pdf تفسیر شرایط عمومی پیمان و شرایط خصوصی پیمان + فیلم

شاید تاکنون لینک‌های زیادی را با مضمون دانلود رایگان کتاب تفسیر شرایط عمومی پیمان باز کرده‌اید تا با pdf شرایط عمومی پیمان آشنا شوید، اما بیشتر از قبل گیج شده‌ اید و باز هم به جواب سوالات خودتون نرسیدید! در این مقاله با ما همراه شوید تا علاوه بر آشنایی با pdf تفسیر شرایط عمومی پیمان نشریه 4311 و همچنین شرایط خصوصی پیمان همراه با فیلم به جواب تمام سوال‌های خود برسید.

 

pdf تفسیر شرایط عمومی پیمان نشریه 4311

شاید از خودتان پرسیده باشید که pdf تفسیر شرایط عمومی پیمان نشره 4311 به چه شکل است؟ در پاسخ باید بگوییم فایل زیر بخشی از ارائه آموزش پیش نیاز دفتر فنی است. برای درک و بهتر این ماده‌ها نیاز به توضیح و تفسیر بیشتری هست که در آموزش گفته شده، کاملا به شرح آن پرداخته‌ایم. اما در این قسمت لینک دانلود فایل pdf تفسیر شرایط عمومی پیمان را در اختیار شما قرار دادیم.

با کلیک روی دکمه زیر آن را دانلود کنید. در ادامه نیز تفسیر برخی از ماده‌های مهم شرایط عمومی پیمان همراه با فیلم ذکر شده است.

دانلود pdf تفسیر شرایط عمومی پیمان

 

 

دانلود pdf و word شرایط عمومی پیمان نشریه 4311 

 

دانلود pdf موافقتنامه، شرایط عمومی وشرایط خصوصی پیمان (نشریه 4311)

دانلود word موافقتنامه، شرایط عمومی وشرایط خصوصی پیمان (نشریه 4311)

 

آموزش موافقتنامه، شرایط عمومی و خصوصی پیماندر  نشریه 4311

نشریه 4311 چیست؟

نشریه شماره 4311 به موضوع ابلاغ موافقت نامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌ها و مقررات آن‌ها می‌پردازد. در این نشریه دستورالعمل نحوه تکمیل و تنظیم موافقت نامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌ها و مقررات آن شرح داده شده است که در ادامه به بررسی کلیات هر بخش می‌پردازیم.

پیمان‌های حمل و نقل، پیمان‌های خرید مصالح، تجهیزات و ماشین آلات و پیمان‌های تهیه و نصب تجهیزات صنعتی که بیش از 75 درصد برآورد هزینه آن‌ها مربوط به تهیه تجهیزات و ماشین آلات است، مشمول بخشنامه ابلاغ موافقت نامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌ها و مقررات آن‌ها نیستند.

 

تفسیر موافقتنامه

 موافقتنامه شامل 7 ماده است. تغییر دادن، کاستن عبارت‌ها یا کلمه‌هایی از موافقتنامه، یا افزودن به آن مجاز نیست و تنها محل‌های خالی باید تکمیل شود.

در مقدمه موافقتنامه باید عنوان رسمی یا قانونی دو طرف درج شود. نمایندگان مجاز دو طرف باید تمام صفحه‌های موافقتنامه را امضا و مهر کنند.

مهندس مشاوری که مسئولیت نظارت بر اجرای کار را به عهده می‌گیرد باید تمام صفحه‌های موافقتنامه را امضا و مهر کند.

7 ماده موافقتنامه عبارتند از:

 

1) موضوع

موضوع، محل اجرا و مشخصه‌های اصلی پیمان باید به نحوی درج شود که محدوده عملیات معین باشد.

 

2) اسناد و مدارک (شامل موافقتنامه، شرایط عمومی، شرایط خصوصی، برنامه زمانی کلی، فهرست بها و مقادیر کار، مشخصات فنی عمومی و خصوصی، دستورالعمل ها و استانداردهای  فنی و نقشه‌ها)

اسناد تکمیلی که حین اجرای کار و به منظور اجرای پیمان به پیمانکار ابلاغ می‌شود یا بین طرفین مبادله می‌گردد نیز جزء اسناد و مدارک به شمار می‌آید. این اسناد باید در چارجوب اسناد و مدارک پیمان تهیه شود و ممکن است به صورت مشخصات فنی، نقشه، دستور کار و صورت مجلس باشد.

