساختمان و در کجا باید از ضریب پیمان کل تمام ساختمان ها استفاده کرد؟
پیشاپیش از پاسخگویی شما متشکریم.

سلام، در قراردادهایی که با توجه به آیین نامه معاملات یک شرکت در محدوده کلان قرار گرفته و انعقاد آن ها نیاز به مصوبه هیات مدیره شرکت دارد، آیا افزایش احجام کار تا سقف ۲۵% مبلغ قرارداد باز هم باید در هیات مدیره آن شرکت مصوب شود؟(شرایط عمومی پیمان ضمیمه قرارداد است) آیا در این خصوص بخشنامه ای وجود دارد؟

سلام
اگر در یک پروژه خط لوله در وسط کار، به دلیل وجود معارض مسیر پروژه عوض شود، آیا با وجود ردیف های لوله گذاری در فهرست بها منظم به پیمان، ادامه کار قیمت جدید حساب می شود، کارفرما اعلام کرده هزینه لوله گذاری را بر اساس قیمت پیمانکار پرداخت می نماید و هزینه عوارض و موانع جدید( آسفالت، عبور از لوله ها و …) را به صورت جداگانه پرداخت می نماید.

سلام
اگر کارفرما در برآرود اولیه یک ضریب را لحاظ نکرده باشد، آیا امکان دریافت این ضریب بعد از برنده شدن وجود دارد؟

سلام
لطفا در مورد ریر بفرمایید
در اموزش گفتید اگر ردیف مقدار صفر باشد قیمت جدید است
و پرسش و پاسخ ها رو ملاک قرار ندادید در صورتی که مستحضرید طی نامه ریس وقت سازمان برنامه اقای مصطفوی در انتهای سال ۹۶
دقیقا اعلام کرده حتی اکر مقدار هم نداشته باشد باید براساس ردیف منضم به پیمان ( چه مقدار داشته باشد چه نداشته باشد ) پرداخت شود

سلام، در پیمانی که بر اساس فهرست بهای تجمیعی راه و باند ۹۸ منعقد گردیده، در برآورد اولیه کلیه ابنیه فنی در دهانه های مختلف بر اساس نشریه ۲۹۲ پیش بینی و آنالیز پیمانکار بر اساس آن انجام شده، در زمان اجرا با توجه به شرایط پروژه مشاور نقشه ابنیه با مشخصات غیر از نشریه ۲۹۲ از لحاظ ابعاد فونداسیون و… ابلاغ نموده است، ما به عنوان پیمانکار خواستار پرداخت از فهرست پایه با اعمال ضریب پیشنهادی کل که از ضریب فصل کمتر میباشد هستیم ولی کارفرما می‌گوید سطح دال پل ضربدر قیمت پیشنهادی در قرارداد برای پل با همان دهانه به اضافه تفاوت بتن و میلگرد از فهرست پایه. البته کارفرما هیچ مرجعی و دستورالعملی برای این حرفش ارائه نمی‌دهد.

باسلام
اگر پس از عقد قرارداد پیمانکار متوجه شود که یک سری از کارها در داخل نقشه ها ذکر شده ولی در فهرست مقادیر و قیمت پیشنهادی آیتم کار مربوطه موجود نمی باشد. در این صورت آیا پیمانکار موظف است که کار مربوطه را اجرا کنند یا باید دستور کار جدید از طرف کارفرما صادر گردد؟

با سلام خسته نباشید؛ تبصره بند ۱ الف ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان دقیقا چی میگه؟
میگه برای حساب کردن ۲۵ درصد اضافه کاری اول قیمت جدیدا رو تعدیل معکوس کن و سپس بیا ۲۵ درصد حساب کن؟
اگر کامل توصیح بدید ممنون میشم.

سلام. دو تا سوال دارم: اول) در بند ب ماده ۲۹ ش ع پ در خصوص اینکه اگر مقدار کاهش از ۲۵ درصد بیشتر بشه پیمانکار می تونه تقاضای خاتمه پیمان رو بده مستند داریم . اما اگه افزایش مقادیر بیشتر از ۲۵ درصد بشه چطور . در یکی از پاسخ هاتون فرمودین که پیمانکار می تونه تقاضای ماده ۴۸ و خاتمه پیمان کنه . مستندی در این خصوص داریم که بشه بهش استناد کرد ؟
و سوال دوم) اگر در پروژه ای سقف افزایش مقادیر بیش از ۲۵ درصد و میزان کاهش مقادیر ۱۰ درصد بشه و نهایتا مبلغ تجمعی صورت وضعیت قطعی به سقف مبلغ اولیه پیمان هم نرسه آیا امکان تقاضای ماده ۴۸ از طرف پیمانکار هست؟
ممنون بابت راهنمایی تون

