شاخص تعدیل چیست ؟ انواع + کاربردها به همراه فیلم

آیا تا به حال در مورد شاخص تعدیل شنیده‌اید؟ آیا با انواع شاخص تعدیل و کاربردهایشان آشنایی دارید؟ در این مقاله انواع شاخص‌ها و کاربرد‌هایشان را زیر ذره‌بین می‌بریم. همچنین لینک دانلود شاخص‌ها را از سال ۱۳۸۲ تا ۱۴۰۰ در این مقاله قرار دادیم. پس تا انتهای این مقاله با همراه باشید تا با دست پر از آکادمی عمران خارج شوید.

 

آنچه در این مقاله می آموزید:

تعدیل چیست؟

شاخص تعدیل چیست ؟

انواع شاخص تعدیل

۱) رشته ای

۲) فصلی

۳) کلی

شاخص مبنای پیمان چیست ؟

شاخص دوره انجام کار یا کارکرد 

 شاخص میانگین در تعدیل 

 نحوه محاسبه شاخص تجهیز و برچیدن کارگاه

آموزش تعدیل 

تعدیل چیست 

در ابتدا به طور خلاصه با مفهوم تعدیل آشنا می‌شویم. تعدیل در لغت به معنای معتدل کردن یا تقسیم کردن از روی عدالت است.

شاخص تعدیل چیست

اما در عرف پروژه‌های عمرانی که معمولا قرارداد بر مبنای قیمت‌های فهرست بها مختص زمان قرارداد تنظیم می‌شود، به معنای متناسب کردن قیمت‌های زمان قرارداد در مدت اجرا با شرایط روز است.

چگونگی پرداخت مبلغ مابه التفاوت زمان انجام کار و زمان قرارداد که جهت تعدیل کردن قیمت‌ها انجام می‌شود، در متن قرارداد قید می‌گردد.

برای آشنایی بیشتر با مفهوم تعدیل پیشنهاد می‌کنیم مقاله تعدیل چیست ؟! صفر تا صد تعدیل آحاد بها و ضریب تعدیل را مطالعه کنید.

 

شاخص تعدیل چیست 

شاخص، عددی است که متوسط تغییرات قیمت هر دوره را نسبت به دوره پایه نشان می‌دهد که در ادامه به توضیح آن می‌پردازیم.

متناسب کردن قیمت‌های قرارداد در مدت اجرا با شرایط روز، با استفاده از شاخص تعدیل آحاد بها انجام می‌شود.

این شاخص ها در دوره‌های سه ماهه توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور اعلام می‌گردند.  

قیمت‌های اعلام شده توسط این سازمان با استفاده از میانگین قیمت‌های مصالح، دستمزد نیروی انسانی، هزینه ابزار، ماشین آلات و حمل و نقل در آن دوره تعیین می‌شود.

 

تعریف دوره

به سه ماهه‌های منتهی به خرداد، شهریور، آذر یا اسفند دوره گفته می‌شود. به طور مثال تیر، مرداد، شهریور را دوره دوم آن سال می‌گویند.

دوره مبنا نیز دوره ای است که برآورد هزینه انجام کار هنگام عقد قرارداد، طبق هزینه‌های آن دوره انجام شده است.

در این مقاله شما را با انواع شاخص‌ تعدیل آشنا می‌کنیم. همچنین لینک‌های دانلود شاخص تعدیل از سال ۱۳۸۲ تا ۱۴۰۰ را برای شما قرار دادیم.

دانلود همه شاخص های تعدیل به صورت یکجا

 

دانلود شاخص های قطعی تعدیل آحادبها به صورت تکی

دوره‌های سه ماهه اول و دوم ۱۴۰۰
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۹۹
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۹۹
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۹۸
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۹۸
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۹۷
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۹۷
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۹۶
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۹۶
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۹۵
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۹۵
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۹۴
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۹۴
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۹۳
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۹۳
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۹۲
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۹۲
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۹۱
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۹۱
دوره های سه ماهه اول تا چهارم ۱۳۹۰
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۸۹
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۸۹
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۸۸
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۸۸
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۸۷
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۸۷
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۸۶
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۸۶
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۸۵
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۸۵
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۸۴
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۸۴
دوره های سه ماهه اول و دوم ۱۳۸۳
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۸۳
دوره های سه ماهه سوم و چهارم ۱۳۸۲

انواع شاخص تعدیل

در ادامه به شرح سه نوع شاخص مهم رشته ای ، گروهی یا فصلی  و کلی می‌پردازیم.

شاخص رشته ای تعدیل

شاخص رشته ای عددی است که متوسط تغییرات قیمت‌های واحد اقلام یک رشته از فهرست‌های واحد پایه در هر دوره را نسبت به دوره پایه نشان می‌دهد.