در صورت وجود دوگانگی بین اسناد و مدارک پیمان، موافقتنامه پیمان بر دیگر اسناد و مدارک اولویت دارد. هرگاه دوگانگی مربوط به مشخصات فنی باشد، اولویت به ترتیب با مشخصات فنی خصوصی، نقشه‌های اجرایی و مشخصات فنی عمومی است و اگر دوگانگی مربوط به بهای کار باشد، فهرست بها بر دیگر اسناد و مدارک پیمان اولویت دارد.

 

3) مبلغ پیمان

در این ماده علاوه بر مبلغ پیمان که همان مبلغ پیشنهادی پیمانکار است ضریب پیمان نیز با توجه به تعاریف آن در ماده (14-د) شرایط عمومی، در محل آن درج می‌شود.

 

4) تارخ تنفیذ، مدت و تاریخ شروع به کار

پیمان از تاریخ مبادله آن (ابلاغ از سوی کارفرما) نافذ است. 

مدت پیمان تابع تغییرات موضوع ماده 30 شرایط عمومی یعنی تغییر مدت پیمان است.

تاریخ شروع کار، تاریخ نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه است که پس از مبادله پیمان تنظیم می‌شود.

5) دوره تضمین

حسن انجام عملیات موضوع پیمان از تاریخ تحویل موقت یا تاریخ دیگری که طبق ماده 39 شرایط عمومی تعیین می‌شود، از برای … ماه از سوی پیمانکار تضمین می‌گردد و طی آن به ترتیب ماده 42 شرایط عمومی (مسئولیت‌های دوره تضمین) عمل می‌شود. 

 

6) نظارت بر اجرای کار

اگر در مواردی کارفرما مستقیماً نظارت را انجام می‌دهد نام و نشانی کارفرما در همین محل منعکس می‌گردد. در این حالت واحدی از کارفرما که مسئولیت نظارت به آن محول شده است، جایگزین مهندس مشاور در اسناد و مدارک پیمان می‌شود.

 

7) نشانی دو طرف

نشانی دو طرف یعنی کارفرما و پیمانکار در این محل درج می‌‌شود.

تفسیر شرایط عمومی پیمان نشریه 4311

شرایط عمومی در 5 فصل شامل 54 ماده ارائه شده است. شرایط عمومی باید بدون هیچ نوع تغییری در پیمان‌ها مورد استفاده قرار گیرد. تغییر دادن، کاستن یا افزودن مطلبی به آن مجاز نیست.

تنها صفحه آخر شرایط عمومی پیمان، باید توسط دو طرف پیمان مهر و امضا شود.

دستگاه‌های اجرایی می‌توانند به جای الحاق آخرین شرایط عمومی مصوب سازمان برنامه و بودجه به اسناد مناقصه و اسناد و مدارک پیمان‌ها، تنها شماره و تاریخ صدور بخشنامه مربوط به آن را، در محل پیش بینی شده در مقدمه شرایط خصوصی پیمان مربوط، بنویسند.

مهندس مشاوری که مسئولیت نظارت بر اجرای کار را به عهده می‌گیرد باید تمام صفحه‌های شرایط عمومی را امضا و مهر کند.

اگر به علت ایجاد وضعیت خاص در تشکیلات پیمانکار که خارج از اختیار او پدید آید، ادامه کار مقدور نشود، دستگاه اجرایی می‌تواند برای ادامه پیمان بر اساس پیشنهاد پیمانکار و رعایت مراتب زیر، با جایگزینی پیمانکار دیگری به جای پیمانکار موافقت نماید.

  پیمان عیناً و بدون هیچ نوع تغییر به پیمانکار جدید منتقل شود.

  پیمانکار جدید که پیمان به او منتقل می‌شود، باید طبق ضوابط، دارای صلاحیت و ظرفیت ارجاع کار لازم برای ادامه کار باشد.

  پیمانکار جدید باید تضمین‌های موضوع پیمان، اعم از انجام تعهدات، پیش پرداخت، حسن انجام کار و مانند این‌ها را ارائه دهد و جایگزین تضمین‌های پیمانکار نماید.

  پیمانکار جدید باید تکالیف و مسئولیت‌های ناشی از پیمان و همچنین حسن انجام کار از ابتدای شروع کار و ادامه آن تا پایان کار را بپذیرد و تعهد نماید.

  با انتقال پیمان، مطالبات دستگاه اجرایی از پیمانکار و مطالبات پیمانکار از دستگاه اجرایی کلا به پیمانکار جدید منتقل می‌شود.