سلام افزایش ۲۵ درصد به مبلغ کل اضافه میشه یا به مبلغ کل منهای مقادیر کاهش یافته؟

ممنون از شما

با عرض سلام و خسته نباشید
در دقیقه ی ۳۶ فیلم (توضیح بند الف ماده ۲۹) میفرمایید فهرستِ بها و مقادیر منضم به پیمان (با یک تاکیدی که این در واقع همان برآورد منضم به پیمان هست و نه فهرست بهای پایه) ولی در دقیقه ی ۵۹ فیلم (توضیح بند ج ماده ۲۹) بر خلاف صحبت قبلی میفرمایید فهرستبها و مقادیر منضم به پیمان. لطفا دقیق تر بفرمایید که بحث قیمت های جدید مربوط به کارهایی میشود که در فهرست بهای پایه منضم به پیمان وجود ندارد یا مربوط میشود به کارهایی که در برآورد اولیه منضم به پیمان موجود نیست؟ (خیلی منطقی به نظر نمی رسد که یک آیتمی عینا در فهرست بهای منضم به پیمان باشد و ما همان آیتم را به علت اینکه در برآورد اولیه نیست آنالیز قیمت کنیم!)

با سلام و عرض خسته نباشید
در دقیقه ی ۳۶ فیلم (توضیح بند الف ماده ۲۹) میفرمایید فهرستِ بها و مقادیر منضم به پیمان (با یک تاکیدی که این در واقع همان برآورد منضم به پیمان هست و نه فهرست بهای پایه) ولی در دقیقه ی ۵۹ فیلم (توضیح بند ج ماده ۲۹) بر خلاف صحبت قبلی میفرمایید فهرستبها و مقادیر منضم به پیمان. لطفا دقیق تر بفرمایید که بحث قیمت های جدید مربوط به کارهایی میشود که در فهرست بهای پایه منضم به پیمان وجود ندارد یا مربوط میشود به کارهایی که در برآورد اولیه منضم به پیمان موجود نیست؟ (خیلی منطقی به نظر نمی رسد که یک آیتمی عینا در فهرست بهای منضم به پیمان باشد و ما همان آیتم را به علت اینکه در برآورد اولیه نیست آنالیز قیمت کنیم!)

با سلام
در قرارداد با فهرست بهاء پایه ۱۴۰۰ راه و باند، کیلومتر مراکز تهیه مصالح تا محل پروژه در جدول فواصل حمل پیوست موافقتنامه پیمان با مقادیر واقعی درج و ابلاغ گردیده است ، وضعیتهای ارسالی این شرکت برای مشاور به استناد توضیحات بند ۷ دستور العمل کاربرد فهرست بهاء مذکور که قید گردیده است فاصله های ذکر شده در اسناد مناقصه و مندرج در پیمان مبنای پرداخت می باشد تهیه و برای دستگاه نظارت ارسال گردیده است ، در بررسی وضعیت ها ، دستگاه نظارت مقادیر مندرج در جدول فواصل حمل فصل بیست فهرست بهاء ۱۴۰۰را مد نظر قرار داده است که با مقادیر جدول حمل پیوست قرارداد مغایر است (لازم به ذکر است ضریب پیشنهادی فصول با احتساب فواصل حمل مندرج در پیمان که پیوست اسناد مناقصه نیز می باشد داده شده است )
لذا خواهشمند است در خصوص کیلومتر حملی که میبایست در وضعیتها لحاظ گردد راهنمایی فرمائید.

باسلام مدت متناظر با افزایش و کاهش مبلغ پیمان چگونه محاسبه می شود. با فرض اینکه پیمانی هم کسر کار داشته باشد هم اضافه کار
با تشکر

سلام در صورت افزایش یا کاهش ۲۵ در صدی چه زمانی باید اعلام کنیم؟

با سلام و خسته نباشد.
فرض کنید در یک قرارداد مبلغ اولیه قرارداد A ریال باشد و به این قرارداد دو الحاقیه ابلاغ شده باشد که مجموع الحاقیه ها و مبلغ اولیه برایر ۳A بشود. حال کارکرد نهایی پیمانکار از ۷۵ درصد ۳A کمتر است آیا این قرارداد نیاز به خاتمه قرارداد دارد؟ یا اینکه درخواست خاتمه قرارداد فقط برای زمانی است که کارکرد پیمانکار نسبت به ((مبلغ اولیه قرارداد)) بدون احتساب الحاقیه ها بیشتر از ۲۵ درصد کاهش داشته باشد؟؟
ممنون میشم راهنمایی کنید

سلام. ممنون میشم راهنمایی کنید
فرض در یک قرارداد مبلغ اولیه a ریال باشد و به قرارداد دو الحاقیه ابلاغ شده باشد که مجموع الحاقیه ها و مبلغ اولیه ۳a می باشد. اگر کارکرد نهایی پیمانکار کمتر از ۷۵ درصد ۳a باشد آیا پیمانکار می تواند درخواست خاتمه پیمان کند؟ یا اینکه خاتمه پیمان فقط مربوط به کاهش مقادیر بیشتر از ۲۵ درصدی نسبت به مبلغ اولیه می باشد؟