شاخص تعدیل

شاخص فصلی یا شاخص گروهی تعدیل

شاخص فصلی یا گروهی عددی است که متوسط تغییرات قیمت‌های واحد اقلام یک فصل از فهرست بهای واحد پایه در هر دوره را نسبت به دوره پایه نشان می‌دهد.

شاخص تعدیل

 

آموزش‌های حوزه دفتر فنی آموزش‌هایی فراتر از کاربردی

به جمع حرفه‌ای‌ها بپیوندید!

بر روی اینجا کلیک کنید
مسیر یادگیری مهندسی عمران یک مسیر رایگان برای حرفه‌ای شدن

حتما تو این مسیر با ما همراه شو!

بر روی اینجا کلیک کنید

 

شاخص کلی تعدیل

شاخص کلی عددی است که متوسط تغییرات قیمت های واحد اقلام تمامی فهرست‌های واحد پایه در هر دوره را نسبت به دوره پایه نشان می‌دهد.

 

نحوه تعیین شاخص مبنای پیمان

اکنون به شرح شاخص مبنای پیمان می‌پردازیم. به طور کلی از شاخص مبنا پیمان در دو صورت استفاده می‌شود:

۱) شاخص مبنای پیمان در مناقصه: یک دوره سه ماهه قبل از دوره سه ماهه‌ای که آخرین روز مهلت تعیین شده توسط کارفرما برای تسلیم پیشنهاد قیمت پیمانکار در آن واقع شده است.

به طور مثال اگر آخرین روز مهلت تعیین شده توسط کارفرما برای تسلیم پیشنهاد قیمت پیمانکار ۲۴ آبان ماه باشد (یعنی در دوره سه ماهه سوم)، شاخص مبنا دوره سه ماهه دوم می‌شود.

۲) شاخص مبنای پیمان در ترک تشریفات مناقصه: یک دوره سه ماهه قبل از دوره سه ماهه‌ای که پیشنهاد نهایی پیمانکار به صورت کتبی تسلیم کارفرما شده است.

به طور مثال اگر در تیرماه (یعنی در دوره سه ماهه دوم) پیشنهاد نهایی پیمانکار به صورت کتبی تسلیم کارفرما شده باشد، شاخص مبنا دوره سه ماهه اول می‌شود.

 

در فیلم زیر به بررسی شاخص مبنای پیمان می‌پردازیم. برای اینکه در دفترفنی حرفه‌ای شوید باید از تجربه حرفه‌ای‌ها استفاده کنید. این فیلم بخشی از “آموزش جامع محاسبه تعدیل است. برای مشاهده سرفصل‌ها و نمونه آموزش به آن سر بزنید.

شاخص دوره کارکرد یا انجام کار

ابتدا بهتر است به طور خلاصه با مفاهیم صورت وضعیت موقت و قطعی دوره کارکرد آشنا شوید.

در آخر هر ماه، پیمانکار وضعیت کارهای انجام شده از شروع کار تا آن تاریخ را که طبق نقشه‌های اجرایی، ‌دستور کار‌ها و صورت مجلس‌ها است، اندازه کرده و مقدار مصالح و تجهیزات پای کار را تعیین می‌نماید.

سپس بر اساس فهرست بهای منضم به پیمان، مبلغ صورت وضعیت موقت را محاسبه کرده و آن را در آخر ماه تحویل مهندس ناظر می‌دهد.

اما برای صورت وضعیت قطعی کارکرد، پیمانکار باید حداکثر تا یک ماه از تاریخ تحویل موقت، صورت وضعیت قطعی کارهای انجام شده را بر اساس اسناد و مدارک پیمان، بدون در نظر نمودن مصالح و تجهیزات پای‌ کار تهیه کند و برای رسیدگی به مهندس مشاور تحویل دهد.

در مقالات صورت وضعیت موقت از سیر تا پیاز + فیلم و نمونه و هر آنچه که باید از ریزه‌کاری‌های صورت وضعیت قطعی بدانید! به طور کامل در مورد صورت وضعیت‌های موقت و قطعی صحبت می‌کنیم.

جهت مشخص شدن شاخص دوره انجام کار ، تاریخ واقعی انجام کارها در کارگاه ملاک عمل است و سایر زمان‌ها مانند تاریخ تهیه صورت وضعیت یا تاریخ ارسال آن، ملاک عمل نیست.

در صورتی که برای یک کارکرد، زمان انجام آن معلوم نباشد، تعدیل با متوسط شاخص‌های دوره‌های مربوط به آن محاسبه می‌شود.

در شاخص دوره کارکرد، مبلغ کا‌ر‌های انجام شده شامل عملیات اجرایی، مصالح پای کار و هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه با شاخص همان دوره محاسبه می‌شود.

 

نحوه محاسبه شاخص میانگین تعدیل 

اگر پیمان در مدت اولیه خود به اتمام نرسد ولی تاخیرات پیمانکار مجاز شود، دوره مربوط به انجام کار تاریخ واقعی اجرا است.