  با انتقال پیمان به پیمانکار جدید هیچگونه تعهدی برای پیمانکار باقی نمانده و هرگونه مطالبات دوران پیش از انتقال نیز به پیمانکار جدید تعلق می‌گیرد.

  انتقال پیمان باید با تنظیم موافقت نامه بین پیمانکار، پیمانکار جدید و دستگاه اجرایی انجام شود. این موافقت نامه پس از سپردن تمام تضمین‌های پیمان معتبر است.

  دستگاه اجرایی مسئولیتی در مورد تحویل کارگاه و تعهدات بین پیمانکار قدیم و پیمانکار جدید ندارد.

فصل اول: تعاریف و مفاهیم

ماده 1 . پیمان

ماده 2 . موافقتنامه

ماده 3 . شرایط عمومی

ماده 4 . شرایط خصوصی

ماده 5 . برنامه زمانی اجرای کار

ماده 6 . کارفرما

ماده 7 . پیمانکار

ماده 8 . مدیر طرح

ماده 9 . مهندس مشاور، مهندس ناظر

ماده 10 . رئیس کارگاه

ماده 11 . پیمانکار جزء

ماده 12 . کار، کارگاه، تجهیز و برچیدن کارگاه

ماده 13 . مصالح، تجهیزات، مصالح و تجهیزات پای کار، ماشین آلات و ابزار، تاسیسات و ساختمان‌های موقت، وسایل

ماده 14 . برآورد هزینه اجرای کار، مبلغ پیمان، مبلغ اولیه پیمان، مبلغ نهایی پیمان، ضریب پیمان، نرخ پیمان، مدت پیمان، مدت اولیه پیمان، متوسط کارکرد فرضی ماهانه

ماده 15 . روز، ماه، تاریخ‌ها، مفرد و جمع، عنوان‌ها

 

فصل دوم: تائیدات و تعهدات پیمانکار

ماده 16 . تائیدات پیمانکار

ماده 17 . کارکنان

ماده 18 . مسئولیت حسن اجرای کار، برنامه کار، گزارش پیشرفت کار، هماهنگی با پیمانکاران دیگر، رئیس کارگاه

ماده 19 . کنترل نقاط نشانه، پیاده کردن نقشه‌ها، اندازه گیری‌ها

ماده 20 . تجهیزکارگاه، تدارک مصالح، تجهیزات و ماشین آلات

ماده 21 . حفاظت از کار و شخص ثالث، بیمه کار، مراقبت‌های لازم

ماده 22 . ترتیب گردش مدارک ، نقشه‌ها و ابلاغ دستور کارها

ماده 23 . حفاظت تاسیسات زیربنایی و تغییر وضع آن‌ها

ماده 24 . واگذاری ، پیمانکاران جزء

ماده 25 . اجرای کار در شب

ماده 26 . آثار تاریخی و اشیای عتیقه

ماده 27 . اقامتگاه قانونی

 

فصل سوم: تعهدات و اختیارات کارفرما

ماده 28 . تحویل کارگاه

ماده 29 . تغییر مقادیر کار، قیمت‌های جدید ، تعدیل نرخ پیمان

برای بررسی دقیق این ماده به مقاله ” تغییر مقادیر پیمان ” سر بزنید.

در فیلم زیر تفسیر شرایط عمومی پیمان در مورد تغییر مقادیر را مشاهده می‌کنید.

ماده 30 . تغییر مدت پیمان

برای آشنایی بیشتر در مورد تغییر مدت پیمان به مقاله ” تفسیر بخشنامه ۵۰۹۰ ” سر بزنید.

ماده 31 . مدیریت اجرا

ماده 32 . نظارت بر اجرای کار

ماده 33 . مهندس ناظر

 

فصل چهارم: تضمین، پرداخت و تحویل کار

ماده 34 . تضمین انجام تعهدات

ماده 35 . تضمین حسن انجام کار

در مقاله” سپرده حسن انجام کار ” تمام نکات ماده 34 و 35 یعنی تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار در قراردادهای پیمانکاری را به دقت بررسی کنید.

در فیلم زیر می‌توانید تفسیر شرایط عمومی پیمان در مورد انواع تضامین پیمانکاری را با زبانی ساده و قابل فهم مشاهده کنید.

ماده 36 . پیش پرداخت

برای آشنایی بیشتر با موضوع پیش پرداخت به مقاله ” بخشنامه پیش پرداخت پروژه‌ های عمرانی ” سر بزنید.

ماده 37 . پرداخت‌ها

ماده 38 . پرداخت‌های ارزی

ماده 39 .تحویل موقت

در فیلم زیر تفسیر شرایط عمومی پیمان در مورد تحویل موقت را مشاهده می‌کنید.

ماده 40 .صورت وضعیت قطعی

ماده 41 . تحویل قطعی

برای مطالعه در مورد تحویل موقت و تحویل قطعی، همچنین دیدن نمومه فرم صورتجلسه تحویل کار مقاله ” صورتجلسه تحویل موقت “ را بخوانید.

ماده 42 .مسئولیت‌های دوره تضمین

 

فصل پنجم: حوادث قهری، فسخ، ختم، تعلیق، هزینه تسریع، خسارت تاخیر، تسویه حساب، حل اختلاف

ماده 43 . بروز حوادث قهری

ماده 44 . ممنوعیت قانونی

ماده 45 . حقوق انحصاری ثبت شده

ماده 46 . موارد فسخ پیمان

ماده 47 . اقدامات فسخ پیمان

برای مطالعه بیشتر در مورد فسخ پیمان به مقاله ” ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان ” سر بزنید.

ماده 48 . خاتمه پیمان

برای آشنایی بیشتر با نکات خاتمه پیمان به مقاله ” ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان ” سر بزنید.

در فیلم زیر تفسیر شرایط عمومی پیمان در مورد فسخ و خاتمه را مشاهده می‌کنید.

ماده 49 . تعلیق

ماده 50 . هزینه تسریع کار، خسارت تاخیر کار

ماده 51 . صورت حساب نهایی

ماده 52 . تسویه حساب

ماده 53 . حل اختلاف

ماده 54 . قوانین و مقررات حاکم بر پیمان

 

تفسیر شرایط خصوصی پیمان

در فیلم زیر به بررسی نکات شرایط خصوصی پیمان می‌پردازیم. برای حرفه‌ای شدن در حوزه دفتر فنی باید با نکات و موارد بیشتری آشنا شوید. در آموزش پیش نیاز دفترفنی تمام تعاریف و نکات اجرایی موافقت نامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان و نکات مهمی که برای شروع کار کردن و یا رشد کردن در بخش دفتر فنی به آن‌ها نیاز دارید به همراه نمونه‌های کاربردی بررسی شده است. این فیلم بخشی از این آموزش است.

با وجود این که در عرف پیمان‌ها، شرایط خصوصی حاوی ویژگی‌های هر پیمان است که نسبت به شرایط عمومی اولویت دارد ولی در طرح‌های عمرانی که مربوط به یک کارفرمای اصلی یعنی دولت است، شرایط خصوصی به نحوی تنظیم شده است که تنها در چارچوبی که شرایط عمومی پیمان برای آن تعیین کرده است قابل تکمیل باشد. بدین روی درج مطالبی خارج از محدوده تعیین شده در شرایط خصوصی مجاز نیست.

موارد مربوط به شرایط خصوصی به نحوی تنظیم شده است که پاسخگوی نیاز کارهای مختلف باشد.

از این رو در مواد شرایط خصوصی بر حسب نیاز هر کار، با رعایت تمام مقررات ذی ربط، تکمیل می‌شود و موادی از آن که کاربردی در پیمان مورد نظر ندارد با علامت ضربدر پر می‌شود. 

تمام صفحات شرایط خصوصی باید به وسیله نمایندگان مجاز دو طرف امضا و مهر شود. مهندس مشاوری که نظارت بر اجرای کار را بر عهده می‌گیرد باید تمام صفحه‌های شرایط خصوصی را امضا و مهر کند.

 

دانلود رایگان کتاب تفسیر شرایط عمومی پیمان

شاید تاکنون کتاب‌های زیادی را مطالعه کرده باشید تا با تفسیر شرایط عمومی پیمان آشنا شوید، اما هر بار به بن بست خوردید. ما به شما پیشنهاد می‌کنیم از لینک زیر آموزش پیش نیاز دفتر فنی که بخش کوچکی از آموزش جامع و کامل آموزش نخبگان دفتر فنی است را تهیه کنید تا به زبانی ساده با تفسیر شرایط عمومی و خصوصی پیمان آشنا شوید.

برای اطلاع بیشتر از آموزش پیش نیاز دفتر فنی روی تصویر زیر کلیک کنید.