سلام من یک قرارداد دارم قراردادم ابلاغ شد اگر کارفرما بخواد کار انجام نده تکلیف چیه ممنون میشم راهنمایی کنید

سلام
با توجه به اینکه هر فصلی اگر بیش از ۱.۲۵ باشه پیمانکار ضریب فصل میگیره که کمتر از ضریب پیشنهادی است و طبعا دریافتی کمتری دارد آیا پیمانکار میتواند بیش از ۱.۲۵ هر فصل را کار نکند یا مجبوره هر چقدر کارفرما افزایش مقدار داد باید کار کند ؟

باسلام
ممنون از اطلاعات مفیدتون
در رسیدگی به وضعیت قطعی یک پیمان به مشکل خوردم اگه میشه لطفاً راهنمایی کنید
در مفروضات پیمانی تهیه مقاطع طولی و عرضی و ارتفاعی به عهده پیمانکار بوده و ذکر شده پیمانکار باید در ضریب پیشنهادی خودش هزینه رو ببینه بنا به دلایلی فعالیت مذکور اجرا نشده
سوال اول اینکه آیا باید هزینه این کار از پیمانکار کسر گردد؟
سوال دوم اینکه چه مبلغی باید کسر بشه آیا میشه مطابق تعرفه نقشه برداری که مبلغ بالایی هست کسر کرد . یا باید به روش دیگه ای کسر کرد.؟
ممنون میشم پاسخ بدین

باسلام
ممنون از اطلاعات مفیدتون
در رسیدگی به وضعیت قطعی یک پیمان به مشکل خوردم اگه میشه لطفاً راهنمایی کنید
در مفروضات پیمانی تهیه مقاطع طولی و عرضی و ارتفاعی به عهده پیمانکار بوده و ذکر شده پیمانکار باید در ضریب پیشنهادی خودش هزینه رو ببینه بنا به دلایلی فعالیت مذکور اجرا نشده
سوال اول اینکه آیا باید هزینه این کار از پیمانکار کسر گردد؟
سوال دوم اینکه چه مبلغی باید کسر بشه آیا میشه مطابق تعرفه نقشه برداری که مبلغ بالایی هست کسر کرد . یا باید به روش دیگه ای کسر کرد.؟
ممنون میشم پاسخ بدین

با سلام.
منظور از جمع تغییر مقادیر ،جمع جبری است یا افزایشی؟ بطور مثال در یک قرارداد ۱۰۰ میلیون تومانی کارفرما می تواند از یک ردیف ۲۵ میلیون کسر کند (کاهش مقدار عملیات نسبت به پیمان) و به ردیف دیگر ۵۰ میلیون اضافه کند؟ یا یک ردیف که در پیمان وجود دارد را مقدارش صفر و به یک ردیف دیگر موجود در پیمان اضاف نماید؟

سلام مهندس . وقت بخیر.
در پروژه ای در روز تحویل کارگاه ، صورت وضعیتی تهیه شده و با عنوان مصالح پای کار پرداخت شده است. آیا در محاسبه تاخیرات این صورت وضعیت باید لحاظ گردد ؟

سلام به دوستان…
در کارهای راهسازی تغییر مقادیر بصورت آیتمی بررسی می‌شود یا بصورت فصلی…؟

واقعا بین دوستان خیلی مسلط وبا طمأنینه و آرامش وبا انتقال عادی شرح داده شدهودمت گرم مهندس جان.مث همیشه عالی.فقط آکادمی و مهندس چمن لالش

با سلام
منظور از فهرست منضم به پیمان چیست؟آیا کارفرما با درج عنوان و سال فهرست در متن قرارداد می‌تواند پیمانکار را به استفاده از آیتم هایی کند که مقدار برایشان در قرارداد دیده نشده است؟آیا این آیتمها عنوان آیتم جدید را دارا می باشند؟

سلام سپاس از اطلاعات مفیدتون
یه سوال داشتم اگه یکی از مفاد شرایط ماده ۲۹ رعایت نشده باشه مثلا بجای ۱۰ درصد قیمت جدید ۲۰ درصد تا پایان قرداد باشه یا اینکه کار خارج از موضوع قراردا انجام شده باشه بازم بخشنامه افزایش و کاهش باید رعایت بشه ؟

با سلام
اگر ابلاغ افزایش مقادیر زمانی رخ دهد که تهیه مصالح خام با افزایش قیمت مواجه شده باشد، پیمانکار به استناد کدام بخشنامه یا قانون میتواند از حق خود دفاع کند؟