اما دقت کنید در صورتی که تاخیر از نوع غیرمجاز باشد، برای آن مدتی که تاخیر غیر مجاز است با متوسط شاخص دوره‌های مربوط به مدت پیمان محاسبه می‌شود.

به طور مثال در تصویر زیر شاخص میانگین در دوره تاخیر غیر مجاز برای یک فصل محاسبه شده است.

نمونه محاسبه شاخص میانگین تعدیل

طبق بخشنامه تعدیل اگر هنوز مجاز یا غیرمجاز بودن تاخیر مشخص نشده باشد، در پایان مدت اولیه یا هر تمدید پیمان، دستگاه اجرایی مکلف است بنا به تقاضای پیمانکار، تاخیرات را رسیدگی و شاخص‌های تعدیل کارکرد دوره‌های بعد را با توجه به نوع تاخیرها مشخص کند. 

تا انجام این رسیدگی، تعدیل کارکردهای بعد از مدت اولیه یا هر تمدید پیمان، بسته به مورد با شاخص‌های دوره سه ماهه مربوط به پایان مدت اولیه یا هر تمدید پیمان محاسبه و به صورت علی‌الحساب پرداخت خواهد شد.

برای اینکه در مورد تمدید پیمان بیشتر بدانید به مقالهبررسی تغییر مدت پیمان | یک نمونه لایحه تاخیرات | بخشنامه ۵۰۹۰ سر بزنید.

 

نحوه محاسبه شاخص تجهیز و برچیدن کارگاه

برای فصل تجهیز و برچیدن کارگاه از چه شاخصی استفاده می‌شود؟!

در بخشنامه‌ای که سال ۸۲ منتشر شد، شاخص تجهیز و برچیدن کارگاه، شاخص کل در نظر گرفته می‌شد. 

اما طبق بخشنامه ۱۰۰/۳۵۱۷ مورخ ۱۳۸۶/۱/۱۹ تعدیل هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه برای پیمان‌های بعد از تاریخ بخشنامه ذکر شده، میانگین شاخص رشته ای فهرست بهای واحد منضم به پیمان و فهرست بهای واحد ابنیه ملاک عمل خواهد بود.

در پیمان‌هایی با بیش از یک فهرست بها جهت تهیه برآورد، شاخص رشته ای فهرستی که بالاترین برآورد را دارد، مورد استفاده در رابطه فوق خواهد بود. این اصلاح در مقدمه شاخص‌های هر دوره پس از تاریخ فوق تکرار شده است.

شاخص فصل تجهیز و برچیدن کارگاه اگر برای رشته‌ای به جز ابنیه باشد از میانگین شاخص رشته ابنیه و شاخص رشته مربوط به آن محاسبه می‌شود.

به طور مثال برای تعیین شاخص میانگین تجهیز و برچیدن کارگاه به شکل زیر عمل می‌کنیم:

شاخص سه ماهه چهارم سال ۹۹:

 برای رشته ابنیه برابر است با ۲۹۷۷٫۶

برای رشته تاسیسات مکانیکی برابر است با ۳۳۳۷٫۵

برای رشته تاسیسات برقی برابر است با ۳۷۷۲٫۱

در این حالت شاخص تجهیز و برچیدن کارگاه به شکل زیر محاسبه می‌شود.

۳۳۷۴٫۸ = ۲ ÷ (۲۹۷۷٫۶ + ۳۷۷۲٫۱)

آموزش تعدیل

در آموزش جامع محاسبه تعدیل، نوشتن صورت وضعیت تعدیل کارکرد، تعدیل تجمیعی، تعدیل ارزی ، مابه التفاوت قیر و مابه التفاوت مصالح به همراه نمونه‌های کاربردی که برای شروع کار کردن یا رشد کردن در بخش دفترفنی به آن ها نیاز دارید، بررسی شده است.

برای اطلاع بیشتر از آموزش جامع محاسبه تعدیل روی تصویر زیر کلیک کنید.

آموزش تعدیل

 

اما ما برای شما یک پیشنهاد ویژه هم داریم.

در آموزش حرفه‌ای صورت وضعیت نویسی و تفسیر فهرست بها به طور کامل در مورد هر آنچه که از متره و برآورد نیاز دارید، توضیح می‌دهیم. همچنین آموزش جامع محاسبه تعدیل نیز به عنوان هدیه ویژه در کنار این آموزش ارائه می‌شود.

آموزش صورت وضعیت نویسی

امیدواریم در پایان این مقاله به جواب سوال‌های خود رسیده باشید و از اینکه تا پایان مقاله با ما همراه بودید، تشکر می‌کنیم. نظرات خود را در مورد این مقاله با ما به اشتراک بگذارید.

مسیر یادگیری مهندسی عمران یک مسیر رایگان برای حرفه‌ای شدن

حتما تو این مسیر با ما همراه شو!

بر روی اینجا کلیک کنید

ارسال دیدگاه

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *